![二手房交易买方违约金]( "二手房交易买方违约金")
- 二手房买方违约金怎么算二手房买方违约金的算法：1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介...
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![房屋买卖合同买方违约原合同有效吗？]( "房屋买卖合同买方违约原合同有效吗？")
- 一、房屋买卖合同买方违约原合同有效吗？房屋买卖合同买方违约原合同有效，违约人就其违约行为应当承担相应的违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、继续履行。是指违约方根据对方当事人...
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![买方违约如何处理？ 居间合同签订后]( "买方违约如何处理？ 居间合同签订后")
- 律师解析：房屋居间合同买方违约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖合同卖方违约的，买方可以按照以下情况来主张违约金：1.买卖合同中约定了违约金的。按照合同约定的违约金进行索赔，但是约定的违约金低于造成的损失的，或者约定的违约金过分高于造成...
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![房屋买卖协议偏向买方]( "房屋买卖协议偏向买方")
- 房屋买卖买方违约如何赔偿违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决：1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照约定违约金执行。2、当事人如果所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的话，非...
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![买方违约该如何处理？ 已经签订二手房买卖合同]( "买方违约该如何处理？ 已经签订二手房买卖合同")
- 律师解析：二手房买卖合同违约，守约方可以请求违约方承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当...
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![买卖合同中买方违约]( "买卖合同中买方违约")
- 卖方违反买卖合同买方怎么办买方可以要求卖方履行义务，如果货物不符合同，买方只有在此种不符合同情形构成根本违反合同时，才可以要求交付替代货物，而且关于替代货物的要求，必须发出的通知同时提出，或者在该项通知发出后一段合理时间内提出。如果货物不符合同，买方可以要求卖方通...
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![对购房合同作为买方该怎么修改补充]( "对购房合同作为买方该怎么修改补充")
- 此篇主要是站在买方的利益角度，教教大家如何去修改和补充原有的中介提供的购房合同。1、用委托授权形式固定网签价格。首先，防范风险上，.买方为了降低税费负担往往希望做低网签价格，往往会同卖方形成口头约定，或者没有口头约定但中介会口头允诺低价办理。而之后一旦发生纠纷，卖...
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![房屋买卖买方承担合同如何写]( "房屋买卖买方承担合同如何写")
- 如何写买卖合同？卖方：___________________(以下简称甲方)地址：___________________邮编：___________________；电话：___________________；传真：___________________；电子邮箱：_______________；买方：___________…...
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![房屋买卖合同买方违约能撤销合同吗]( "房屋买卖合同买方违约能撤销合同吗")
- 房屋买卖合同买方违约能撤销合同吗如果买方恶意违约，那么卖方可以单独解除合同;如果买方只是说晚打款1天或是申请延长几天打款，卖方并不能单独解除合同;关键看合同中违约责任的确认，具体情况具体分析，建议还是以协商为主。《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变...
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![出口买方信贷保险]( "出口买方信贷保险")
- 英国出口信贷担保局是如何运作的英国出口信贷担保署手册这样描述这个机构：“英国出口信贷担保署（ECGD）是一个特殊的政府部门，它的主要职能是提供拒付保险——即‘买方风险’（买方不能付款的风险），以及提供‘政治风险’的保险（例如在买方国家的货币兑换风险、买方国家取消进口许可...
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![房屋买卖居间合同买方]( "房屋买卖居间合同买方")
- 买方推翻房屋居间买卖合同如果只签订居间合同，未签订房屋买卖合同，则法院一般不支持继续履行的请求，但是你可以根据居间合同中有关违约责任的约定，要求对方承担违约责任。律师需要详细了解案件情况方能给出具体专业建议，如需法律帮助，请致电咨询或者预约面谈。...
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![买方银行贷款按揭长时间难以办成卖方可以终止合同吗]( "买方银行贷款按揭长时间难以办成卖方可以终止合同吗")
- 买方银行贷款按揭长时间难以办成卖方可以终止合同吗1、可以。2、首先要明确的是合同中是否约定了卖家的合同解除权，其次要明确的是买家的贷款逾期是由于政策的变化还是买家本身的信用问题导致贷款得不到批准，最后要考察的是买家的贷款最终是不是申请到了，如果申请到了，无论如...
