![出卖人有哪些特殊权利义务？ 分期付款买卖合同中]( "出卖人有哪些特殊权利义务？ 分期付款买卖合同中")
- 分期付款买卖合同中，出卖人有哪些特殊权利义务？分期付款买卖，是指买受人将应付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。根据《民法典》第634条的规定，分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可...
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![房屋买卖未过户出卖人进行抵押]( "房屋买卖未过户出卖人进行抵押")
- 出卖人死亡后房屋买卖合同如何履行根据我国法律规定，出卖人死亡的，其继承人应当在继承的遗产范围内对被继承人的债务承担清偿的责任，清偿债务的范围以继承遗产的范围为限。那么，在房屋买卖合同中，出卖人死亡的，其继承人应当对于原出卖人的合同义务予以承继，继续履行原合同，协助买...
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![我想咨询一下样品有瑕疵出卖人能交付有瑕疵的货物吗]( "我想咨询一下样品有瑕疵出卖人能交付有瑕疵的货物吗")
- 我想咨询一下样品有瑕疵出卖人能交付有瑕疵的货物吗样品有瑕疵，出卖人也不能交付与瑕疵样品一样，存在质量缺陷的产品。凭样品买卖是一种特殊的买卖，其特殊性就表现在当事人是以样品来确定标的物品质。凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的...
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![共有人擅自出卖二手房合同的效力取决于第三人是否善意的吗]( "共有人擅自出卖二手房合同的效力取决于第三人是否善意的吗")
- 共有人擅自出卖二手房合同的效力取决于第三人是否善意的吗共有房产人出卖房屋必须要有共有人同意，私自转让的给受让人的所有权人有权向受让人追回;但若受让人是善意取得，且支付了合理的价款并进行了房产登记的，共有人可以向无处分权人请求损害赔偿。【法律依据】《民法典》...
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![非法出卖武器装备罪既遂判几年?]( "非法出卖武器装备罪既遂判几年?")
- 律师解析：非法出卖武器装备罪既遂，可能判处的刑期是：1、一般情况下，行为人违反法律规定，出卖武器装备的，会判处三年至十年的有期徒刑；2、如果出卖武器装备的数量很大，或存在其他特别严重的情节，会判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。法律依据：《刑法》第十四条明知自己的行为会...
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![构成非法出卖、转让武器装备罪需要满足什么条件]( "构成非法出卖、转让武器装备罪需要满足什么条件")
- 一、构成非法出卖、转让武器装备罪需要满足什么条件?(一)主观要件：主观方面是故意；(二)主体要件：一般主体;任何具有刑事责任能力的自然人均能构成此罪。(三)客观要件：在客观方面表现为非法将军队的武器装备出卖或者转让给他人的行为；(四)客体要件：客体是军队的武器装备，即部队在...
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![抵押人未经抵押权人同意出卖抵押汽车的行为是否有效]( "抵押人未经抵押权人同意出卖抵押汽车的行为是否有效")
- 抵押人未经抵押权人同意出卖抵押汽车的行为是否有效规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵...
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![偷盗婴儿出卖与拐卖儿童罪怎么区分]( "偷盗婴儿出卖与拐卖儿童罪怎么区分")
- 偷盗婴儿是一个比较宽泛的概念，我国刑法还没有单独规定偷盗婴儿罪。事实上如果偷盗婴儿是以出卖而非法获取财产利益为目的，则构成拐卖儿童罪，其是拐卖儿童罪的情形之一。因我们国家拐卖儿童的犯罪行为屡禁不止，国家也是严厉打击。根据最高法、最高检、公安部、司法部《关于依...
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![中国对非法出卖、转让武器装备罪既遂的处罚标准是什么]( "中国对非法出卖、转让武器装备罪既遂的处罚标准是什么")
- 一、中国对非法出卖、转让武器装备罪既遂的处罚标准是什么?《中华人民共和国刑法》第四百三十九条【非法出卖、转让武器装备罪】非法出卖、转让军队武器装备的，处三年以上十年以下有期徒刑;出卖、转让大量武器装备或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或...
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- 一、非法出卖、转让武器装备罪最新立案标准是什么?1、非法出卖子弹10发、雷管30枚、导火索和导爆索30米、炸药1千克以上;或者不满规定数量，但后果严重的;非法出卖枪支、手榴弹、爆炸装置的;非法出卖、转让其他武器装备的。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第四百三十九...
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![买卖合同中出卖人的义务有什么]( "买卖合同中出卖人的义务有什么")
- 买卖合同中出卖人的义务有什么买卖合同中出卖人的义务具体如下：1、交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合法院同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简...
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![组织出卖人体器官罪既遂怎么判刑？]( "组织出卖人体器官罪既遂怎么判刑？")
- 律师解析：组织出卖人体器官罪既遂的判刑，包括：1、一般情况下，组织出卖人体器官即构成犯罪，会被判处五年以下有期徒刑，同时并处罚金；2、如果犯罪存在严重的情节，会被判处五年以上有期徒刑，同时并处罚金或没收财产。3、如果是未经同意摘取器官，或摘取未成年人的器官等，以故意伤害罪或...
