房屋拆迁的相关制度有哪些

房屋征收，根据土地性质不同，分为国有土地上房屋征收和农村集体土地上房屋征收，两者所依据的法律法规是不同的。国有土地上房屋征收主要依据的是《城乡规划法》、《物权法》(自2021年1月1日起废止)、《城市房屋房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》以及各个省市根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》制定的国有土地上房屋征收与补偿的实施细则、实施办法。农村土地上房屋征收，依据的是《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》，以及各省市制定的集体土地上房屋补偿和安置办法等规定。征地拆迁所涉法律关系比较复杂，需要对行政法律、法规有系统性的了解，才能够更好地维护自己的合法权利，如果对于法律法规不了解，您可以及时咨询专业的征地拆迁律师。

《土地管理法》

第四十五条　为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

（一）军事和外交需要用地的；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。