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![买方起诉其继承人返还房款纠纷 房产律师——签署小产权房合同后卖方去世]( "买方起诉其继承人返还房款纠纷 房产律师——签署小产权房合同后卖方去世")
- 原告诉称原告吴某鹏向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原告吴某鹏和刘某杰于2013年签订的《协议书》；2、请求判决被告张某鑫、被告刘某蕊、被告刘某莉在刘某杰的遗产范围内返还给原告购房款370000元。3、请求判决被告张某鑫、被告刘某蕊、被告刘某莉在刘某杰的遗产范围内...
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![将真迹误认为是赝品与买方订立买卖合同的效力是怎么样的]( "将真迹误认为是赝品与买方订立买卖合同的效力是怎么样的")
- 将真迹误认为是赝品与买方订立买卖合同的效力是怎么样的将真迹误认为是赝品与买方订立买卖合同的，属于重大误解，行为人可以请求法院或仲裁机构予以撤销。一般来说，重大误解包括对合同的性质、对方当事人、标的物质量、价款或报酬的误解、同类物品不同品种的误解。除对上述情...
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![买房买方缴几种税]( "买房买方缴几种税")
- 买房需要交什么税1、买房需要交契税，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90到144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税，印花税是在订立合...
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![买方房屋买卖协议]( "买方房屋买卖协议")
- 房屋买卖买方违约如何赔偿违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决：1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照约定违约金执行。2、当事人如果所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的话，非...
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![买方在买卖合同中应注意什么内容呢]( "买方在买卖合同中应注意什么内容呢")
- 买方在买卖合同中应注意什么内容呢买方在买卖合同中应注意的内容如下：1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。2、确定标的物有无质量缺陷。3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。【法律依据】《民法典》第五百九十六条，买卖合同...
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![买方不履行合同应该如何办]( "买方不履行合同应该如何办")
- 买方不履行合同应该如何办如果对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。对于其他不履行合同的处理，合同法也作出救济的方法：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...
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![成功案例！百万货款拖欠十八年，买方拒不还款，律师团队起诉成功追回]( "成功案例！百万货款拖欠十八年，买方拒不还款，律师团队起诉成功追回")
- 在市场交易中难免会存在对方拖欠货款不给的情况，大多数当事人害怕影响与对方的后续合作，最开始往往都想要采用与对方协商的方式和平解决问题，但该方式见效极慢甚至是不见效，如遇到对方长期恶意拖欠，最后也只能走上诉讼这一条道路。近期，律师团队办理了一起拖欠十八年货款的买卖...
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![土地出让金是买方缴纳吗]( "土地出让金是买方缴纳吗")
- 律师解析：土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金是指是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。法律依据：《国有土地使用权出让收支管理办法》第二条本办法所称...
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![二手房买卖买方代理词]( "二手房买卖买方代理词")
- 二手房买卖买方违约怎么处理整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿...
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![有哪些规定 买方不履行合同该怎么赔偿]( "有哪些规定 买方不履行合同该怎么赔偿")
- 买方不履行合同该怎么赔偿,有哪些规定买方不履行合同应该按照合同约定的金额与比例标准进行赔偿，合同没有明确约定的可以根据实际损失进行赔偿，双方确定赔偿数额时，最高不应超过实际损失的30%。...
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![股权交易买方费用]( "股权交易买方费用")
- 买方需要交纳什么费用，交多少买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。因此，下文将对此进行详细介绍。1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算...
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![签了房屋买卖合同买方毁约怎么办？]( "签了房屋买卖合同买方毁约怎么办？")
- 一、签了房屋买卖合同买方毁约怎么办?购房者手里面有足够的证据证明是房主毁约的，则可以利用法律武器维护自己的权益，解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁和行政等办法加以解决。签了购房合同，就是合法有效的，房主想违约是不行的。如果房主想解除房屋买卖...
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![农l村买卖平房过户费用由买方出还是由卖方出]( "农l村买卖平房过户费用由买方出还是由卖方出")
- 农l村买卖平房过户费用由买方出还是由卖方出买房子过户费由买方付还是卖方付可以双方商议，一般由买方出。1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不...
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