![开发商违规抵押土地证]( "开发商违规抵押土地证")
- 开发商违规建房土地证办不了应该怎么办？开发商不办房产证有以下几个可能：1、开发商5证不齐全。房地产开发，5证齐全才可以，缺一不可。2、开发商楼盘没有通过竣工验收。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办...
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![开发商与物业间的纠纷]( "开发商与物业间的纠纷")
- 物业和开发商的关系是什么开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：1、从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；2、合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。根据《消费者权益保护法》第49条和国家工商行政管理局...
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![开发商强占村民宅基地]( "开发商强占村民宅基地")
- 宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民具体是符合下列一些条件：1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理...
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![购买的房产存在质量问题，开发商拒绝承担责任，我可以采取哪些法律措施？]( "购买的房产存在质量问题，开发商拒绝承担责任，我可以采取哪些法律措施？")
- 购买房产是一项重大的投资决策，但如果购买的房产存在质量问题，这将给购房者带来巨大的困扰和损失。在这种情况下，购房者可以采取一系列的法律措施来维护自己的权益，并要求开发商承担责任。首先，购房者可以依据《中华人民共和国合同法》中的相关条款来主张自己的权益。根据合同...
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![房屋交房后开发商将水电过户物业]( "房屋交房后开发商将水电过户物业")
- 开发商逾期交房可以退房吗当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应...
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![发地产开发商拆迁补偿协议]( "发地产开发商拆迁补偿协议")
- 开发商不履行拆迁补偿合同怎么办在房屋拆迁活动中，征收主体是县级或以上人民政府，开发商作为用地单位受县级以上政府委托可以与被拆迁人签订补偿安置协议。被拆迁人与开发商签订拆迁补偿安置协议后，开发商不按照协议约定履行，通常可以通过两种方式处理：1、向委托机关市、县人...
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![请问一下开发商逾期办房产证处理方式是什么]( "请问一下开发商逾期办房产证处理方式是什么")
- 请问一下开发商逾期办房产证处理方式是什么开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算...
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![开发商给拆迁户的补偿的商品房]( "开发商给拆迁户的补偿的商品房")
- 开发商进行商品房面积欺诈的手法有哪些1、增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积;2、以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，在实际交付时，使用系数大打折扣;3、以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面积的区别，扩...
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![开发商不办房产证儿违约金]( "开发商不办房产证儿违约金")
- 开发商逾期不办理房产证怎么办如果合同中没有针对上述情况约定违约金的，可以按照已付购房款的总额，并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。...
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![贷款下来了开发商不给购房合同]( "贷款下来了开发商不给购房合同")
- 开发商不给购房合同怎么办合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管...
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![投诉开发商该找什么部门]( "投诉开发商该找什么部门")
- 投诉开发商该找什么部门如果购房者要投诉开发商是可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的，在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。如果在购房后进行验收时如果发现质量出现了问题后也是可以提出投诉的。一般情况下提出投诉申请时也是要向当地的房管局以及建设局提交...
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![开发商经济纠纷产证办]( "开发商经济纠纷产证办")
- 开发商不给办房产证怎么办办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般应承担违约责任，即赔偿买方由此造成的损失，实践中往往对买方的损失不易确定，可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发商的原因，无法办出房地产权证，买方可要求退房，并赔偿经济...
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![小区开盘凑热闹受伤开发商应承担责任吗]( "小区开盘凑热闹受伤开发商应承担责任吗")
- 小区开盘凑热闹受伤开发商应承担责任吗《民法典》第一千一百九十八条第一款规定：“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。”开发商作为楼盘开盘活动的举办者和组织者，明知道一些参...
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![被开发商拖欠工程款怎么办]( "被开发商拖欠工程款怎么办")
- 被开发商拖欠工程款怎么办1.当遇到拖欠工程款时，建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，就可能会丧失胜诉权，胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。2.准确选择被告，在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事...
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![起诉开发商没有购房合同]( "起诉开发商没有购房合同")
- 开发商不给购房合同怎么办合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管...
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![开发商不能按时交房怎么解决]( "开发商不能按时交房怎么解决")
- 开发商不能按时交房怎么解决开发商不能按时交房可以发出催告，要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可...
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![网签备案开发商抵押吗]( "网签备案开发商抵押吗")
- 再婚夫妻离婚财产怎么分割对于夫或妻一方财产的取得，除了法律的规定外，还可以是夫妻双方通过书面协议的方式对婚前或婚后财产进行约定，约定为夫或妻一方所有的财产，对于一方所有的财产，即夫或妻一方的婚前财产，也可称为法定的夫妻个人财产，在原则上是不需要分割的。再婚共同财产...
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![购房合同房价上涨开发商违约的购房者如何解决最新的规定是什么]( "购房合同房价上涨开发商违约的购房者如何解决最新的规定是什么")
- 购房合同房价上涨开发商违约的购房者如何解决最新的规定是什么购房合同房价上涨开发商违约的，购房者可以按照合同约定要求开发商承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。如果开发商拒绝承担违约责任的，购房者可以诉讼维权。比如如果开发商拒绝交房的...
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![开发商不交房房价大涨]( "开发商不交房房价大涨")
- 遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违...
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![法院判决开发商协助房屋过户]( "法院判决开发商协助房屋过户")
- 法院判决后的房产怎么办理过户据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法...
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![开发商违约是否是需付违约金的]( "开发商违约是否是需付违约金的")
- 开发商违约是否是需付违约金的1、开发商构成违约的需付违约金。违约金是一方违约需要对另一方进行补偿而制定的。违约金的数额首先会根据当事人签订的购房合同中约定的内容要求赔偿。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿...
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![北京市开发商配建公租房]( "北京市开发商配建公租房")
- 北京市公租房好申请吗符合条件即可申请。公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作...
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![起诉开发商不给违约金]( "起诉开发商不给违约金")
- 开发商延期交房违约金不给怎么办可以找当地房管部门投诉，协商解决;协商不成，可以到法院起诉，要求开发商赔偿损失。关于违约金，一般是有约定就遵照约定，如果没有约定就根据法律规定主张相应的违约金。开发商逾期交付，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能...
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![房产开发商恶意违约怎么办]( "房产开发商恶意违约怎么办")
- 房产开发商恶意违约怎么办可以要求开发商赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失...
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![开发商房屋拆迁评估怎样要补偿]( "开发商房屋拆迁评估怎样要补偿")
- 开发商交付房屋要符合什么条件房地产开发商交付房屋应符合下列规定：1、购房合同约定的交房日期;2、所交付的房屋符合合同约定;3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致;4、向购房人提供《住宅...
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