购房者成功退回定金 遇到假的“学区房”

案例一：委托人F女士成功退回购房定金及房款50000元
F女士有意在东莞市莞城区置业，2022 年 6 月 5 日，中介向F女士介绍在东莞市莞城区某项目价格正在打折，区域政策红利利好，公寓住宅项目性价比高、升值快，楼盘旁有公立幼儿园，入住就可就读等，并带领F女士前往该项目销售中心看房，F女士感觉挺符合自己的预期，当天便支付了30000元定金及20000元房款，并签署了认购书。
事后经家人提醒，F女士经上网查询才得知，该项目与此前介绍的完全不同。首先，之前销售宣称的幼儿园并非公立。其次，开发商对外宣传是居住式公寓，实际上房屋楼盘为商业用地，根本不能用于住宅使用。并且实体房均为复式结构，销售称房屋二层为赠送，但实际上该行为属于擅自变更规划用途的违规行为。于是F女士找到中介理论，中介却矢口否认此前的说法。
F女士既生气又无奈，苦于自己并未保留证据，遂自行上网检索如何才能退回定金。看到我们的成功案例后，F女士决意委托我们处理此事。接受委托后，我们迅速采取了行动，在我们的多番努力下，开发商终于答应了退款，通知F女士前往办理了退款手续，8月3日F女士收到了定金及房款退款共计50000元。

案例二：成功退回佛山禅城购房定金2万元
楼盘宣传：近佛山某轻轨线，立体的交通网络，通达禅桂、畅达广佛；某某学校旁，文风兴盛、优教环伺；灵动空间、百变生活，n+1户型优化空间结构，小户型高品质，赠送面积多；全城抢购。
购房者需求：自住，考虑小孩的教育以及自己的上班通勤需要
实际情况：某某轻轨线还是在规划中，什么时候修完全是个未知数；某某学校的教育资源并非如开发商所宣传的那样雄厚；n+1户型存在违建的风险。
购房经过：C女士2022年5月12日前往售楼部看房，在销售人员的各种利好的游说下，下了定，后冷静下来发现销售人员所说的大部分都是虚无的，便打算退房，经过一翻折腾终于找到我们，后在5月26号开发商同意退房，开发商财务退款流程走完后成功拿回购房定金。

案例三：委托人成功退回抚州某购房定金20000元
抚州某楼盘以低首付9 万首付即可、买房可入读某某实验学校等等让H小姐支付了20000元定金，后H小姐发现并非认购即可入读，要按照教育局的相关政策规定，H小姐觉得自己被忽悠了，当时销售只是口头承诺，并没有写入合同，遂找销售沟通，销售开始闪烁其词，协商无果，H小姐要求退款被开发商明确拒绝。后联系上团队，希望团队可以全权代为处理帮她拿回款项。通过努力，终于和开发商谈判成功，拿回了20000元款项。