![回迁房买卖缴纳土地出让金]( "回迁房买卖缴纳土地出让金")
- 土地出让金缴纳规定1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许...
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![国有土地使用权出让金的组成有哪些]( "国有土地使用权出让金的组成有哪些")
- 1、征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。2、土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。3、支农支出。包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征...
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![二手房的土地出让金税费的计算方法是什么]( "二手房的土地出让金税费的计算方法是什么")
- 二手房的土地出让金税费的计算方法是什么1.买方契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×15%。交易服务费:建筑面积平方米×3元交易印花税:成交价或评估价(高者)x0.05%产权转移登记费:50元每增加1人加10元,买家为单位的80元2.卖方交易服务费:建筑面积(平方米)×3交易印...
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![你好问一下划拨土地出让金如何算]( "你好问一下划拨土地出让金如何算")
- 你好问一下划拨土地出让金如何算根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》确定，各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60%，从而确定平均纯收益征收定额标准，因此协议出让最低价的确定可按以下公式计算：协议出让最低价=新增建设用地土地有...
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![土地出让金契税是按合同签订时]( "土地出让金契税是按合同签订时")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![回迁房需不需要缴纳土地出让金]( "回迁房需不需要缴纳土地出让金")
- 土地出让金缴纳规定1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许...
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![房地产企业土地出让金会计分录]( "房地产企业土地出让金会计分录")
- 长期病假工资规定2023会计分录是什么？现在的很多公司的员工都会有这样的疑虑：如果生病了申请长期病假能够请多长时间?病假工资是怎么计算的，同时需要办理哪些证明和手续。生活中我们也听到过很多关于会计分录的一些相关知识，那么到底什么是会计分录呢?带着这些疑问让我们一起...
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![集体土地转为国有土地缴纳土地出让金的标准是什么？]( "集体土地转为国有土地缴纳土地出让金的标准是什么？")
- 一、集体土地转为国有土地缴纳土地出让金的标准是什么?土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税...
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![土地出让金的好处在哪里]( "土地出让金的好处在哪里")
- 根据我国房地产法相关规定，土地出让金是土地使用者向土地管理者支付的价款。并且，缴纳高额土地出让金的行为，自我国成立就一直都存在。那么，缴纳土地出让金的好处在哪?下面，我们一起来了解下相关知识。土地出让金的含义土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给...
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![土地出让金与征地赔偿款]( "土地出让金与征地赔偿款")
- 土地出让金怎么计算土地出让金的计算：土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价，投资者往往以楼面价来计算投资效益。具体计算过程有以下规定：首先，土地出让金有实际成交价的，并且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计...
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![土地出让金按什么标准计算]( "土地出让金按什么标准计算")
- 一、土地出让金按什么标准计算1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算...
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![安置房土地出让金如何计算]( "安置房土地出让金如何计算")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![北京市国有土地出让金标准是多少]( "北京市国有土地出让金标准是多少")
- 一、北京市国有土地出让金标准是多少?北京土地出让金标准不是固定的，不同情况地价内涵不一，缴纳土地出让金标准也应该有很大差异。参考依据如下：1、对于需要征收土地出让金的项目，凡在四环路道路中心线以内地区的，其土地出让金应按毛地价的40%征收;凡在四环路道路中心线以外地...
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![个人的土地出让金包括什么？]( "个人的土地出让金包括什么？")
- 一、个人的土地出让金包括什么?土地出让金：是土地批量出租时一次性收取的费用，是土地有效年限的使用价格，也称地价。它包括土地开发费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发的一次性补偿。法律依据：《划拨土地使用权管理暂...
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![土地出让金拆迁补偿款]( "土地出让金拆迁补偿款")
- 土地出让金怎么计算土地出让金的计算：土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价，投资者往往以楼面价来计算投资效益。具体计算过程有以下规定：首先，土地出让金有实际成交价的，并且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计...
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![营改增土地出让金契税]( "营改增土地出让金契税")
- 营改增涉及征收费用，土地出让金，营业税吗网络布线、销售不动产没有营改增、营改增的现代服务业中研发技术服务。货物运输代理和代理报关服务纳入了营改增，同时销售附着于土地或不动产上的固定资产。营改增不认定该部分收入为内部分配行为了4，比如装饰性广告、其他代理业务一...
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![法律规定土地出让金谁负担]( "法律规定土地出让金谁负担")
- 一、土地出让金谁负担1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。二、土地出让...
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![土地出让金的行政征收流程是怎样的？]( "土地出让金的行政征收流程是怎样的？")
- 一、住宅土地出让金的行政征收流程是怎样的?收缴住宅土地出让金不是行政征收，也就不存在征收流程的问题了。住房土地出让金缴纳的流程如下：1、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实...
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![土地出让金滞纳金减免依据]( "土地出让金滞纳金减免依据")
- 土地出让金是政府出让土地收取的费用，而过了缴费期限产生的费用就叫做滞纳金。而土地出让产生的滞纳金就叫做土地出让金滞纳金。那么，土地出让金滞纳金可以减免吗下面，本站网小编就整理了与土地出让金滞纳金减免的问题的回答以及相关的法规供大家参考，跟着小编一起来看看吧。...
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![土地出让金基金]( "土地出让金基金")
- 土地出让金使用基金票据是否合理?土地使用权出让金属于行政事业性收费，按照基金票据管理规定，第四章，每十三条，用省级以上财政部门监(印)制的收费票据是合理的，凡不按本规定使用票据的，被收费单位或个人有权拒绝付款，财务部门不得作为报销凭证。...
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![土地出让金优先偿还抵押]( "土地出让金优先偿还抵押")
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![安置房划拔土地出让金]( "安置房划拔土地出让金")
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![土地出让金收支管理办法是怎样的？]( "土地出让金收支管理办法是怎样的？")
- 第一章总则1、第一条为规范国有土地使用权出让收支管理，根据《土地管理法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》以及《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》等有关规定，特制定本办法。2、第二条本办法所称国有土地使用权出让收入(以下简称土地...
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![土地出让金返还方式会是什么]( "土地出让金返还方式会是什么")
- 土地出让金返还方式会是什么一、土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权...
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![如何计算房改房要缴纳的土地出让金]( "如何计算房改房要缴纳的土地出让金")
- 房屋都是在土地上面修建起来的，而在我国一般只有在国有土地上面修建的房屋，才能取得国家颁发的房产证。而此时要想使用国有土地的，就需要缴纳相应的土地出让金。那现实中我们应该如何计算房改房要缴纳的土地出让金呢?下面就让本站小编为你做详细解答吧。一、如何计算房改房...
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