![强拆的法律依据]( "强拆的法律依据")
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。...
- 23756
![非基本农田可以建房吗]( "非基本农田可以建房吗")
- 非基本农田上建房要办以下手续：一、已办《集体土地使用权证》的，向当地乡镇政府规划办报告，办理《规划许可证》即可建设。二、未办理《集体土地使用权证》的，向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理《规划许可证》和《集体土地使用权证》后方可建设。其中...
- 21625
![怎么对付强拆]( "怎么对付强拆")
- 首先做好证据保全工作，把房屋、土地的证件保留好，不要跟拆迁方正面冲突，保持冷静，及时的录音拍照录视频方便以后维权;其次，及时报警，如果警察不出警不作为，为日后追究责任，增加争取补偿的砝码做好准备。最后，做好维权准备。可以通过复议、诉讼等方式自己去维权也可以找专业的征地...
- 9859
![小产权房拆迁怎么赔偿]( "小产权房拆迁怎么赔偿")
- 由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则要看你所买的小产权房的项目土地性质等等。作为拆...
- 30887
![农村宅基地拆迁补偿有什么方式]( "农村宅基地拆迁补偿有什么方式")
- 宅基地补偿和房屋补偿，一般补偿形式有货币补偿、置换补偿2种。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。《土地管理法》第四十六条，国家征...
- 5433
![拆迁房屋免不免契税]( "拆迁房屋免不免契税")
- 根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税[2005]45号)的规定：对拆迁居民因拆迁重新购置住屋的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。根据《国家税务总局关于城镇房屋拆迁契税优惠政策适...
- 26360
![遇到强拆房屋怎么办]( "遇到强拆房屋怎么办")
- 房屋遭到强拆，被拆迁人应该做好以下四件事情：第一，保护好自身安全，沉着冷静应对，不要盲目使用暴力抗拆，这有可能危及自己安全或者触犯刑法，拆迁方就怕找不到理由抓你，被拆迁人一定不要自投罗网;第二，第一时间拨打110报警，最好多报几次，拨打报警电话时手机要录音，不管警察来不来，有没有...
- 10446
![房屋拆迁的相关制度有哪些]( "房屋拆迁的相关制度有哪些")
- 房屋征收，根据土地性质不同，分为国有土地上房屋征收和农村集体土地上房屋征收，两者所依据的法律法规是不同的。国有土地上房屋征收主要依据的是《城乡规划法》、《物权法》(自2021年1月1日起废止)、《城市房屋房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地...
- 22980
![拆迁人有哪些权利]( "拆迁人有哪些权利")
- 拆迁人享有的权利：(1)在法律规定和拆迁许可证规定范围内，组织实施相关拆迁项目并获得相应拆迁款项;(2)依据拆迁许可证的规定，拆除拆迁范围内的房屋及附属物;(3)拆迁人可以依法自行拆迁，也可以委托具有相关资质的拆迁单位代为拆迁;(4)对列入公共基础设施建设项目年度拆迁计划...
- 5267
![强拆有法律依据吗]( "强拆有法律依据吗")
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。...
- 12507
![什么情况下强拆不违法]( "什么情况下强拆不违法")
- 并不是所有的强迁都是合法，市政府做出了房屋征收补偿决定书后，被征收人不复议不诉讼，根据行政强制法征收方手续齐全，向法院申请并通过的强迁是合法的。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行...
- 11028
![无证房屋拆迁应该补偿吗]( "无证房屋拆迁应该补偿吗")
- 不少地方在拆迁当中，为了压低拆迁成本，于是对无证房屋一律不补偿或者压低价格补偿，这种做法是不合理也不合法的。无证房屋并不等于就是违法建筑，尤其是在我国的广大农村，大量的无证房屋存在，很多房屋建筑年代较早，是一家人唯一的房产，如果按照违法房产拆迁不补偿或者压低补偿，则必...
- 14834
![宅基地拆迁补偿计算方法是什么]( "宅基地拆迁补偿计算方法是什么")
- 目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。一、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为：(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿...
