二套房贷款政策是怎么的

律师解析：二套房贷款政策：
如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住屋的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
对已经拥有一套住屋的，且第一套房子的贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，想要再次申请商业性个人住屋贷款购买普通自住屋，那么最低首付款比例调整为不低于40%。法律依据：《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。