新房和二手房公积金贷款有区别吗

新房购房贷款最高能够30年，而二手房最高年限为20年。
在公积金贷款中，除了年限的区别外，贷款额度也是有区别的。
比如，新房最高贷款额度为70万元，而二手房最高贷款额度为60万元。公积金和组合贷款能够大额冲抵公积金贷款和组合贷款，个人账户内的余额，可以大额冲抵。所谓大额冲抵，就是将公积金账户内的余额一次性冲抵到业主贷款总额里面。
法律依据：
《住屋公积金管理条例》第五条
住屋公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住屋，任何单位和个人不得挪作他用。 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住屋公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住屋的； （二）偿还购房贷款本息的。