上海二套房贷款政策是如何规定的？

上海二套房贷款政策

根据《上海市人民政府批转<关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住屋保障工作若干意见>的通知》(沪府发〔2010〕34号)，经上海市住屋公积金管理委员会第二十七次全体会议批准，自本通知发布之日起，本市住屋公积金个人贷款政策作如下调整：

一、对购买首套自住屋且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买本市经济适用住屋的家庭，其住屋公积金贷款首付款比例不低于20%;对购买首套自住屋且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住屋公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住屋公积金最高贷款限额为60万元。

二、对为改善居住条件购买第二套住屋的，每户家庭住屋公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。暂停对购买非改善型第二套住屋家庭的住屋公积金贷款。

三、停止对购买第三套住屋及以上家庭住屋公积金贷款。

四、对于购买首套住屋的认定，以借款人家庭从未使用过住屋公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住屋登记为依据。

五、对于购买改善型第二套住屋的认定，以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住屋，且人均住屋建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住屋建筑面积为依据。

六、关于购房家庭申请组合贷款中住屋套数的认定和贷款首付比例，以组合贷款受理银行执行的相关规定为准。

七、各单位应严格执行上述规定，加强贷款审核。市公积金管理中心将对住屋公积金贷款受理情况实施后台监控和随机抽查，若查实违规操作的，将追究贷款受理单位和相关人员的责任。

如上所述，便是上海二套房贷款政策的相关规定，希望可以帮助到大家。通过了解可知，对于购买第二套住屋的家庭，贷款买房是有最高限额限制的，并且首付比例需要达到一定的标准，否则是不具备贷款购买第二套住屋的条件的。因此，大家最好考虑清楚自身是否满足购买第二套住屋的条件，以免增加不必要的麻烦。