![小产权房拆除如何赔偿]( "小产权房拆除如何赔偿")
- 小产权房由于无法办理产权证，所以不能进行过户手续，在法律上不具备保护效益，所以拆除后很难进行赔偿，在法律层面并不建议购房者购买小产权房，若私下签署购买合同，也是无法律效益的。还请购房者仔细斟酌其价值，量力而行。法律依据：《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条房屋拆...
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![非基本农田可以建房吗]( "非基本农田可以建房吗")
- 非基本农田上建房要办以下手续：一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的，向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中...
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![如何应对强拆]( "如何应对强拆")
- 强制拆迁分为合法与非法两种。如果是合法强制拆迁，政府部门会下发相应的拆迁裁决书或行政决定书，对此行政行为可以依法提起行政复议或者行政诉讼。如果怠于行使权利，超过法定期限，该拆迁裁决书或者行政决定书生效，将回天无力，政府部门可以依法申请法院强制执行。如果是非法强制...
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![非宅基地拆迁如何补偿]( "非宅基地拆迁如何补偿")
- 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安...
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![怎样计算农村宅基地拆迁补偿金]( "怎样计算农村宅基地拆迁补偿金")
- 农村房屋拆迁补偿计算标准：①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋...
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![农村宅基地拆迁补偿能进行分割么]( "农村宅基地拆迁补偿能进行分割么")
- 农村宅基地房屋拆迁补偿款可作为遗产进行分割的。农村宅基地房屋拆迁补偿上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。对房屋拆迁补偿款而言，该部分补偿款由被继承人在内的房屋权利人所有，被继承人死亡后该款项按继承进行分割处理。但是宅基地使用权具有很强的身份属性，不存在继承问...
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![强拆责任人承担怎样的责任]( "强拆责任人承担怎样的责任")
- 非法强拆承担民事责任以及行政责任，构成犯罪的追究刑事责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人...
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![农村房屋拆迁赔偿的标准]( "农村房屋拆迁赔偿的标准")
- 农村房屋拆迁赔偿的标准：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。...
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![学校房屋拆迁协议如何写]( "学校房屋拆迁协议如何写")
- 学校房屋拆迁协议没有固定格式，主要包括以下几项内容即可：(1)拆迁补方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付...
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![农村违章建筑]( "农村违章建筑")
- 违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设...
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![房屋折迁补偿新规定是什么]( "房屋折迁补偿新规定是什么")
- 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住屋或自找临时住处的不便，以临...
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![怎么算违法建筑强拆]( "怎么算违法建筑强拆")
- 根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设，须申请办理建设工程规划许可证，未取得建设功臣规划许可证，依法应受处罚。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条：“城乡规划主管部门作出责令...
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![拆迁纠纷能否直接提起行政诉讼]( "拆迁纠纷能否直接提起行政诉讼")
- 拆迁纠纷可以直接提起行政诉讼，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和...
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![无证房屋房屋非法强拆后赔偿吗]( "无证房屋房屋非法强拆后赔偿吗")
- 看情况而定。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时...
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![遇到强拆房屋怎么办]( "遇到强拆房屋怎么办")
- 房屋遭到强拆，被拆迁人应该做好以下四件事情：第一，保护好自身安全，沉着冷静应对，不要盲目使用暴力抗拆，这有可能危及自己安全或者触犯刑法，拆迁方就怕找不到理由抓你，被拆迁人一定不要自投罗网;第二，第一时间拨打110报警，最好多报几次，拨打报警电话时手机要录音，不管警察来不来，有没有...
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![房屋强拆谁被追责]( "房屋强拆谁被追责")
- 《行政强制法》第8条规定：“公民、法人或者其他组织对行政机关实施强制享有陈述申辩权，有权依法申请复议，或行政诉讼，因行政机关违法实施行政强制受到损害的有权依法要求赔偿。公民、法人或者其他组织因人民法院强制执行中违法行为或扩大强制范围受到损害的有权要求依法赔偿...
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![起诉强拆有时间限制吗]( "起诉强拆有时间限制吗")
- 起诉强拆有时间限制，时间为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五...
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![房屋拆迁的相关制度有哪些]( "房屋拆迁的相关制度有哪些")
- 房屋征收，根据土地性质不同，分为国有土地上房屋征收和农村集体土地上房屋征收，两者所依据的法律法规是不同的。国有土地上房屋征收主要依据的是《城乡规划法》、《物权法》(自2021年1月1日起废止)、《城市房屋房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地...
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![签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些]( "签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些")
- 签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁过程中最重要的一件事情，总结起来，以下问题要十分注意。1、补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，维权难度就很大了。2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格。也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协议，这个单位是否有...
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![怎么对付强拆]( "怎么对付强拆")
- 首先做好证据保全工作，把房屋、土地的证件保留好，不要跟拆迁方正面冲突，保持冷静，及时的录音拍照录视频方便以后维权;其次，及时报警，如果警察不出警不作为，为日后追究责任，增加争取补偿的砝码做好准备。最后，做好维权准备。可以通过复议、诉讼等方式自己去维权也可以找专业的征地...
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![强拆是双倍赔偿吗]( "强拆是双倍赔偿吗")
- 不是。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住屋或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决...
- 28604
![征收补偿协议起诉期限]( "征收补偿协议起诉期限")
- 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过度方式和过度期限等事项，订立补偿协议。根据《房屋征收条例》第二十五条规定。...
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![强拆违法建筑的程序是怎样的]( "强拆违法建筑的程序是怎样的")
- 对于违章建筑处理程序一般是：(1)调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验(笔录、照片、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等)，确认是否违法、违规。(2)责令停止违法行为。对违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇...
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![拆迁房屋免不免契税]( "拆迁房屋免不免契税")
- 根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税[2005]45号)的规定：对拆迁居民因拆迁重新购置住屋的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。根据《国家税务总局关于城镇房屋拆迁契税优惠政策适...
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![房屋拆迁补偿价格怎么评估]( "房屋拆迁补偿价格怎么评估")
- 拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定：市、县级人民政府作出房屋征收...
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