![签订认购书的注意事项有哪些]( "签订认购书的注意事项有哪些")
- 1、规避受牵制条款。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过...
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![民法典中合同认购书有法律效力么]( "民法典中合同认购书有法律效力么")
- 民法典中合同认购书有法律效力么有《民法典》中合同认购书满足法定有效条件是有法律效力的，具体有：1、合同认购书的形式符合法律相关要求；2、合同认购书的内容不得违反法律法规或公序良俗；3、当事人意思表示真实；4、当事人是具有相应的民事行为能力人；5、法定其他有效条件等。...
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![商品房认购书新整理版]( "商品房认购书新整理版")
- 商品房认购书新整理版编号：_________出卖人：_________通讯地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________联系电话：_________委托代理人：_________联系电话：_________委托销售代理机构：_________通讯地址：_________邮政编码...
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![被忽悠签了认购书如何退定金]( "被忽悠签了认购书如何退定金")
- 被忽悠签了认购书如何退定金1.民法典规定，签订房屋认购书后交纳定金的，能不能退定金要依据具体情况而定，如果卖方违约的，可以要求卖方双倍返还定金。2.根据规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，...
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![认购书没填签约日期能退吗？]( "认购书没填签约日期能退吗？")
- 一、认购书没填签约日期能退吗如果是以没填签约日期申请退房的话，一般情况下是不允许的。一般购房者在购房时要谨交定金，因为定金的性质是购房者为后期买房做的一个现金担保，如果后期不能依约购买，则售楼方就可以不退还定金，一份协议或合同是否有效，不但要看协议是否由当事人签...
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![深圳市房地产认购书样本一]( "深圳市房地产认购书样本一")
- 深圳市房地产认购书样本一特别提示一、购买房地产存在一定风险，请消费者结合自身经济状况，谨慎选择，慎重落定。二、签署认购书前，买方应认真查阅并理解以下文件，卖方应提供查阅便利并解答：1.土地使用权出让合同书及其补充协议或《房地产证》;2.《建设用地规划许可证》、《建设...
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![签了认购书的还可以更换楼层吗 交了定金]( "签了认购书的还可以更换楼层吗 交了定金")
- 交了定金签了认购书的还可以更换楼层吗1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可...
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![法律规定商品房认购书是什么]( "法律规定商品房认购书是什么")
- 一、商品房认购书是什么商品房认购书，是指商品房买卖双方在订立商品房预售合同或者商品房买卖合同之前所签订的，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为将来签订商品房买卖合同的担保，是买卖合同签订前买卖双方行使权利、承担义务的书面凭证。认购书包括认...
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![商品房认购书包括哪些内容]( "商品房认购书包括哪些内容")
- 1、双方当事人的姓名、名称、住所商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。房地产开发商都是法人，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，房地产企业是以盈利为目的的组织。2、标的债的标的，又称债的客体，是债权债务所...
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![房产认购书的内容是怎样的？]( "房产认购书的内容是怎样的？")
- 如果您准备买房，那您一定听说过房产认购书，并且会急切的想要知道自己应该如何去购买商品房，而为了避免法律风险，自己应该注意些什么事项。那么，实践中，房产认购书的内容是怎样的呢?在了解商品房认购书的同时，购房者在买房时还需要注意哪些事项呢?下面将为您做一个较为详细的解读...
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![没有签认购书买房定金可以退吗]( "没有签认购书买房定金可以退吗")
- 通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自...
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![签订房屋认购书后定金可以退吗]( "签订房屋认购书后定金可以退吗")
- 一、签订房屋认购书后定金可以退吗若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。二、二手...
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![商铺买卖认购书]( "商铺买卖认购书")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![认购书退定金的狠招有哪些]( "认购书退定金的狠招有哪些")
- 一、认购书退定金的狠招有哪些(一)首先，检查一下开发商有没有预售证?没有预售证的，是不允许预售的。有的开发商为了回笼资金，在预售证没有审批下来前，已经开始预售商品房。如果发现开发商还没有取得预售证，是可以要回定金的。(二)其次，没有告知房屋已经抵押。很多开发商会办理...
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![认购书的定金可以退吗？]( "认购书的定金可以退吗？")
- 一、认购书的定金可以退吗?认购书的定是不可以退的，购房时，在签订正买卖合同之前，经常会先签订《认购书》(或《购房意向书》)，确定购房意向的基本条款的现象。因《认购书》的签署和履行产生的争议也不少。如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。二、认购书一般...
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![商品房认购书怎么写]( "商品房认购书怎么写")
- 商品房认购书，是房屋出售者和认购者所签订的房屋买卖合同。那么，在实践中，我们应当如何书写商品房认购书呢？现在，本站小编将在下文为大家详细介绍，希望能够帮助大家解决相关法律问题。一般说来，商品房认购书通常具有以下主要条款：(一)双方当事人的姓名、名称、住所商品房认购书一...
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![内部股权认购书]( "内部股权认购书")
- 什么是认购书(一)认购书是什么?认购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，而且往往以一定数额的定金作为协议的担保。(二)认购书有什么法律意义?认购书在实践中...
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![签订商品房认购书的注意事项有哪些]( "签订商品房认购书的注意事项有哪些")
- 对于一个普通家庭来讲，购买商品房是大事，涉及到的购房款也是比较多的。而在签订商品房认购书的时候，其中的每一个条款都与自己的利益相关，不得不多注意。那么在签了商品房认购书需要注意哪些方面呢？以下是具体介绍。1、规避受牵制条款。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免...
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![商品房认购书的主要内容有哪些]( "商品房认购书的主要内容有哪些")
- 一、商品房认购书的主要内容有哪些①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。二、商品房认购书是否具有法律效力首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订...
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![签商品房认购书有什么风险]( "签商品房认购书有什么风险")
- 一、签商品房认购书有什么风险签订商品房认购书的风险如下：1、夸大宣传、承诺欺诈购房者。在房地产项目开始启动后，开发商往往会在取得预售许可证之前，就把售房部运作起来。首先将售房部装修得漂漂亮亮，让购房者下意识觉得他要买的房子也是如此，这套手法美其名曰“包装商品房...
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![认购书签订之后还可以要求返还定金吗]( "认购书签订之后还可以要求返还定金吗")
- 认购书签订后的定金处理1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方...
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![购房认购书是购房合同吗]( "购房认购书是购房合同吗")
- 现实生活中，很多人都不清楚购房认购书是购房合同吗。虽然我国法律中对购房认购书是购房合同吗的问题作了一些规定，但是关于购房认购书是否是购房合同吗大家可能还不是很清楚，下面就购房认购书是购房合同吗作一个简要的阐述。一、认购书和购房合同一样吗，房屋认购书等于购房合...
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![商品房认购书违约责任]( "商品房认购书违约责任")
- 合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方...
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![商品房认购书范本]( "商品房认购书范本")
- 商品房认购书范本商品房认购书范本甲方：物业名称：___________小区地址：____________邮政编码：____________乙方：姓名/公司名称：____________代理人：_____________身份证号码/注册登记号：_________________地址/法定地址：________________电话：__________邮政编码：___________根据北...
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![商品房认购书样本]( "商品房认购书样本")
- 商品房认购书样本编号：_________出卖人：_________通讯地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________联系电话：_________委托代理人：_________联系电话：_________委托销售代理机构：_________通讯地址：_________邮政编码：____...
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