![收房后发现天花板渗水痕迹找物业还是开发商]( "收房后发现天花板渗水痕迹找物业还是开发商")
- 收房后发现天花板有渗水痕迹找开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任...
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![没有收房怎样转让房产]( "没有收房怎样转让房产")
- 预售商品房是否可以随意转让？允许预售的商品房转让的可以转让，不允许转让的不得转让，转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，还有必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房等。下文为您一一介绍。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的...
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![不交物业费就不让收房]( "不交物业费就不让收房")
- 房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事...
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![租房收房注意事项有哪些]( "租房收房注意事项有哪些")
- 在租房的过程中其实也是会涉及到收房这一环节的，通常在双方终止或者解除房屋租赁合同的时候，承租人需要将房屋转交给出租人，这个环节中就会涉及到收房的问题。当然，这里面也就有需要注意的事项。那么租房收房注意事项有哪些呢?我们一起在下文中进行了解。第1、租房期满如何收...
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![哪些情况下业主能拒绝收房]( "哪些情况下业主能拒绝收房")
- 近年来，房屋在交付过程中出现问题的案例层出不穷，作为消费者，应该了解拒绝收房的条件，以保护自己的正当权益。那么具体而言，哪些情况下业主能拒绝收房？本站小编收集整理了相关资料，将在下文中帮助你进行具体了解。一、哪些情况下业主可拒绝收房1、根据《城市房地产管理法》第27...
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![提前收房要索赔吗？]( "提前收房要索赔吗？")
- 本人有一套89平小三房出租给一个二房东，二房东又将房屋客厅违章搭建隔成两间，再将厨房改造，一共出租给6户人家，此行为已构成违法群租，并厨房已开通煤气，有极大安全隐患。现本人欲收回房子不再出租，事先电话口头通知中介及二房东，一个月后二房东仍不予理睬，本人在中介约见二房东进...
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![开发商延期交房能收房吗]( "开发商延期交房能收房吗")
- 可以收房。购房者在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以收房。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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![逾期收房违约金怎么收]( "逾期收房违约金怎么收")
- 逾期收房要交违约金吗，怎么计算违约金买房人缴纳逾期违约金主要看双合同双签订合同关于买房逾期付款需要缴纳违约金条款违约需要缴纳违约金根据高民院商品房买卖合同纠纷司解释第十六条规定事约定违约金高由请求减少应违约金超造损失30%标准适减少事约定违约金低于造损失...
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![买房合同收据丢了怎么收房]( "买房合同收据丢了怎么收房")
- 可以拿着购房合同进行收房。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信...
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![催促收房通知书（模板） 06]( "催促收房通知书（模板） 06")
- 06.催促收房通知书（模板）{子问题开始}催促收房通知书尊敬的（先生/女士，身份证号码：）：感谢您对我公司的信任与支持，您所购买的小区栋室商品房，现已具备办理商品房收房条件，我司已于年月日向贵方发出了《交付通知书》，贵方已于年月日签收，但截止本通知发出之日，贵方仍未前来办理收房手续...
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![收房了才发现没有验收怎样办]( "收房了才发现没有验收怎样办")
- 律师解析：一、收房了才发现没有验收怎样办可以要求开发商承担相应的违约责任，具体违约责任主要在购房合同中约定。二、收房后90天内可以领房产证，90日内办理房屋使用权变更和权属登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理房屋使用权变更和权属登记手续，并提供必要的证...
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![中介倒闭房东可以收房吗]( "中介倒闭房东可以收房吗")
- 可以。但是出租方需要承担违约责任。房屋租赁合同当中的当事人是出租方与租赁方，该合同只对出租方与租赁方产生约束力。中介作为第三人，其破产倒闭的情况并不影响房屋租赁合同的继续履行。所以，房屋租赁合同仍然有效，出租方收回房屋的行为是违约行为，需要承担违约责任。《民法...
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![没有购房合同拒绝收房]( "没有购房合同拒绝收房")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房吗]( "开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房吗")
- 开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房吗开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房要求退房。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确...
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![租房未到期提前收房房东需要承担违约责任吗？]( "租房未到期提前收房房东需要承担违约责任吗？")
- 一、租房未到期提前收房房东需要承担违约责任吗房租没到期房东就要收房，那么是违约的，需要承担违约责任，要求赔偿损失。二、房屋租赁合同常见的违约情形：1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求...
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![房客违约房东强行收房怎么处理]( "房客违约房东强行收房怎么处理")
- 租客违约不可以强制收房，遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租房合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违...
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![购房者拒绝收房的条件是什么]( "购房者拒绝收房的条件是什么")
- 一、购房者拒绝收房的条件是什么1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变...
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![租房未到期提前收房]( "租房未到期提前收房")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![收房时要交哪些费用]( "收房时要交哪些费用")
- 随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中...
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![已经收房了装修时发现房子漏水怎么办？]( "已经收房了装修时发现房子漏水怎么办？")
- 在签订了房屋买卖合同，并且已经办理了各种手续和收房之后，就可以装修自己的房子了。不过如果在这个时候发现了房屋的质量问题，比如说漏水的话，那么购房者应当如何保护自己的利益呢？根据不同的情况，可以通过以下几种方式来做出应对。1.施工方导致的房屋漏水，要找施工方来进行维修...
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![租房到期后收房注意事项有什么]( "租房到期后收房注意事项有什么")
- 一、租房到期后收房注意事项1、房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。2、如果发现房屋或设施有所损坏，应与房客协商赔偿事宜，但要注意甄别正常损耗和非...
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![商品房收房交哪些费用？]( "商品房收房交哪些费用？")
- 买房是人生大事，然而因为涉及购房环节方方面面有很多手续，很多购房者很难全部掌握所有的流程。而在买房的环节中，除了要购房者向卖方交付房款外，同时卖方也需要向购房者交付房屋。也就是购房者会有收房的环节，那此时商品房收房交哪些费用呢?请一起在下文中进行了解。一、交房...
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![逾期收房违约金]( "逾期收房违约金")
- 逾期收房要交违约金吗，怎么计算违约金买房人缴纳逾期违约金主要看双合同双签订合同关于买房逾期付款需要缴纳违约金条款违约需要缴纳违约金根据高民院商品房买卖合同纠纷司解释第十六条规定事约定违约金高由请求减少应违约金超造损失30%标准适减少事约定违约金低于造损失...
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![二手房没买成中介费收房能退]( "二手房没买成中介费收房能退")
- 律师解析：二手房没买成中介费能退。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。法律依据：《中华人民共和国...
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![收房时发生纠纷怎么处理]( "收房时发生纠纷怎么处理")
- 买房的程序是比较复杂的，买房要经过选房、签订房屋买卖合同以及收房等各方面的程序。其中，购房者在收房时要注意仔细查看房屋的情况。不过，如果在收房时发生纠纷怎么处理呢？下文是对这个问题做出的详细介绍。一、收房时发生纠纷怎么处理(一)主体结构质量纠纷。主体结构主要是...
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