![相邻关系和地役权的区别是什么]( "相邻关系和地役权的区别是什么")
- 相邻关系又被称为不动产相邻关系，法律的出发角度是为了社会的整体利益，把相邻近的已拥有不动产的人或者是去利用由于权利和人之间所发生的冲突调和好了，并且要求其中的一方为另一方提供更多的方便或者是其中的一方由于接受到的限制而形成的一些权利与义务的关系。相邻关系和...
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![相邻权与地役权和区别有哪些]( "相邻权与地役权和区别有哪些")
- 一、相邻权与地役权和区别有哪些(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴。(二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗...
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![哪些情况下供地役权利人有权解除地役权]( "哪些情况下供地役权利人有权解除地役权")
- 地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：(1)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；(2)有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。【法律依据】根据《民法典》第三百八十三条：供役地以及供役地上的土地承包经营权、建...
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![地役权纠纷起诉程序如何规定]( "地役权纠纷起诉程序如何规定")
- 地役权纠纷起诉程序如何规定（1）写起诉状，首先将原被告双方的基本情况写清楚，然后列明诉讼请求，最后把事情原委写清楚；（2）带上起诉状按被告的人数提交副本，证据原件及复印件到当地法院立案庭要求立案；（3）立案后，法院会给被告送达起诉状，给原告送达举证通知。法律依据：《中华人民共和国民...
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![地役权设定契约书范本]( "地役权设定契约书范本")
- 地役权设定契约书范本立契约书人_____________(以下简称甲方)、_____________(以下简称乙方)，兹为签订地役权变更协议书，经当事人协议，订立条款如下：第一条后记土地在______年______月______日收文第_______号第_________顺位地役权登记，双方当事人同意变更。第二条地役权范围...
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![南京市房屋地役权合同]( "南京市房屋地役权合同")
- 南京市房屋地役权合同{子问题开始}南京市房屋地役权合同甲方(地役权人)：乙方(供役地权利人)：根据《民法典》、《房屋登记办法》及有关法律、法规的规定。甲方和乙方经协商一致，就乙方利用甲方的房屋为提高自己不动产效益，就相关事宜协议如下：一、供役地房屋基本情况供役地房屋...
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![民法典中关于地役权的转让的规定是什么]( "民法典中关于地役权的转让的规定是什么")
- 地役权转让规定有：地役权不能与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。所以，一般情况下，地役权不可以单独转让。地役权是：以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。地役权具有从属性，地役权的...
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![地役权什么时候合同生效？]( "地役权什么时候合同生效？")
- 一、地役权什么时候合同生效？符合生效条件，即可生效。1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。(前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。)2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(一...
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![产权变更是否影响地役权]( "产权变更是否影响地役权")
- 产权变更是否影响地役权不影响。供役地不动产产权转移的，在地役权期限内，不影响地役权的效力，地役权对受让人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第三百八十条【地役权的转让】地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有...
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![地役权能不能单独抵押呀]( "地役权能不能单独抵押呀")
- 地役权能不能单独抵押呀地役权不能单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。此外，地役权也不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。【法律依据】《民法典》第三百八十条，地役权不...
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![民法典规定地役权能否单独转让]( "民法典规定地役权能否单独转让")
- 民法典规定地役权能否单独转让民法典规定地役权不能单独转让。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的转让，地役权无法发挥作用。...
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![地役权是什么权利]( "地役权是什么权利")
- 地役权是什么权利地役权是用益物权的一种。1、地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。2、其中，地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。...
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![什么叫地役权]( "什么叫地役权")
- 地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《物权法》（自2021年1月1日起废止）规定,设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登...
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![地役权转让规定和什么是地役权？]( "地役权转让规定和什么是地役权？")
- 【为您推荐】南溪区律师五莲县律师恩平市律师武功县律师铜鼓县律师海拉尔区律师曲江区律师这个地役权其实就是双方的当事人使用合同的书面方式取得的一种土地使用的权利的，而且国家对于这一种权利是依据民法典律有所保护的，当然这个权利也是可以抛弃或转让的，地役权转让可以...
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![地役权合同签订后由谁留存]( "地役权合同签订后由谁留存")
- 集体合同由谁签订集体合同的订立主体是职工和用人单位：(一)职工是集体合同的主体，其共同要求代表其利益的工会或者职工代表与用人单位进行协商。需要注意的是：此处的职工代表和工会都是劳动者的代表，代表劳动者和用人单位进行协商，实际的主体是劳动者，其和劳动合同不同的是，集体...
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![地役权人包括供役地人与需役地人对不对]( "地役权人包括供役地人与需役地人对不对")
- 地役权人包括供役地人与需役地人对不对地役权人为需役地人，不包括供役地。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括...
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![具体规定有哪些 民法典规定地役权成立要件是什]( "具体规定有哪些 民法典规定地役权成立要件是什")
- 民法典规定地役权成立要件是什,具体规定有哪些民法典规定地役权成立要件是：1.必须是需役地和供役地同时存在；2.必须与需役地的所有权或者使用权一起转移；3.必须是使用他人的土地；4.必须是给利用自己的土地提供便利。法律依据：《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约...
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![已登记地役权转让的条件是什么？]( "已登记地役权转让的条件是什么？")
- 律师解析：地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。一、地役权的转让需要的条件如下：（一）需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时...
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![地役权的含义以及变动后的登记是什么]( "地役权的含义以及变动后的登记是什么")
- 地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。【法律依据】《民法典》第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他...
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![未登记的地役权能否对抗受让人]( "未登记的地役权能否对抗受让人")
- 未登记的地役权能否对抗受让人地役权未经登记，不得对抗善意第三人，对受让人不具有约束力。地役权的设立不以登记为必要要件。民法典规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。地役权，是指在他人的不动产...
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![地役权是否受诉讼时效限制]( "地役权是否受诉讼时效限制")
- 地役权是否受诉讼时效限制地役权属于物权，不受诉讼时效限制。根据《民法典》第一百九十六条，下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不...
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![地役权设定合同书范本]( "地役权设定合同书范本")
- 地役权设定合同书范本立契约书人____________(以下简称甲方)，____________(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的________市________号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面...
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![地役权成立的条件]( "地役权成立的条件")
- 地役权的成立要件：首先要有两块土地，即需役地和供役地的同时存在，这是地役权成立的前提；其次，必须是为了给利用自己的土地提供便利，也就是为了需役地的便利；第三，必须是使用他人的土地；第四，地役权具有从属性和不可分性，必须与需役地的所有权或者使用权一起转移，不能与需役地分离而转...
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![相邻权与地役权的关系]( "相邻权与地役权的关系")
- 社会的和谐发展离不开法律的保障，对违反刑法相关规定的个人或集体是需要依法接受相应的刑事处罚的。根据刑法的规定，刑事处罚包括主刑和附加刑两部分。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑。附加刑有：罚金、剥夺政治权利和没收财产;此外还有适用于犯罪的外国人的驱...
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![地役权合同生效的条件有哪些]( "地役权合同生效的条件有哪些")
- 1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。【法律依据】《民法典》...
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