- 29590
![违建被强拆能获得赔偿吗]( "违建被强拆能获得赔偿吗")
- 强拆违建一样要经过法定程序予以实施，否则也可能是违法的行政强拆。只要是未经合法强拆，造成的合理损失有权申请赔偿。法律依据：《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：(一)行政强制拆迁申请书;(二)裁决调解记录和裁决...
- 15829
![强制拆迁的程序是什么]( "强制拆迁的程序是什么")
- 房屋强制拆迁申请→审查→组织听证→报批→证据保全→法院作出决定→实施（1)行政强迁，经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁;根据拆迁条例第十七条规定，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证...
- 16961
![农村拆迁强拆怎么办]( "农村拆迁强拆怎么办")
- 如果未经过合法程序，即强行拆迁，则被拆迁人可以通过法律程序确认此强拆的行政行为违法，并且可以要求赔偿因行政部门的违法行为对己方造成的损失。如果是有合法程序的，则可以依法对强拆的法律依据——行政裁决书等，提起行政复议或者行政诉讼。注意一定要在法律规定的期限内提起...
- 30335
![房屋强拆怎么办]( "房屋强拆怎么办")
- 以法律角度来讲首先要看房子是不是属于违法建筑，如不是要看有没有房屋的产权证明，如有产权证明在无通知和处理完补偿问题的情况下遭遇拆迁属违法拆迁，可以到当地法院起诉要求赔偿，或向上级部门反映情况给予处理解决。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第六十四条未...
- 12360
![已签字的房屋拆迁协议可以反悔吗]( "已签字的房屋拆迁协议可以反悔吗")
- 房屋拆迁协议签订以后，没有特殊原因是无法反悔的。根据合同法(自2021年1月1日起废止）第五十二条规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益合同无效，在这种情况下，可以通过法律程序撤销。实际的拆迁活动中，被拆迁人法律意识不强，面...
- 21479
![强拆责任人承担怎样的责任]( "强拆责任人承担怎样的责任")
- 非法强拆承担民事责任以及行政责任，构成犯罪的追究刑事责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人...
- 14166
![怎么做拆迁补偿方式选择]( "怎么做拆迁补偿方式选择")
- 货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适...
- 30515
![拆迁可以强拆吗]( "拆迁可以强拆吗")
- 要区分情况，违法建筑的强制拆除和被征收房屋的强制拆除的依据不同，法律效果也不一样。符合法律规定范围内的拆迁是合法的，例如，《行政强制法》第四十四条就规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内...
- 20529
![农村房屋拆迁赔偿不满意怎么办]( "农村房屋拆迁赔偿不满意怎么办")
- 赔偿不满意就意味着无法跟拆迁方达成协议同意拆迁，通常是发生在拆迁方给的补偿价格比较低的情况中，因此最重要的是提高拆迁补偿。怎么争取提高拆迁补偿呢，要注意以下几点，首先、补偿不满意一定不能签订拆迁补偿协议，一旦签字，后面就无法再进行维权。其次、收集好证据和材料。主...
- 12183
![违章建筑拆除有赔偿吗]( "违章建筑拆除有赔偿吗")
- 首先，在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。但是，不能据...
- 8732
![危房可以强拆吗]( "危房可以强拆吗")
- 危房实施拆除，一样需要经过法定程序，强制拆除也需要经过鉴定认定为危房，达到必须拆除的程度，才能经过有权机关批准予以实施。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。...
- 13117
![拆迁是先征地后拆迁的吗]( "拆迁是先征地后拆迁的吗")
- 拆迁这个词，法律上的溯源应当是《城市房屋拆迁管理条例》，但是这个条例已经被2011年1月21日颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废止了，因此，拆迁现在不是一个法律用语，目前来说，无论是征收土地还是征收房屋，法律用语都叫征收，但是人们仍然会习惯性地把征收土地叫征地，征...
- 23976
普法百科网
