拆遷訴訟中遭遇強拆怎麼辦？

一、拆遷訴訟中遭遇強拆怎麼辦?

拆遷訴訟中遭遇強拆的處理方法有：

(一)及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產生肢體衝突，甚至釀成血案。我們認為，這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償的根本目的，二是可能危及當事人的人身安全，不建議大家採用。

科學的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警後，有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為，屬於不作為。如因故未能到達現場，當事人可在事後到縣公安局書面報警，警方有義務對破壞公民財產的行為進行立案調查，如果不立案，屬於不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。

(二)攝影攝像，固定現場證據

強拆現場，是當事人事後維權的重要證據，因此，一定要第一時間對強拆實施現場進行攝影攝像，以保留現場實況這個有力證據。

在攝影攝像時，當事人應注意，攝影不要靠太近，以避免攝像裝置被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現場人員在強拆實施過程中的身份，職責等。

視訊、音訊等錄好後，不要輕易從原始裝置中刪除，在條件允許的情況下，應保留在原始攝錄裝置上，並同時備份。

(三)及時委託律師介入，調查取證，提起訴訟

強拆現場情況複雜，背後的法律關係更是錯綜複雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發商、社群、村委會甚至社會閒散人員具體操作的方式來實現。就算有政府工作人員到現場指揮，事後也以各種藉口推脫的一乾二淨。

二、強拆的法定條件

1、法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟

被徵收人在法定期限內申請行政複議或者提起行政訴訟，法律後果一是作出房屋徵收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程式，進行強制拆遷。

2、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定，任何單位都不能採取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政複議或者提起訴訟。

3、必須對被徵收人給予貨幣補償、產權調換房屋和週轉房

沒有提供貨幣補償金額和專戶儲存賬號、產權調換房屋和週轉用房的地點和麵積等材料的不能強制拆遷。

4、徵收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：

(1)明顯缺乏事實根據;

(2)明顯缺乏法律、法規依據;

(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;

(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

(5)嚴重違反法定程式或者正當程式;

(6)超越職權;

(7)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

拆遷訴訟中遭遇強拆的，要對強拆的原因來進行認定，另外必須是國家行政機關才可以履行強拆的程式，在強拆之前還需要由法院進行合法的審查認定，如果屬於違法強拆行為就是需要追究法律責任的，當事人可以起訴到法院處理。