![动迁房买卖怎么交易才安全 动迁房买卖注意事项有哪些]( "动迁房买卖怎么交易才安全 动迁房买卖注意事项有哪些")
- 动迁房又可以叫做拆迁安置房，这类房产虽然也可以上市交易，但是按照规定必须五年后才能进行买卖，这与商品房的买卖是很不同的。那么大家知道动迁房买卖注意事项有哪些吗?请阅读下文进行具体了解。一、动迁房买卖注意事项有哪些对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：1、调查...
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![动迁房买卖房屋被法院查封怎么办]( "动迁房买卖房屋被法院查封怎么办")
- 动迁房买卖房屋被法院查封出卖人故意隐瞒的买受人可以要求解除房屋买卖合同，由出卖人赔付双倍定金、返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人可也以选择继续履行该合同，但是不能请求出卖人强制履行过户义务。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十四...
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![动迁房过户条件]( "动迁房过户条件")
- 动迁房过户的条件：1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易，另外，如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房，免征个人所得税，否则需要缴纳房子1%的个人所得税。(二选一，满足其中一点即可)。动迁房办理产证须...
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![法律上有哪些规定 合法补偿的动迁房属于共同财产吗]( "法律上有哪些规定 合法补偿的动迁房属于共同财产吗")
- 合法补偿的动迁房属于共同财产吗，法律上有哪些规定根据国家相关法律规定，动迁房是否属于夫妻共同财产需要结合动迁房产权证是否登记在夫妻双方共同名下，或者属于夫妻双方婚后共同取得的房产，如果不是就不属于夫妻共同财产，只属于动迁房产权一方的个人财产，夫妻离婚也不用进行分...
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![出让动迁房算不算商品房]( "出让动迁房算不算商品房")
- 不算的。动迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是政府或房地商建造，由市场直接销售或出租的住房。由卧、厨、卫等结构组成。《土地管理法》第七十四条，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源...
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![动迁房离婚了应该如何补偿？]( "动迁房离婚了应该如何补偿？")
- 动迁房离婚了应该如何补偿?离婚后动迁房的赔偿需要区分情况，如果是私房，要看是否属于共同财产：1、如果婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的，不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，离婚时无需补偿给另一方;2、如果...
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![一手动迁房会可能有增值税的吗]( "一手动迁房会可能有增值税的吗")
- 一手动迁房会可能有增值税的吗一手动迁房是否有增值税，要看具体情况。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。如果不满两年就有增值税，则有增值税，税率为5.6％。法律依据：《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权...
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![动迁房办房产证要本人亲自去吗]( "动迁房办房产证要本人亲自去吗")
- 动迁房办产证要本人亲自去，一般不能代办。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。《不动产登记暂行条例》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应...
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![动迁房要几年才可以买卖]( "动迁房要几年才可以买卖")
- 动迁房要几年才可以买卖1、动迁房几年可以买卖并没有限制，主要看是否已经取得了房屋产权证明。2、如果是当事人没有取得房屋产权证明，那么不论等多长时间都是没有办法进行房屋买卖和交易的。...
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![动迁房纠纷确权诉讼费怎么给]( "动迁房纠纷确权诉讼费怎么给")
- 诉讼费由败诉方承担，案件受理费标准：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。《诉讼费缴纳标准》：执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5%交...
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![如果是婚前动迁房离婚怎么分？]( "如果是婚前动迁房离婚怎么分？")
- 一、如果是婚前动迁房离婚怎么分？婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产，离婚时不参与离婚财产...
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![动迁房预售预购合同]( "动迁房预售预购合同")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![动迁房办产证要交税吗]( "动迁房办产证要交税吗")
- 动迁房办产证妖交税吗房主持有满五年，再去缴纳土地出让金和其他税费以后，办理下来原房主名字的商品房房产证，此时这住房就可以上市交易买卖转让了。你们买卖双方再以二手房过户方式，去该住房管理交易中心，办理过户手续，就能拿到你的新的房产证。...
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![动迁房离婚怎么分割财产]( "动迁房离婚怎么分割财产")
- 动迁房离婚怎么分割财产a、以产权置换的方式取得的种类：1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以...
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![出让动迁房是什么意思]( "出让动迁房是什么意思")
- 出让动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的...
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![动迁房买卖纠纷属于哪类法律]( "动迁房买卖纠纷属于哪类法律")
- 适用民诉法，对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不...
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![划拨动迁房能交易吗？]( "划拨动迁房能交易吗？")
- 律师解析：划拨动迁房可以交易。但是一般只有在有房产证以及地方政府没有限制交易的前提下，划拨动迁房才能够交易。一、动迁房又称动拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。二、动迁房买卖的注意事项：1、明确房屋的土地...
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![哪些动迁房合同无效 动迁房是什么意思]( "哪些动迁房合同无效 动迁房是什么意思")
- 动迁房其实就是在拆迁过程中，政府为被拆迁户修建的一种房屋，一般称之为拆迁安置房。那么我国法律上具体是如何规定动迁房的呢?动迁房是什么意思呢?请跟随本站小编一起在下文中进行了解。一、动迁房是什么意思动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房...
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![动迁房买卖合同注意事项]( "动迁房买卖合同注意事项")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![合法补偿的动迁房属于共同财产吗?]( "合法补偿的动迁房属于共同财产吗?")
- 合法补偿的动迁房不一定属于夫妻共同财产，需要结合动迁房的产权归属进行判断确定。夫妻在婚姻关系存续期间所取得的共同财产包括：工资、奖金，生产、经营的收益，知识产权的收益，继承或赠予所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外)，其他应当归共同所有的财产。...
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![动迁房加子女名字要多少钱]( "动迁房加子女名字要多少钱")
- 一、动迁房加子女名字要多少钱?动迁房加子女名字需要交80元的工本费，动迁房加子女名字需要准备以下材料：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积...
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![动迁房买卖合同范本]( "动迁房买卖合同范本")
- 动迁房买卖合同范本出卖人(甲方)身份证号码：买受人(乙方)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双...
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![婚后动迁房属于夫妻共同财产吗]( "婚后动迁房属于夫妻共同财产吗")
- 一、婚后动迁房属于夫妻共同财产吗如果要确定婚后被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产?通常有以下几种情况：1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前...
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![继承的动迁房出售要交什么税]( "继承的动迁房出售要交什么税")
- 1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地增值税。卖方按交易总额1%...
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![免征营业税 动迁房]( "免征营业税 动迁房")
- 138.21平方，二手房过户费多少钱目前我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。比如北京来说：目前该市汽车过户费主要和排量和年限有关，费用从180元到980...
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