![用益物权人能否设立地役权]( "用益物权人能否设立地役权")
- 用益物权人能否设立地役权可以的。只要是不动产都可以设置地役权。《民法典》第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十六条【地役权人的义务】...
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![地役权设定契约书样式]( "地役权设定契约书样式")
- 地役权设定契约书样式立契约书人(以下简称甲方)(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的市号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积x平方米。第二条前顷土地拥有地役权部分...
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![地役权的取得方式有哪些 民法典地役权是否必须有偿]( "地役权的取得方式有哪些 民法典地役权是否必须有偿")
- 一、民法典地役权是否必须有偿民法典规定，设立地役权并不一定要有偿，不动产权利人可权无偿设立地役权，方便他人利用自己的不动产。《中华人民共和国民法典》第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人...
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![使用地役权是用益物权吗？]( "使用地役权是用益物权吗？")
- 一、使用地役权是用益物权吗？地役权是用益物权。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益...
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![地役权合同签订后由谁留存]( "地役权合同签订后由谁留存")
- 集体合同由谁签订集体合同的订立主体是职工和用人单位：(一)职工是集体合同的主体，其共同要求代表其利益的工会或者职工代表与用人单位进行协商。需要注意的是：此处的职工代表和工会都是劳动者的代表，代表劳动者和用人单位进行协商，实际的主体是劳动者，其和劳动合同不同的是，集体...
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![土地使用权是地役权吗]( "土地使用权是地役权吗")
- 土地使用权是地役权吗不是。地役权是指地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。而土地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。这是两种不同的权利，不能混...
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![地役权能不能单独抵押呀]( "地役权能不能单独抵押呀")
- 地役权能不能单独抵押呀地役权不能单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。此外，地役权也不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。【法律依据】《民法典》第三百八十条，地役权不...
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![办理地役权登记需要注意什么]( "办理地役权登记需要注意什么")
- 办理地役权登记需要注意的事项如下：1、地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义；2、当事人申请办理地役权登记时，供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议；3、地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的...
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![地役权是什么性质的]( "地役权是什么性质的")
- 地役权是什么性质的地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地役权合同成立时间有约定依约定,没有约定依承诺生效时合同成立。地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不...
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![地役权是什么意思]( "地役权是什么意思")
- 地役权属于用益物权的一种，是以他人不动产提供给自己不动产便利的权利。为他人土地的利用提供便利的土地称为供役地，享有地役权的土地称为需役地。一般因通行、取水、采光、排水等需要，应当通过签订书面合同，约定双方权利义务。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力...
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![地役权是否需要登记]( "地役权是否需要登记")
- 地役权是否需要登记地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即为生效，地役权合同一经生效，地役权即为设立。地役权设立以地役权合同生效为要件，如果地役权人或者供役地权利人要求登记的，可以向登记机构申请，办理地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。《民法典》第三...
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![民法典出租是否属于地役权]( "民法典出租是否属于地役权")
- 民法典出租是否属于地役权租赁不属于地役权。这里说的地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，自地役权合同生效时设立，地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当...
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![民法典规定地役权是否适用诉讼时效]( "民法典规定地役权是否适用诉讼时效")
- 民法典规定地役权是否适用诉讼时效地役权适用诉讼时效。《民法典》第一百九十六条，下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼...
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![地役权能否单独抵押]( "地役权能否单独抵押")
- 律师解答：不能。律师解析：地役权不能单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权即失去存在意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。法律依据：《民法典》第...
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![规定地役权合同的内容包含什么]( "规定地役权合同的内容包含什么")
- 律师解析：1、法律规定地役权合同的内容是：当事人的姓名或者名称和住所；利用目的和方法；地役权期限；费用及其支付方式；供役地和需役地的位置；解决争议的方法；法律规定或当事人约定的其他内容。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登...
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![相邻关系与地役权有什么区别是什么？]( "相邻关系与地役权有什么区别是什么？")
- 律师解析：(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴。(二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗邻关系。地役权只适用于...
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![地役权合同]( "地役权合同")
- 地役权合同{子问题开始}地役权合同{子问题开始}甲方{子问题开始}：{子问题开始}住址：{子问题开始}身份{子问题开始}证{子问题开始}号：{子问题开始}联系电话：{子问题开始}{子问题开始}乙方1：{子问题开始}住址：{子问题开始}身份证号：{子问题开始}联系电话：{子问题开始}{子问题开始}...
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![地役权设定契约书（二）]( "地役权设定契约书（二）")
- 地役权设定契约书（二）立契约书人_____________（以下简称甲方）、_____________（以下简称乙方），兹为签订地役权变更协议书，经当事人协议，订立条款如下：第一条后记土地在______年______月______日收文第_______号第_________顺位地役权登记，双方当事人同意变更。第二条地役权范围：东侧长...
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![地役权可否单独抵押]( "地役权可否单独抵押")
- 律师解答：不能。律师解析：地役权不能单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权即失去存在意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。法律依据：《民法典》第...
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![关于地役权效力的规定是怎样]( "关于地役权效力的规定是怎样")
- 律师解析：我国目前对于地役权效力的规定为《民法典》第三百七十五条：“第三百七十五条供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。”一般设立地役权进行登记的流程如下：双方当事人共同向房屋登记机构申请申请，递交相关材料，登记机构对当...
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![地役权设定契约书经典版]( "地役权设定契约书经典版")
- 地役权设定契约书经典版立契约书人__________(以下简称甲方)__________(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：_________第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的_________市_____号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。...
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![相邻关系和地役权有什么区别]( "相邻关系和地役权有什么区别")
- 相邻关系和地役权有什么区别相邻关系和地役权主要有以下区别：(1)性质不同。相邻关系不是一种独立的物权;地役权是一种独立的物权，属于用益物权。(2)法律效力不同。相邻关系的发生基于法律的规定;地役权是通过当事人签订合同产生的。(3)限制程度不同。相邻关系为相邻的不动...
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![地役权设定契约书]( "地役权设定契约书")
- 地役权设定契约书立契约书人xxx（以下简称甲方）xxx（以下简称乙方），兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的xx市xx号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积x平方米。第二条前顷土地拥有地役权部...
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![地役权与相邻权的区别]( "地役权与相邻权的区别")
- 传统家事纠纷案件，一般是指涉及家庭内部成员之间的案件，如离婚、赡养、抚养、扶养、继承、分家析产等，现在已经涵盖了婚姻无效、撤销婚姻、离婚后损害责任、人身自由权、夫妻财产约定、婚生子女否认、生父确认、同居关系析产和探望权、监护权、被继承人债务清偿、遗赠抚养协...
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![地役权不是自合同生效设立吗]( "地役权不是自合同生效设立吗")
- 地役权不是自合同生效设立吗地役权是自地役权合同生效时设立的。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。...
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