实际出资人怎样将房屋过户到自己名下 借名买房纠纷

借名买房通过赠与的方式过户到自己名下即可。具体步骤如下：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书;
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;
3、办理公证;
4、办理房屋所有权转移登记手续。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十五条：当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。