如何确定土地使用税计算时间点?

按照规定，取得城镇土地使用权的企业，是土地使用税的纳税义务人，应当在规定期限内完成纳税义务。各地在土地使用税上面执行不同的征收标准，这个和城镇规模有关。对于企业而言，不要错过纳税时间，否则可能被处以滞纳金。那么，如何确定土地使用税计算时间点?下面我们通过本文了解下。

一、如何确定土地使用税计算时间点?

1、根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定，对于新征用的土地、区分耕地与非耕地。征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。纳税人取得的土地属于城镇土地使用税开征范围内的，自取得土地使用权至再次变更该项土地权属期间按照规定税额缴纳土地使用税。《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》规定，征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。

2、根据《财政部、国家税务总局关于对房产税城镇土地使用税有关政策的通知》关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务时间问题的规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地的次月缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地使用时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

二、土地使用税的征收标准是怎样的?

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。

综上所述，通过出让及转让方式拿到土地使用权的，如果合同中约定土地交付日期，则受让人应当在约定日期的次月开始缴纳土地使用税。如果合同没有约定的，则按照合同签订日期确定土地使用税计算时间点，受让方在合同签订的次月申报土地使用税。在申报方式上面，纳税人可以选择网上申报。