抵押合同诉讼时效是否受影响？ 主合同诉讼时效中断

一、主合同诉讼时效中断，抵押合同诉讼时效是否受影响?

主合同诉讼时效中断，抵押合同诉讼时效一般是不受影响的。主债务诉讼时效中断是否导致保证债务诉讼时效中断，区分一般主合同诉讼时效中断抵押合同保证和连带保证的后果是不同的。

在一般保证的情况下，由于《民法典》（2021年1月1日起实施）第693条规定债权人必须首先向债务人提起诉讼或者申请仲裁，而不能单独起诉保证人，债权人一旦通过上述方式主张权利，根据《民法典》规定，主合同的诉讼时效中断。此时，根据《民法典》第694条的规定，保证期间的作用已经消灭，诉讼时效制度开始起作用。如果此时保证债务的诉讼时效不中断，经过长时间的诉讼或者仲裁后，债权人对保证人的诉讼时效很可能超过，对债权人未免不公平。因此，主债务诉讼时效中断，保证债务的诉讼时效亦应中断。

而在连带保证责任时，情况则有所不同。根据《民法典》第687条的规定，在主合同履行期届满后，债权人可以要求债务人履行，也可以直接要求保证人履行。此时，与一般保证责任相比，连带保证责任具有很大的独立性，债权人可以直接向保证人主张权利。一旦债权人向保证人主张权利，则产生两方面的效力，一是保证期间归于消灭;二是诉讼时效开始发挥作用，并开始计算诉讼时效。主债务的诉讼时效中断，并不必然导致保证债务诉讼时效的中断。

二、《民法典》关于诉讼时效的规定

第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：

(一)权利人向义务人提出履行请求;

(二)义务人同意履行义务;

(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;

(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

三、抵押的特征

(一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《民法典》第400条;“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。

(二)抵押不转移抵押财产的占有。

(三)当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

总而言之，在主合同诉讼时效中断的情况下，抵押合同的诉讼时效我们必须要根据当时的情况进行分析，如果是一般的保证责任，主合同诉讼时效中断，保证债务的诉讼时效也有可能会中断。但是在连带保证责任当中就不一样了，诉讼时效中断的问题也要及时和代理律师进行沟通。