![商品房预售应当具备的五证具体是指什么]( "商品房预售应当具备的五证具体是指什么")
- 商品房预售应当具备的五证具体是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取...
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![五证不全的回迁房]( "五证不全的回迁房")
- 回迁房有土地证吗1、回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个，属于集体或是划拨性质土地;2、对于回迁房，需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证;3、回迁房没有土地证的，满五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审...
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![五证不全的房子合同是否会受法律保护]( "五证不全的房子合同是否会受法律保护")
- 五证不全的房子合同是否会受法律保护1、根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。2、《中华人民共和国民法典》第一百四十三条民事法律行为有效的条件：具备下列条件的民事法...
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![买卖二手房需要五证吗]( "买卖二手房需要五证吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![五证二书具体指的是什么]( "五证二书具体指的是什么")
- 一、五证二书具体指的是什么“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中“五证”属于行政...
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![房屋买卖时的五证]( "房屋买卖时的五证")
- 房屋买卖时要注意什么房屋买卖时要注意的有：1、买方务必到房管局查询产权登记档案；2、要认真考察房屋的现状，包括有无漏水、渗水等质量问题、周边环境与交通、是否已租赁以及租期、使用年限等情况；3、要认真签订买卖合同；4、明确房款交接，定金如何支付；5、要明确约定各种证照的...
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![五证不全的房产的房产是否可以购买]( "五证不全的房产的房产是否可以购买")
- 在现实的购房过程中，开发商往往在房屋五证还未齐全时，就开始向外出售商品房，而作为购房者，可能是考虑到五证不全的房子其价格必然比较优惠的因素，也很乐意购买此类房屋。那么究竟五证不全的房产是否可以购买?此时又将有怎样的风险?请一起通过下文进行了解吧。一、五证不全的房...
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![房屋过户五证必须齐全吗]( "房屋过户五证必须齐全吗")
- 房子五证齐全是哪五证房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土...
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![开发商五证不全的房子能退吗]( "开发商五证不全的房子能退吗")
- 开发商的商品房在修建到一定程度之后，其实就可以开盘销售的，此时无论销售的是期房还是现房，其实都要求开发商的证件齐全，其中就包括了五证二书。不过实践中，有的开发商五证是不齐全的，对于购房者而言开发商五证不全的房子能退吗?请从下文中进行了解。一、开发商五证不全的房子...
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![五证不全的房子合同受法律保护不]( "五证不全的房子合同受法律保护不")
- 五证不全的房子合同受法律保护不1、根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件：具备下列条件的民...
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![买房子五证在哪里看]( "买房子五证在哪里看")
- 买房子看五证怎么看房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用...
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![房地产开发的五证是哪五证？]( "房地产开发的五证是哪五证？")
- 在进行房地产开发前，我们都需要取得房地产开发的五证，缺一不可，那么这些重要的五证，到底是指哪五证呢?对于五证的获取，又是怎么样的一个步骤呢?下面，由本站小编带大家一起来了解一下，土地开发前，我们该如何获取这五证。一、“五证”是指：1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向...
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![五证合一必须交社保吗]( "五证合一必须交社保吗")
- 劳动保障是指以保护劳动者的基本权益所采取的一切措施和行为的总和。劳动保障制度的目的就是以保障劳动者的合法权益为目的的，这是区别于其他对劳动关系调整的法律制度。劳动保障的内容是主体的独立人格、法律地位和物质利益。主体的独立人格是获得法律地位的前提，而独立的...
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![五证不齐建设工程合同无效吗？]( "五证不齐建设工程合同无效吗？")
- 一、五证不齐建设工程合同无效吗《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效...
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![河北营业执照五证合一]( "河北营业执照五证合一")
- 在创业的大浪潮下，越来越多人投入到创业中，而开公司是很多创业者的首选。开公司的第一步是了解公司设立流程，这可以让创业者取得一步先机，创立了公司为以后发展打下基础。公司设立是公司成立的前提条件。而公司设立的实质是一种法律行为，属于法律行为中的多方法律行为，但一人有...
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![房地产的五证二书是指什么]( "房地产的五证二书是指什么")
- 购房对于大多数家庭而言都是很重要的事情，而此时也需要小心注意，才能避免落入对方的陷阱之中损害到自身利益。此时购房者先对开发商的五证二书作出审查，确定开发商的销售资格之后，才可以稍微放心的进行购买。那房地产中的五证二书是指什么呢?本站小编马上为你做详细解答。一...
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![期房付了首付发现五证不全能退款吗]( "期房付了首付发现五证不全能退款吗")
- 期房付了首付发现五证不全能退款。如果无法办理房产证，可以起诉要求退款的，属于开发商违约的。通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘...
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![五证不全的现房能买吗？]( "五证不全的现房能买吗？")
- 虽然国家也在不断的出台政策，对开发商的售房资格进行审查，但有些时候也无法完全避免掉这样的情况出现。而一旦开发商卷钱跑路了，还是购房者的利益受到损害。因而，对于购房者来讲，就要知道什么情况下的房子能买而什么情况下则不能买。那一般五证不全的现房能买吗?我们一起在下...
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![销售商品房的五证指的是哪五证]( "销售商品房的五证指的是哪五证")
- 一、销售商品房的五证指的是哪五证(1)《国有土地使用证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《北京市国土房管局划拨土地使用证专用...
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![五证不全退房会有赔偿吗]( "五证不全退房会有赔偿吗")
- 五证不全退房会有赔偿吗因开发商五证不全退房，如果给购房人造成损失的，购房者可以要求赔偿；所谓的五证啊是指国有土地使用者，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...
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![五证不全买卖合同有效]( "五证不全买卖合同有效")
- 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履...
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![回迁房五证]( "回迁房五证")
- 回迁房有土地证吗1、回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个，属于集体或是划拨性质土地;2、对于回迁房，需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证;3、回迁房没有土地证的，满五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审...
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![五证不全认购合同有法定效力的吗]( "五证不全认购合同有法定效力的吗")
- 五证不全所签订的合同无效。五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。法律依据：《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土...
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![买房子五证是哪五证]( "买房子五证是哪五证")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房地产开发五证需要什么资料才能进行申请？]( "房地产开发五证需要什么资料才能进行申请？")
- 房地产开发的时候，开放商必须需持有法律所规定的五证。若是不然，工程或受到暂停影响，那么，房地产开发五证需要什么资料才能进行申请？申请每一个证件之前，有需要做一些什么准备呢？下面，本站小编带大家一起来了解一下。房地产五证办理流程一、《建设用地规划许可证》和《国有土地使...
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