![动迁房买卖合同注意事项有哪些]( "动迁房买卖合同注意事项有哪些")
- 1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。2、当办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他...
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![动迁房家庭房产纠纷——动迁房分割协议怎么写]( "动迁房家庭房产纠纷——动迁房分割协议怎么写")
- 动迁房其实也就是我们所说的拆迁房，动迁房在进行拆迁的时候往往会产生一定纠纷，此时最好的预防纠纷发生的办法就是双方之间签订一份动迁房分割协议。下面，本站小编就来告诉你动迁房分割协议怎么写。拆迁房屋分割协议甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：因政府旧城改造，坐落于五家渠...
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![农村动迁房遗产继承应该遵循那些原则]( "农村动迁房遗产继承应该遵循那些原则")
- 农村动迁房遗产继承应该遵循那些原则1、男女平等的原则《中华人民共和国婚姻法》第二十四条规定：“夫妻有相互继承遗产的权利。”《中华人民共和国继承法》第九条规定：“继承权男女平等。”这些规定突出体现了我国法律公民面前一律平等的原则。在实践中，由于几千年形成的重...
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![动迁房一房多卖追究刑事责任吗]( "动迁房一房多卖追究刑事责任吗")
- 一、动迁房一房多卖追究刑事责任吗需要根据具体的实际情况来看，不同的情况其对应的结果不一样，实际生活中，正常应该是一房一卖，如果存在一房多卖的情况肯定是违反了其相关的法律法规，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受又称房屋的二重买卖不论是个体卖家，还是房产公司，亦或者...
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![动迁房房产证写名字的要求]( "动迁房房产证写名字的要求")
- 动迁房产证名字问题现在产证是你的名字，那么拆迁后写的还是你的名字，如果更名，需要你亲自到场签字，才能更换成别人的名字（新产证）。其实拆迁确定下来了，分配也确定下来了，你就等着分房子就好了，有些东西知道的越多，你越担心，都是没必要的担心，还不如不知道。...
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![上海动迁房办房产证流程]( "上海动迁房办房产证流程")
- 动迁房是拆迁安置的房屋，被拆迁人可以要求拆迁人给予货币予以补偿，也可以要求其提供安置房屋解决自己的居住问题。所有权人需要有产权证才能证明自己的所有权，那么，动迁房可以办房产证吗今天，本站网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。精选律师·讲解实例动迁房...
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![如果夫妻离婚动迁房怎么分？]( "如果夫妻离婚动迁房怎么分？")
- 一、如果夫妻离婚动迁房怎么分？夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：1、...
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![动迁房被卖家一房多卖]( "动迁房被卖家一房多卖")
- 一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为根据《合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”，所以售房者...
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![继承动迁房出售如何交税]( "继承动迁房出售如何交税")
- 动迁房出售是不要交营业税的，动迁安置房满三年才能缴纳营业税，目前满二年免征营业税，所以不需要缴纳。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国相关法律法规规定，某建设单位或行政机关依法申请办理了拆迁许可证，成...
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![动迁房办理房产证流程怎么走]( "动迁房办理房产证流程怎么走")
- 【为您推荐】荔湾区律师屏南县律师瓯海区律师沙县律师宁晋县律师盐源县律师江宁区律师随着我国人口的不断增长，现在人们所承受的经济压力也越来越大，其中买房将成为困扰我们生活的重大问题之一了。那么有关动迁房可以进行买卖的问题，还有动迁房办理房产证流程怎么走的问题可...
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![动迁房买卖怎么交易才安全 动迁房买卖注意事项有哪些]( "动迁房买卖怎么交易才安全 动迁房买卖注意事项有哪些")
- 动迁房又可以叫做拆迁安置房，这类房产虽然也可以上市交易，但是按照规定必须五年后才能进行买卖，这与商品房的买卖是很不同的。那么大家知道动迁房买卖注意事项有哪些吗?请阅读下文进行具体了解。一、动迁房买卖注意事项有哪些对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：1、调查...
