二手房网签和面签的区别是什么

网签指的是买卖双方的客户资质审核和房屋核验通过后，由中介公司提交到建委，在建委网上签约系统生成的电子版合同，用于申请贷款，缴税，过户等使用。通过中介公司成交的，网签时不需要买卖双方到场，只须将相应材料提前交给中介就可以。
二手房网签优势
①网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
②交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
③二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。
面签指的是买房需要办理贷款，买卖双方到申请贷款银行递交相关文件，银行的初审人员审核，买卖双方签署相关文件合同等，初审人员将签署完的文件合同和买卖双方证件信息复印件递交到银行信贷中心进行审核，审核通过就会批贷。面签一般都是在中介公司的金融中心办理。


法律依据:
《国土资源部 住屋城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住屋信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住屋上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。