![五证不全认购合同有法律效力的吗]( "五证不全认购合同有法律效力的吗")
- 律师解答：无效。律师解析：五证不全所签订的合同无效。五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。法律依据：《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部...
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![五证不全的房子可以购买吗]( "五证不全的房子可以购买吗")
- 在现实的购房过程中，开发商往往在房屋五证还未齐全时，就开始向外出售商品房，而作为购房者，可能是考虑到五证不全的房子其价格必然比较优惠的因素，也很乐意购买此类房屋。那么究竟五证不全的房子可以购买吗？本站小编马上为你做详细解答。一、五证不全的房子可以购买吗很多时候，由...
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![五证不全的房子能买吗？]( "五证不全的房子能买吗？")
- 随着自己收入的提高大多数的人都开始选择购房，在购房的时候我们会注意到房屋开发商的五证是不是齐全，那么到家到底知道五证是哪五证吗?我们又如何鉴定五证的真伪呢?没有五证的房子属于什么房子呢?今天小编为大家带来的是关于五证不全的房子能买吗的问题。下面就跟小编一起...
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![五证 融资申请书]( "五证 融资申请书")
- 成立融资租赁公司申请书成立融资租赁公司申请书的范本：××科技财务有限责任公司?融资租赁业务申请书??编?号：?按财务公司要求提供如下资料：1、营业执照（副本及工商年检记录）（复印件盖公章）；2、组织机构代码证书（复印件盖公章）；3、业务经营许可相应的许可证；4、借款单位经注册会计师...
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![五证有了没有房产证]( "五证有了没有房产证")
- 没有房产证合同合法...
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![五证不全的期房可以买吗]( "五证不全的期房可以买吗")
- 五证不全的期房不能买。商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、...
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![回迁房五证]( "回迁房五证")
- 回迁房有土地证吗1、回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个，属于集体或是划拨性质土地;2、对于回迁房，需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证;3、回迁房没有土地证的，满五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审...
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![开发商五证是哪五证]( "开发商五证是哪五证")
- 开发商五证是：1、《建筑用地规划许可证》。2、《建设工程规划许可证》。3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。4、《建设工程开工证》。5、《商品房销售（预售）许可证》。【法律依据】《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房...
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![开发商五证不全的房子能退吗？]( "开发商五证不全的房子能退吗？")
- 一、开发商五证不全的房子能退吗五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。但是，若想退房就应尽早行动，因为法律规定主体能力的缺陷是效力待定的，若开发商在一定...
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![五证齐全迟迟不交房]( "五证齐全迟迟不交房")
- 买房迟迟不交房怎么办其实买房者是受法律保护的，有以下权利可以实行：1、购房者的合同解除权2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失相反，如果双方继续履行合同的话，违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。要收集开发商延迟交房的证据。购房者在遭遇开发商延期交房时，要注意收...
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![五证是哪五证呢？]( "五证是哪五证呢？")
- 一、五证是哪五证呢?1、《国有土地使用证》它是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设，并未产生土地所有权性质的改变，因此不会有国有土地使用证。2、《建设用地规划许可证》它是建设单位在向土地管理...
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![房子五证不全可以办贷款吗]( "房子五证不全可以办贷款吗")
- 一、房子五证不全可以办贷款吗一般如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是五证不全的房子能贷款吗?有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全的情况下办理...
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![开发商五证是什么证件？]( "开发商五证是什么证件？")
- 一、开发商五证是什么证件(1)五证之——《国有土地使用证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《北京市国土房管局划拨土地使用证专...
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![五证合一公司法人代表变更流程]( "五证合一公司法人代表变更流程")
- 公司法人代表怎么变更根据公司法的规定，办理法定代表人变更一般有如下程序：(1)召开股东会或董事会，并做出产生或变更公司法定代表人决议。工商行政管理机关变更公司法定代表人的法定依据是公司免去原法定代表人和选举新法定代表人的股东会决议或董事会决议。(2)办理变更公司...
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![房子五证不全能办贷款吗]( "房子五证不全能办贷款吗")
- 一、房子五证不全能办贷款吗一般如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是五证不全的房子能贷款吗?有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全的情况下办理按...
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![开发商五证包括哪些]( "开发商五证包括哪些")
- 开发商五证主要包括：(1)规划部门的《建设工程规划许可证》；(2)国土部门的《国有土地使用权证》；(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障)；(4)建设部门的《建设工程许可证》；(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。想要购买房子的人去购买房...
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![安置房怎么没有五证呢]( "安置房怎么没有五证呢")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![商品房买卖中的五证是什么]( "商品房买卖中的五证是什么")
- 一、商品房买卖中的五证是什么房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，是法律对销售方销售商品房的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。...
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![什么是商品房的五证二书]( "什么是商品房的五证二书")
- 一、什么是商品房的五证二书“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中“五证”属于行政...
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![贷款买房房屋要求的五证必须要齐全吗？]( "贷款买房房屋要求的五证必须要齐全吗？")
- 一、贷款买房房屋要求的五证必须要齐全吗？贷款买房房屋要求的五证是必须齐全的；房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由...
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![五证齐全的房子房产证多久能下来]( "五证齐全的房子房产证多久能下来")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![五证两书指的是什么内容？]( "五证两书指的是什么内容？")
- 一、五证两书指的是什么内容?(一)五证1、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。2、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。3、《国有...
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![五证不全的房子合同受法律保护吗？]( "五证不全的房子合同受法律保护吗？")
- 一、五证不全的房子合同受法律保护吗?1、五证不全的房子合同不一定受法律保护，如果合同无效，那么将不会受到法律的保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定...
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![五证不齐建设工程合同无效吗？]( "五证不齐建设工程合同无效吗？")
- 一、五证不齐建设工程合同无效吗《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效...
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![能网签备案的房子五证齐全吗]( "能网签备案的房子五证齐全吗")
- 一、能网签备案的房子五证齐全吗?能够网签备案表示该房五证齐全。房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证...
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