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![擅自出卖、转让军队房地产罪既遂刑事责任如何追究]( "擅自出卖、转让军队房地产罪既遂刑事责任如何追究")
- 一、擅自出卖、转让军队房地产罪既遂刑事责任如何追究?擅自出卖、转让军队房地产罪既遂一般处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。《刑法》第四百四十二条【擅自出卖、转让军队房地产罪】违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对...
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![擅自出卖军队房地产罪定刑标准是怎样的]( "擅自出卖军队房地产罪定刑标准是怎样的")
- 一、擅自出卖军队房地产罪定刑标准是怎样的?擅自出卖军队房地产罪定刑标准一般是三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。《刑法》第四百四十二条【擅自出卖、转让军队房地产罪】违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员...
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- 案件经过社会青年张某某，从某汽车租赁公司承租一辆马自达轿车使用，租金每天160元，租期一个月。大约使用十天时间，由于急需要一笔资金借给女朋友家里用，张某某谎称汽车是自己的，卖给李某，双方约定，车辆价格一次性4万元，半个月后去过户。李某相信了，通过支付宝转给李某4万元，将车辆开...
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![非法出卖武器装备罪的主观方面与客观方面是什么]( "非法出卖武器装备罪的主观方面与客观方面是什么")
- 一、非法出卖武器装备罪的主观方面与客观方面是什么主观要件本罪在主观方面表现为故意。即明知自己非法出卖、转让武器装备的行为，将会造成破坏部队武器装备管理秩序、削弱部队战斗力的危害结果，却希望或者放任这种危害结果的发生。如果行为人明知他人将使用其出卖、转让的...
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![擅自出卖军队房地产罪怎么量刑?]( "擅自出卖军队房地产罪怎么量刑?")
- 一、擅自出卖军队房地产罪怎么量刑?擅自出卖、转让军队房地产罪的处罚标准一般是三年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国刑法》第四百四十二条【擅自出卖、转让军队房地产罪】违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;...
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![未经配偶同意低价出卖共有房屋]( "未经配偶同意低价出卖共有房屋")
- 北京海淀区法院：恶意串通、损害第三人利益签订的房屋买卖合同无效来源：人民法院报|作者：倪虹近日，北京市海淀区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案，由于交易时房屋为夫妻共同财产，且未经配偶同意侵害其利益，判决买卖合同无效。原告周女士与张先生原系夫妻。2008年，双方婚姻关...
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![房屋出卖没过户拆迁]( "房屋出卖没过户拆迁")
- 离婚房子没过户能卖吗离婚协议是双方自愿签署的，如果你希望不通过法院而离婚分割财产，那只能是双方自愿。其次，如果双方都能达成协议，那可以在离婚协议中约定夫妻共同财产分配，债务承担，抚养权归属，抚养费等问题，原则上可以达到你的要求。再者，如果在房产分割，抚养权等问题上不能达...
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- 律师解析：组织出卖人体器官罪既遂会判：1、处五年以下有期徒刑，并处罚金。2、情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。3、违背本人生前意愿摘取其尸体器官，或者本人生前未表示同意，违反国家规定，违背其近亲属意愿摘取其尸体器官的，依照刑法第三百零二条的规定定罪处...
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![擅自出卖、转让军队房地产罪构成既遂怎么判]( "擅自出卖、转让军队房地产罪构成既遂怎么判")
- 一、擅自出卖、转让军队房地产罪构成既遂怎么判违反《刑法》规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。所谓情节特别严重，是指出卖、转让的数量巨大，出卖、转让特别重要的房地产，因出卖...
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![出卖已抵押的房屋是不是构成合同诈骗罪]( "出卖已抵押的房屋是不是构成合同诈骗罪")
- 出卖已抵押的房屋是不是构成合同诈骗罪【问题解析】出卖已抵押的房屋一般是不构成合同诈骗罪的。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，诈骗对方当事人数额较大财物的行为。行为人出卖已抵押的房屋的行为是有权处分，只要其依法签订、履行了合同，即不能认定...
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![出卖人产权不过户要如何办]( "出卖人产权不过户要如何办")
- 律师解答：请求法院判决办理过户手续。律师解析：对出卖人不履行产权过户义务的，买受人不能直接要求法院确认房屋产权归其所有，只能要求法院判决出卖人履行产权过户义务。出卖人不履行法院判决的，买受人依法院生效的判决到到房产登记部门办理过户手续。买受人不能依据房产买卖合...
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![迟延办理房产证多久出卖人承担违约责任]( "迟延办理房产证多久出卖人承担违约责任")
- 出卖人逾期交房承担什么违约责任除特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理：(1)逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约...
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![股东以高于出资额出卖股权可以吗？]( "股东以高于出资额出卖股权可以吗？")
- 一、股东以高于出资额出卖股权可以吗?是可以的，股权转让的形式多种多样，具体如下：1、普通转让与特殊转让这是根据股权转让在《公司法》上有无规定而作的划分。普通转让指《公司法》上规定的有偿转让，即股权的买卖。特殊转让指《公司法》没规定的转让，如股权的出质和因离婚、继...
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