北京公租房期限最长是多久？

公租房是国家针对一些有住屋困难的家庭所提供的住屋帮助。公租房是政府或者公共机构所有的房屋提供给那些收入较低的人群租赁居住以保证住屋问题，公租房的价格是根据市场决定承租者所能承担的范围之内的。那么在北京公租房期限最长是多久呢？

　一、北京公租房期限最长是多久：

1、公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住屋；

2、承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同；

3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住屋的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住屋的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。

　二、北京公租房到期办理流程一览

取得廉租住屋、经济适用住屋、限价商品住屋资格的家庭无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住屋保障管理部门登记；

填写《申请公共租赁住屋轮候预先登记表》即可进入公共租赁住屋轮候范围。所需材料：申请人身份证、“三房”审核备案通知单；

北京保障房申请家庭按四房中准入标准最宽松的公租房标准进行审核，符合条件的家庭都会被纳入到保障体系中轮候；

从2014年起各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公租房管理；

两房并轨后，主要建设小户型住屋，严禁面积超标。地方政府原用于廉租住屋建设的资金来源渠道，调整用于公共租赁住屋建设。

　三、申请公租房有什么优点?

规划合理公租房小区主要布局在主城区的聚居区中，有相对成熟的产业支撑。

1、交通方便

每个公租房小区均处在轨道交通的站点附近，公交路线充足并适当设置公交转运站场，保证小区居民方便出行。

2、配套完善

超市、农贸市场等生活服务设施配套，设有社区医院、幼儿园、小学、文化、体育、社区管理、警务等公共服务机构和公共活动场地，水、电、气、电视、网络、通讯配套齐备。

3、环境宜居

由一级物业企业提供一级标准的服务。通过比选确定有实力、高水平的设计单位，精心设计公租房楼宇立面、小区景观和活动场所，有门禁系统、周界防范报警系统等八大智能化系统，成为标准化的现代居住小区。小区容积率控制在3.5-4.0之间，绿化率35%左右，与周围普通商品房楼盘大体相当。

4、户型合理

户型在30-80平方米，60平方米以下的占总量的85%以上，分为单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅，厨房、厕所等功能齐全，能满足不同类型人群和家庭的基本居住需求。

5、租售并举

在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

综上所述，北京公租房期限最长是5年，如果需要续租的话需要提前三个月提出申请，否则个合同到期就应当办理退房。要申请公租房需要提交申请的同时还需要满足申请的条件，递交申请人的真实收入证明进行审批。