![顶楼建阳光房算违建吗]( "顶楼建阳光房算违建吗")
- 顶楼建阳光房算违建吗不一定算违建，若是有办理过相关规划手续，在其审批下的阳光房，就不属于违建，反之就是违建。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。...
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![下达《违建拆除告知书》就一定是违建吗！！！！]( "下达《违建拆除告知书》就一定是违建吗！！！！")
- 律师观点分析 辽宁省朝阳市中级人民法院 行政判决书 （2019）辽13行初97号 原告李XX，男，1981年2月13日出生，汉族，无业，住辽宁省朝阳市双塔区。 委托代理人李XX，北京XX律师。 被告（原行政机关）朝阳市龙城区人民政府，住所地辽宁省朝阳市双塔区中山XX。 法定代...
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![非承重墙外墙开窗是否算违建]( "非承重墙外墙开窗是否算违建")
- 非承重墙外墙开窗是否算违建非承重墙外墙开窗如果没有经过相关部门的批准，算违建。根据相关规定，改变住宅外立面，在非承重外墙上开窗，应当经城市规划行政主管部门批准。装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对...
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![房子违建如何去处理]( "房子违建如何去处理")
- 律师解析：1.房子违建的处理如下：对于违建房屋，相关单位可责令业主在规定期限内拆除房屋建筑上新增的设施与设备，使房屋恢复原本面貌并且依法进行罚款，同时对拆除物，不给予任何补偿。2,如果在规定期限内业主未将房屋恢复原样，有相关部门进可行强制拆除。法律依据：《中华人民共和国...
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![拆迁方直接下违建决定是否合法]( "拆迁方直接下违建决定是否合法")
- 【案情简介】岳某在贵阳市某县用自己的房屋开了一家农家乐饭店，一直经营。后因该地要进行房地产开发，岳某与拆迁方就补偿协议未能达成一致，该县综合行政执法局就此对岳某的房屋下达违建限期拆除决定书。岳某提起行政复议被驳回，就此行为提起行政诉讼，一审法院维持该行政行为。...
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![是否就能不给补偿直接拆房了 撤销房产证再认定违建]( "是否就能不给补偿直接拆房了 撤销房产证再认定违建")
- 大家都知道，拆迁时，房屋的产权证件很重要。如果被拆迁人的房子没证或者少证，拆迁方可能就会直接告诉被拆迁人：你的房子是违建，没有补偿。关于这一点，爱土拆迁律师常说，无证房不能直接等同于违建，即使房子没证，也不一定没补偿。被拆迁人朋友们要仔细对照法律，具体分析、主动争取。为...
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![农民在自家的宅基地上搭建钢架棚算违建吗]( "农民在自家的宅基地上搭建钢架棚算违建吗")
- 一、农民在自家的宅基地上搭建钢架棚算违建吗农民在自家的宅基地上搭建钢架棚，如果取得了城乡规划部门许可，取得规划许可证的，不属于违建，未取得的许可证是违建。二、相关法律规定《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益...
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![租赁违建合同有效么]( "租赁违建合同有效么")
- 一、租赁违建合同有效么租赁违建合同无效，依据法律规定，在城市、镇规划区内进行建筑物建设的，建设单位应当申请办理建设工程规划许可证。租赁的标的物属于违法建筑，合同约定内容违反了法律、行政法规的强制性规定，因此该租赁合同无效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的...
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![违法建筑的拆除程序 违建在复议期间是否可以强拆]( "违法建筑的拆除程序 违建在复议期间是否可以强拆")
- 一、违建在复议期间是否可以强拆违法建筑在复议期间，一般不对违法建筑进行拆除的，作出行政复议决定后，再决定是否强拆。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内...
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![村里的违建谁有权拆除]( "村里的违建谁有权拆除")
- 村里的违建谁有权拆除乡镇人民政府，负责查处农村的违法建筑，超出其执法范围的地方则无权管辖。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。【法律依据...
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![违建是不是不拆就可以住]( "违建是不是不拆就可以住")
- 律师解析：不是的，无论违章建筑建成多久，不管里面是否住了人，都属于违法的，相关主管部门会责成你限期改正或者强制拆除。违建是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的...
