农村宅基地买卖问题

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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农村宅基地买卖

农村的宅基地所有权属于集体所有，集体的土地不允许买卖。农村宅基地建房是不办理房产证的，更不发土地使用证，作为宅基使用的办理农村建设用地使用证，其他用地应该都是土地承包证明。这些都不存在过户的问题。你若是用于养猪，可以与该集体签订用地合同，经所在地的土地管理部门批准就可以了。