土地使用合同使用年限是多久？

一般的土地是有使用的时间限制的，也就是说在拥有土地使用证的情况下，在土地使用证上是有规定具体的到期的时间的，如果到期了就说明不再具有这块土地的使用权了，所以在这里小编要告诉大家一下关于土地使用合同使用年限是多久？这个问题的解决。

土地使用合同使用年限是多久？

土地使用权年限：

土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年;

综合或者其他用地50年。

住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时土地使用年限算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

工业用地50年

教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年

商业、旅游、娱乐用地40年

综合或者其他用地50年。

1、土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;

工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

土地使用合同使用年限是多久？一般的土地使用年限是根据具体的土地的使用用途的不同进行划分的，很多时候土地的使用证书是在50年的，比如像是一些用来教育。娱乐、旅游的用地就是在40年左右，但是用在工业。文化卫生等的土地的使用权限是在50年，而且最多就是50年的使用期限。