宅基地使用证怎么变更?

宅基地使用证是确定宅基地权益的证明文件。当宅基地有关权益有变动时，怎么变更宅基地使用证？宅基地使用证怎么变更？宅基地使用证变更基本条件是什么？宅基地使用证有哪些具体规定？

宅基地使用证变更工作程序

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

宅基地使用证变更基本条件

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

宅基地使用证需提交资料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

2、当地公安局派出所的证明

3、申请书一份、委托书一份

4、宅基地使用权登记表

5、原土地登记卡二件，原宅[1] 基地使用证原件

6、更正后填写的土地登记卡三张

宅基地使用权

宅基地使用权的转让法律效力：

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住屋，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住屋(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住屋和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;

以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。

本站小编为您整理有关宅基地使用证的变更程序以及变更条件的有关内容。宅基地使用权证是宅基地权力的重要证明文件，希望有关权益人可以重视宅基地使用证的规定。