![请问房子转租需要经过房东同意吗]( "请问房子转租需要经过房东同意吗")
- 请问房子转租需要经过房东同意吗房子转租需要经过房东同意，没有经过房东同意的房东可以解除合同。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。根据2021年施行的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人...
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![房东不卖了 买房子押金交了]( "房东不卖了 买房子押金交了")
- 如果买房子交了首付可以退房不这个要和开发商商讨，因为通常交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。1、如果开发商同意的话就可以退;2、如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，3、...
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![二房东转租后原房东有权收回]( "二房东转租后原房东有权收回")
- 二房东转租后原房东有权收回【法律意见】看二房东有没有转租的权利，如果经过大房东授权有权利转租，那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租，是可以要求你搬走的。保留好租房合同，努力找到二房东，如果二房东拒绝承担责任，走法律途径。简单来说就是大房东是房屋的所...
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![房东违约涨房租应该如何办]( "房东违约涨房租应该如何办")
- 房东违约涨房租应该如何办①房东能随便涨房租吗要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后...
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![房租未到期被房东赶出如何维权]( "房租未到期被房东赶出如何维权")
- 案例：2018年6月，刚参加工作的田x通过房产租赁中介在公司附近租了一间房子，当时跟房东约定的租金为每月2700元，押二付一，租期一年。合同上规定，如果租期未满要退房的话，应该支付一个月房租作为违约金。11月5日，房东给田x打来电话，要求他于本月底前搬出，理由是房东因资金周转困难已经...
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![租期未满房东违约回收能能怎么赔偿]( "租期未满房东违约回收能能怎么赔偿")
- 律师解答：应当赔偿违约金和其他损失。律师解析：租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为，房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。在租房合同中一...
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![房东悄悄卖房租客是否拥有优先购买权]( "房东悄悄卖房租客是否拥有优先购买权")
- 房东悄悄卖房租客是否拥有优先购买权房东悄悄卖房租客是有优先购买权的。根据相关法律规定，出租人决定出卖房屋的，应当在合理期限内通知承租人，如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。...
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![房东拿到尾款不交房]( "房东拿到尾款不交房")
- 过户后多久收到尾款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。1、商...
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![租客背着房东私自转租违法吗]( "租客背着房东私自转租违法吗")
- 租客背着房东私自转租违法吗租客背着房东私自转租不违法，但是违约。根据相关法律规定，租客未经房东同意转租的，房东可以解除合同。如果房东知道或者应当知道租客转租，但是在六个月内未提出异议的，视为房东同意转租。房东不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。承租人经...
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![原房东债务纠纷]( "原房东债务纠纷")
- 正常价格交易的房子,原房东有债务纠纷怎么办房子被查封了吗？你付款了吗？是在查封前还是查封后付的款？如果房子目前状态未查封，你签合同付款后正常过户即可。如果你在查封前付了房款，且房子已交付给你，根据规定你可以要求法院解封，优先保护你的权利。如果你在查封后才付款，那就麻...
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![房东乱收水电费如何应对]( "房东乱收水电费如何应对")
- 房东乱收水电费如何应对房东乱收水电费属于违规行为，租户可以向物价部门举报，价格监督部门会依法查处。法律依据：《电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直...
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![房东 上海居住证办理流程2023]( "房东 上海居住证办理流程2023")
- 上海居住证办理要多久？有哪些流程？【为您推荐】高县律师开平市律师金牛区律师武功县律师恩平市律师竹溪县律师库尔勒市律师鼎湖区律师外地人想要在上海安家立业，就要去上海的社区服务中心办理居住证。因为无论你身在何处，只要你在外地，购房、购车、教育等一系列活动都需要你出...
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![灯坏了的房东应该负责吗]( "灯坏了的房东应该负责吗")
- 灯坏了的房东应该负责吗1、灯坏了如果不是承租人的过错导致的，房东应该负责。2、法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。3、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。4、法律依据：《民法典》第七百一十二条出租人应当履...
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![买房付定金后房东涨价]( "买房付定金后房东涨价")
- 买房付定金房东不签正式合同怎么办买卖双方达成协议且收取定金后，如买方违约，所交的定金卖方可不予退还。卖方违约，则双倍退还定金。这点是非常肯定的。需要注意的是，定金/订金。前者是大定，是不可以退的，后者是小定，也就是说如果是小订是可以退还的。如果你的收据上写的是定金...
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![房东产证存在纠纷解除买卖合同]( "房东产证存在纠纷解除买卖合同")
- 解除买卖合同纠纷诉讼期限解除买卖合同纠纷诉讼时效为三年，如果是出售质量不合格的商品未声明的，诉讼时效为1年。合同纠纷诉至法院后，法院不待当事人请求确认合同无效，便可以主动审查合同是否具有无效的因素，如果发现合同属于无效范畴，便应主动地确认合同无效。《民法总则》第...
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![房东合同纠纷怎么办]( "房东合同纠纷怎么办")
- 房东合同纠纷怎么办先协商，协商不成向法院起诉。合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：1、协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法...
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![租房定金交了房东不租了]( "租房定金交了房东不租了")
- 荆州租房交了定金不租了但房主不退定金怎办您好，按照目前法律规定及当前审判实践，如您所讲，诉讼需要技巧和专业的策略，建议委托一名优秀律师作为您的代理人以维护您的最大合法利益，具备多年法院实务经验的刘律师定将竭诚为您提供优质专业法律服务！视情况可以打赢官司再付费，像这...
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![租赁期间房东把房屋抵押出去，该合同是否有效,法律是如何规定的]( "租赁期间房东把房屋抵押出去，该合同是否有效,法律是如何规定的")
- 租赁期间房东把房屋抵押出去，该合同是否有效,法律是如何规定的租赁期间房东把房屋抵押出去，租赁关系不受抵押权的影响，租赁合同还是有效的。【法律依据】《民法典》第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。...
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![租房未到期房东毁约怎么样处理]( "租房未到期房东毁约怎么样处理")
- 租房未到期房东毁约怎么样处理违约方应承担违约责任。根据有关规定，租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如...
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- 有协议纠纷房东怎么办可以采取协商方式处理。协议纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：1、协商协议当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解协议当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求协议管理机关、仲裁机构、法庭...
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![租房合同被房东拿走了会应该怎么样]( "租房合同被房东拿走了会应该怎么样")
- 租房合同被房东拿走了会应该怎么样您好，关于租房合同被房东拿走了会应该怎么样这个问题，我的解答如下,无关系，如果在合同上签字就具有法律效力，如果房东修改无效。房屋租赁合同出租人(甲方)：_________________承租人(乙方)：证件编号：_______________________联系地址：联系电话：___...
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![房东偷税漏税怎么举报]( "房东偷税漏税怎么举报")
- 转租房屋要注意什么1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房客查看房主...
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- 监视居住的条件监视居住的条件：(一)患有严重疾病、生活不能自理的;(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的;(五)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。...
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