會寫房產證上的土地使用年限嗎?
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一、會寫房產證上的土地使用年限嗎?
房產證上肯定不會寫土地使用年限的,因為房產證就是用來證明房子的產權歸屬的,房產證跟土地使用證是兩種不同的證件,關於房產證上標註的這些內容,拿到房管局製作的房產證以後會有最直觀的瞭解,土地使用權年限是標註在土地使用證書上的。
房產證的內容有:
1、第一頁正面有房產證號,印花稅票,以及編號;
2、第一頁背面是房屋的資訊,比如地址,產權人,面積,是否抵押;
3、第二頁正面是空白的備註;
4、第二頁背面是房屋的平面圖和測繪報告。
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
國家實行房屋所有權登記發證制度,各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
二、土地使用證內容具體有什麼?
國有土地使用證由國家土地管理局統一監製,市、縣人民政府頒發,土地管理機關填寫,發給依法使用國有土地的單位和個人,並由其儲存。其主要內容包括:
1、土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
2、城鎮土地使用中用地面積,其中建築佔地,共有使用權面積,其中分攤面積,土地等級;農村土地中土地總面積,其中地類面積。
3、備註。
4、變更記事。
5、附圖以及證書的編號等。
三、土地使用證的期限
土地使用證的期限多長,主要是針對國有土地的使用權來講的。是根據土地的用途來確定的。規定如下:
1、居住用地七十年;
2、工業用地五十年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
4、商業、旅遊、娛樂用地四十年;
5、綜合或者其他用地五十年。
按照規定,土地使用證使用權期限到期後,要繼續繳納土地出讓金,就可以繼續使用
在日常生活中,房產證,土地使用證,結婚證等相關證件,這都是國家有關部門製作的證件,證件上面該標註哪些內容也統一都是法定的。所以,業主不要覺得房產證上面沒有寫土地年限,這樣的房產證就是不規範的,自己不主動辦土地使用證,國土部門也不會主動頒發的。
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