拆迁安置房产证怎么办理？

一、拆迁安置房产证怎么办理?

1、房地产评估。

到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

2、交营业税。

到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住屋满5年免征，不满5年差额征收;非普通住屋不足5年全额征收，满5年差额征收)

3、办理房产证过户。

到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

4、交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、领取房产证。

需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

二、拆迁安置房屋办证需提交的资料

1、安置房屋房权证(原件);

2、被拆除房屋房权证(原件);

3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明(原件);

4、查档证明(原件);

5、被拆迁人身份证;若被拆迁的是属于单位的房屋，要提交单位法人证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法人授权委托书(原件)，委托人身份证(验原件收复印件);

6、安置单位法人资格证明(验原件收复印件);

7、安置单位法人授权委托书(原件)_

8、安置单位受委托人的身份证(验原件收复印件);

9、若增加安置面积的还需提交*发票或增加安置面积的相关证明(原件);

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

安置房是可以办理房产证的，在这里我们要清楚什么是安置房，进而明确房产证的具体。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。