购房者成功退回定金 虚假宣传、诱导购买

案例一：委托人Z先生成功退回石城某购房房定金及部分首付款共9万元

委托人Z先生2022年5月1日前往石城某楼盘看房，楼盘销售人员接待委托人后开始与其闲聊，在了解到Z先生有一个准备上学的适龄孩子时，就告知他只要买了该楼盘的房子，小孩就可以就读附近的小学，于是委托人有意认购该楼盘房屋，随后签署了《认购书》并支付了定金及部分首付款共9万元。后来发现实际上并非如此，委托人在多次与开发商沟通退款无果并得到明确拒绝退款答复后，委托人Z先生找到我们并委托我们处理此事，于7月10日成功拿回了已缴纳的全部款项9万元。
销售宣称：学位房，有优质教育资源、医疗配套完善、交通线路发达，商圈成熟。
买房人需求：急需买房解决小孩上学问题。
楼盘实际情况：楼盘并非学位房，附近小学招生政策与委托人是否购房并无必然联系，宣传的医疗配套设施、交通路线及商业圈等都还在规划中。

案例二：通过远程指导方式，Z小姐成功退回扬州某楼盘购房定金2万元

宣传情况：开发商多次强调该公寓可以自住、且是学区房投资价值高；承诺有政府特批的文件，只要购买他们出售的公寓就可以落户。于是，Z小姐的父母根据销售人员的安排签了认购书、交了2万元定金。
实际情况：该公寓所在用地属于商业用地，用途是办公性质，不能用于自住；按照法律规定公寓是不可以落户的。
Z小姐通过自行与开发商协商、电话投诉等方法退定金未能成功后，通过网络发帖方式找到了我们团队。2022年4月14日委托我们介入，此次办案方式我们采取了不到现场，通过微信、电话等线上的方式指导z小姐取证以及与开发商协商谈判，7月19日Z小姐收到全额退款。

案例三：委托人J先生成功退回武汉商办公寓定金3万元

开发商销售人员宣传：该公寓是复式结构有40年产权、交通便利地铁直达、有成熟的商圈与完善的医疗配套等，在销售人员各种利好消息的描述下，J先生在销售人员的引导下交了3万元定金并签订了认购协议。事后，J先生偶然得知了该物业为商办公寓，且复式结构属于违建行为，没有政府部门的报备批准是不能擅自改为居住，此公寓完全不符合J先生买房的初衷。J先生立即找打开发商协商退款事宜，但开发商表示已签订了认购书，定金是一定不会退的。
随后J先生通过网络途径找到我们帮其追回定金。接到委托后，我们立即介入，2022年6月24日开发商同意退款，并通知J先生办理了退款手续，事后开发商如期按照双方约定全额退款。