根据规定上海公租房能买吗

一、根据规定上海公租房能买吗?

上海公租房不能买，上海的公租房“只租不售”，并实行有期限租赁;租赁合同一般两年一签，合同到期符合条件可续租，租赁总年限一般不超过6年。申请上海市市筹公共租赁住屋准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：

(1)具有上海市常住户口，且与上海市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;

(2)持有有效期内《上海市居住证》达到二年以上(之前持有有效《上海市临时居住证》年限可合并计算)，在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与上海市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;

(3)持有有效期内《上海市居住证》(或《上海市临时居住证》)，在沪缴纳社会保险金，与上海市单位签订二年以上(含二年)劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住屋。

申请上海市市筹公共租赁住屋准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员(指主申请人及其配偶、未婚子女)应当同时符合以下条件：

(1)在上海市人均住屋建筑面积低于15平方米;

(2)未享受本上海市相住屋、共有产权保住屋政策。

各区区筹公共租赁住屋准入条件由各区政府制定并公布。

二、公租房和廉租房的区别是什么?

1、概念的差异：公租房全称公共租赁住屋是解决新就业职工等夹心层群体住屋困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体属政府或公共机构所有通过限定户型面积、供应对象和租金标准面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住屋困难群体出租的住屋。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民生活保障标准且住屋困难的家庭提供社会保障性质的住屋。廉租房的分配形式以租金补贴为主实物配租和租金减免为辅。

2、性质的区别：公租房是由政府政策支持限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住屋，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住屋。

3、表现形式有差异：廉租房一般有两种表现形式：一是由政府出资建好后低租金给住屋困难户，二是由政府发放租金补贴给住屋困难户由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。

4、缴纳租金不同：一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。

《公共租赁住屋管理办法》第三条本办法所称公共租赁住屋，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住屋困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住屋。公共租赁住屋通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 公共租赁住屋可。

公租房的政策都是地方政府部门自行规定的，住屋保障局也是结合本地的实际情况，确定公租房的申请条件及售卖政策的。总的来说，上海的公租房还是有些供不应求，所以，目前实行的政策是只租不售。