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![违建房屋租赁合同纠纷案例]( "违建房屋租赁合同纠纷案例")
- 房屋租赁合同纠纷案例有哪些情况1、拖欠租金或不交租金的违约纠纷承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议，这是其中的一个原因。此外，合同中对...
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![问一下违建房出租会导致合同无效吗]( "问一下违建房出租会导致合同无效吗")
- 问一下违建房出租会导致合同无效吗依据我国相关法律的规定，违法的建筑是不受法律保护并且不得出租的，违法建筑出租签订租赁合同的，租赁合同是无效的，不受法律保护。【法律依据】《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的；(二)不符合...
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![主人不在家能强拆违建吗]( "主人不在家能强拆违建吗")
- 主人不在家能强拆违建吗1、不能。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任。但是政府可以强制征收土地房屋，采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事...
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![违建被拆除不服怎么办]( "违建被拆除不服怎么办")
- 违建被拆除不服怎么办1、违法建筑未经法定程序直接被拆除时、当事人不服拆除的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当...
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![违建关停该如何给]( "违建关停该如何给")
- 违建关停该如何给1、“违章建筑”就是我们俗称的违建，要弄清违建拆除是否有补偿，首先要搞清楚什么是违章建筑。2、目前，我国对于违章建筑尚没有十分统一的法律意见，一般来说，违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《...
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![民法典中出售违建合同有没有]( "民法典中出售违建合同有没有")
- 一、民法典中出售违建合同有没有效民法典规定，出售违法建筑时，签订的合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为...
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![什么样的房屋算是违建]( "什么样的房屋算是违建")
- 什么样的房屋算是违建【问题解析】1、房屋征收迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用...
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![自家宅基地建二楼是违建吗]( "自家宅基地建二楼是违建吗")
- 自家宅基地建二楼是违建吗如果是经乡镇政府审核，并经县级政府批准的不是违建。未经批准的，即为违法建筑。土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用...
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![大棚房就一定是违建吗]( "大棚房就一定是违建吗")
- 大棚房就一定是违建吗大棚房不一定属于违建，需要看具体情况，不能一刀切。所谓“大棚房”，顾名思义就是一些不法开发商把农业用地上建设的塑料大棚进行包装后打着“私人农庄”、“田园别墅”、“农家院”的名义进行销售。想必大家以前也曾看到售价十几万元的农家院，这类房屋大...
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![附有违建的房屋买卖合同效力]( "附有违建的房屋买卖合同效力")
- 农村房屋买卖合同的效力1、农村房屋买卖合同有效的情形(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买...
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![南京老违建拆迁补偿明细]( "南京老违建拆迁补偿明细")
- 耕地违建拆除有补偿吗拆除耕地上的违章建筑基本是没有补偿的。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。...
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![违建走法律流程是否公开]( "违建走法律流程是否公开")
- 律师解析：违建走法律流程是公开的。如果违建户接受政府城乡规划主管部门或城市管理部门的处罚，积极采取措施改正或自行拆除，就不用走法律流程了。如果违建户拒不采取措施改正，又不自行拆除的，政府城乡规划主管部门就要走法律流程了，向人民法院申请强制拆除。法律依据：《中华人民...
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![私自拆除邻居违建违法吗]( "私自拆除邻居违建违法吗")
- 一、私自拆除邻居违建违法吗？当事人私自拆除邻居违建是违法行为。这是因为虽然对方未履行法定程序，私自建造属违章建筑，但是擅自将违法建筑进行拆除需要进行赔偿。认定违法建筑是地方行政部门的职责，拆除违法建筑是地方执法部门的职权，并且需要通过严格的法定程序，其他任何单位...
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![物业可不可以强拆违建]( "物业可不可以强拆违建")
- 律师解答：不可以。律师解析：不可以。对违章建筑物业强拆是犯法的，因为物业部门并没有强制执行的权利，发现小区存在违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。在我国实施强拆的部门只能是政府行政部门，如物业强拆造成损失，业主可以要求物业赔偿。法律依据：《国有土地...
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