可以买限价房吗 限价房是否可以购买

一、限价房是否可以购买

“限价商品房可以买卖吗”，是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的，但是前提是要满足一定的条件：

购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住屋。确需转让的，可向户口所在区县住屋保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住屋继续用作限价商品住屋向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住屋的，应按照届时同地段普通商品住屋和限价商品住屋差价的一定比例交纳土地收益等价款。综上所述，如果想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。

二、限价房买卖注意事项

限价房买卖注意事项主要有以下几点：

1、限制：5年内不得上市转让。

2、需在交房之日起一年内入住。

3、不得同时享受其他政策性住屋。

已承租廉租房等优惠政策住屋的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住屋，可申请购买限价房。

4、房源：有两种筹集方式

限价商品住屋通过土地公开出让建设、调整存量政策性住屋等方式筹集房源。

5、价格：按市场价的一定比例测定

限价商品住屋的销售价格按周边区域同等普通商品住屋市场价格的一定比例测定。

究竟限价房是否可以购买呢？从上文的介绍中可以了解到，只要当事人符合规定的条件，则就可以购买限价房。当然限价房不同于经济适用房，它属于商品房，然而又与商品房有着一定区别。因此很多购房者对此拿捏不住，而在购买限价房之前最好了解清楚可能产生的风险，提前了解清楚之后才能更好的应对。