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![免征营业税 动迁房]( "免征营业税 动迁房")
- 138.21平方，二手房过户费多少钱目前我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。比如北京来说：目前该市汽车过户费主要和排量和年限有关，费用从180元到980...
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![动迁房还没拿能立遗嘱吗]( "动迁房还没拿能立遗嘱吗")
- 因拆迁获得房产，尚未取得房产证，但当事人的权属已经明确的，这种情况是可以立遗嘱的。按照规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。《民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法...
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![上海动迁房办理房产证流程是什么？]( "上海动迁房办理房产证流程是什么？")
- 一、动迁房房产证办理流程是什么？拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理，房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。二、动迁房什么时候可以办理过户手续？根据《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第二十八的规...
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![房屋买卖合同无效 动迁房]( "房屋买卖合同无效 动迁房")
- 不管是购买房屋还是房屋的什么变动，一般来说都是需要签订相关协议合同的，这样的话后续处理起来会比较方便，出现问题也比较容易证实解决。动迁房买卖的情况在现在是比较常见的，但是由于一些情况的变动，就算是签订了协议合同也是可能会失效的。那动迁房房屋买卖合同无效有哪些情...
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![动迁房去名字收房产税吗]( "动迁房去名字收房产税吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![遗产动迁房拆迁需要公证吗]( "遗产动迁房拆迁需要公证吗")
- 公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。需要注意...
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![买卖动迁房合同可以毁约吗？]( "买卖动迁房合同可以毁约吗？")
- 一、买卖动迁房合同可以毁约吗?对于依法签订的买卖动迁房合同，当事人可以毁约，但需要承担因毁约而造成的违约责任，所以请自行根据实际情况谨慎决定是否毁约。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除...
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![继承的动迁房出售要交什么税]( "继承的动迁房出售要交什么税")
- 1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地增值税。卖方按交易总额1%...
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![动迁房产律师费用是多少？]( "动迁房产律师费用是多少？")
- 一、动迁房产律师费用是多少?1000000元以下部分4%40000元1000001元至500万元部分2%80000元5000001元至1000万元部分1%50000元10000001元至5000万元部分0.5%20万元50000001元至10000万元部分0.4%20万元100000001元至2亿元部分0.2%20万元2亿元以上的部分0.1%，对交费有困难的...
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![动迁房买卖合同书范本]( "动迁房买卖合同书范本")
- 动迁房买卖合同书范本出卖人(甲方)身份证号码：买受人(乙方)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙...
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![购买动迁房可以贷款吗]( "购买动迁房可以贷款吗")
- 如今，很多地方都出现了动迁的现象，因此，动迁房的数量也是越来越多。虽然动迁房并不像商品房一样有着完善的交易制度，但是，仍旧有很多人会选择购买动迁房。那么，购买动迁房可以贷款吗?本站的小编就来跟大家简单说一说，一起来看看吧。一、动迁房可以贷款吗?动迁房即是拆迁安置房。...
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![关于动迁房多久能办房产证]( "关于动迁房多久能办房产证")
- 一、关于动迁房多久能办房产证房产证应该在买房后30日内进行办理，但在实际工作中尽量提速，可能10个工作日就能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立...
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![法律上有哪些规定 合法补偿的动迁房属于共同财产吗]( "法律上有哪些规定 合法补偿的动迁房属于共同财产吗")
- 合法补偿的动迁房属于共同财产吗，法律上有哪些规定根据国家相关法律规定，动迁房是否属于夫妻共同财产需要结合动迁房产权证是否登记在夫妻双方共同名下，或者属于夫妻双方婚后共同取得的房产，如果不是就不属于夫妻共同财产，只属于动迁房产权一方的个人财产，夫妻离婚也不用进行分...
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![动迁房办理房产证流程]( "动迁房办理房产证流程")
- 当下社会飞速发展，买房买车成为流行，拥有一套房更是许多中层收入职员的追求，其中，办理房产证十分重要，如果没有房产证，则许多事情都无法进行，如业主权益的保障，那么什么是动迁房呢?动迁房办理房产证的程序有哪些呢?办理动迁房房产证需要什么材料呢?接下来就由小编简单解答。什么...
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