![房客有权利向外转租房子吗]( "房客有权利向外转租房子吗")
- 要看情况的，出租屋转租前必须经房屋所有权人的同意，不得未经房屋所有权人的同意而私自转租。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合...
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![换房客重签合同]( "换房客重签合同")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![房客租房签合同时应注意的事项是什么]( "房客租房签合同时应注意的事项是什么")
- 在租房签合同时的注意事项：1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章，可以添加中介人联系方式，以后遇到问题可联系中介代为处理。3、提前看看租房合同模板。4、签订租房合...
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![房客 办理暂住证 交税]( "房客 办理暂住证 交税")
- 暂住证怎么办理暂住证需要到暂住地辖区公安派出所或指定地点申办，具体办理步骤如下：1、填写《暂住人口登记表》。2、提交身份证、流动人口婚育证原件、复印件等资料。3、提交暂住证专用照片2张(在公安局指定的照相馆拍)。...
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![房客租期未到合同]( "房客租期未到合同")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![房客不交房租可以报警吗]( "房客不交房租可以报警吗")
- 我们可以报警，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。在这样的情况下，房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个...
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![房客举报房东偷税漏税]( "房客举报房东偷税漏税")
- 如何举报偷税漏税甲方(赔偿义务人)：姓名____性别____年龄____现居住地____身份证号码_____乙方(赔偿权利人)：姓名____性别____年龄____现居住地____身份证号码________年____月____日，甲方____驾驶(车辆牌照)品牌的轿车行驶至____路段(可详细说明)与受害人乙方____发生碰撞，...
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![房客退租房东怎么退押金]( "房客退租房东怎么退押金")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![房客赖着不走该怎么办 房屋租赁合约到期了]( "房客赖着不走该怎么办 房屋租赁合约到期了")
- 租房到期房客不走可以先进行协商劝离，如果协商不成，可以向法院起诉。根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。【法律依据】《民法典...
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![现在租房要交税是房客交还是房东交]( "现在租房要交税是房客交还是房东交")
- 租房税是房东交。纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。【法律依据】《民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和...
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![房客拖欠房租怎么办]( "房客拖欠房租怎么办")
- 房客拖欠房租怎么办分四种情况来维权。第一种情况，要回房客拖欠的房租，并让房客搬走。1.通过口头诉讼从终止合同，让房客立马搬走。同时要求房客把水费、电费、燃气费等必须承担的费用缴纳完。2.这种方法是针对于拖欠房租金额不大，可以比较迅速的赶走拖欠房租的房客。房东可以...
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![碰到无赖房客警察管吗]( "碰到无赖房客警察管吗")
- 碰到无赖房客警察是否管要看是否严重到刑事案件的程度。一般房屋租赁纠纷属于民事案件，双方就租赁的问题协商不成的，可以提供证据去法院起诉，要求解除合同，承担违约责任，赔偿损失；如果房客出现伤害他人人身安全等行为的，可能违反治安管理处罚法以及刑法的规定的，警察才会管。...
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![房客房屋租赁提前解除]( "房客房屋租赁提前解除")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![房子被房客转租了怎么办]( "房子被房客转租了怎么办")
- 房子被房客转租了怎么办房子被房客转租了，如果房客没有事前告知，合同中也没有相关约定的话，房东可以解除合同，并要求对方赔偿相关费用。我国法律规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。法律依据《民法典》...
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![物业费房客]( "物业费房客")
- 租房房客不交物业费怎么解决如果双方在合同中约定物业费由房东缴交或双方对物业费无约定的，房东应该缴纳物业费，而租客可以不交物业费，物管应该向房东催缴物业费。退一步讲，即便租客与房东在租房合同中，约定物业费由租客缴纳的，租客也可以不交物业费，物管也只能向房东催缴。若物...
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![房客说有哪些具体的规定？]( "房客说有哪些具体的规定？")
- 房客说是基于互联网的基础成立的一个关于房产相关信息的平台，是新形势下房产信息交流的一个平台，在房客说中可以对房产的相关问题进行问答，房客说是房客自主研发的一项关于房产信息交流的平台，在房客说中用户能够得到自己问题的答案同时也能整合关于房产问题的各项信息，对于房...
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![房客欠电费跑了是否犯法]( "房客欠电费跑了是否犯法")
- 房客欠电费跑了是违法的。房东可以依照合同的约定向有管辖权的法院提起诉讼，追回相关的水电费。对方不按期支付水电费，构成违约，违约较为严重的情况下，是可以解除合同的。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...
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![房客租赁合同收据]( "房客租赁合同收据")
- 房客网签租赁备案所需要的材料有哪些根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件(审验原件，留存复印件)：(一)出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供...
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![房客违约了怎么办？]( "房客违约了怎么办？")
- 房客也就是我们说的房屋的承租者，这是与房东也就是出租人相对的。实践中，发生房客违约的情况也不在少数，那么房客违约的该怎么办呢?可能很多人都不是很清楚，下面就让本站小编来为您做详细解答。一、房客违约了怎么办(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租...
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![房东有权处理他的东西吗 房客恶意拖欠房租]( "房东有权处理他的东西吗 房客恶意拖欠房租")
- 房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。但是房东无权处理房客的东西。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。【法律依据】《民法典》第七...
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![没签合同房客不搬]( "没签合同房客不搬")
- 单位没签合同怎么赔偿用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同;劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并...
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![房东需要提前多久告知房客搬离？]( "房东需要提前多久告知房客搬离？")
- 一、房东需要提前多久告知房客搬离？房子如果是出租，一般需提前一个月告知租客，或者按照当时签订的合同约定来办，如果租客不同意提前解约，一般赔付租客一个月租金，或者按照合同约定办理。《中华人民共和国合同法》第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租...
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![房客不交房租该如何办]( "房客不交房租该如何办")
- 房客不交房租该如何处理，要看房东希望达到的目的是什么。如果房东仅希望将房客驱逐，不再追究房客拖欠的房租、水电等费用以及房屋租赁合同中约定的房客的其他违约责任，则房东可以自行将房屋收回。如果房东不仅希望收回房屋，还要求房客承担缴纳拖欠的租金、水电费用以及承担房...
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![房客中途违约押金退吗]( "房客中途违约押金退吗")
- 房客中途违约押金退吗1、首先，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、其次，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持。除合同另有约定外，房东应于租...
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![房客拿租房合同]( "房客拿租房合同")
- 租房中介跑了房东可以赶走房客吗如果合同中中介，房东和你均签字，并写明你将钱支付给中介，再由中介支付给房东，那么合同就必须履行。租金只能由房东向中介索要。如果合同没有到期，不能把房客赶走。这是违反合同，承租人应承担违约责任。可以与租户协商，将剩余租金翻一番，作为另一方...
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