國有土地使用權證如何辦理

一、國有土地使用權證如何辦理?

(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明檔案。

(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪製宗地圖。

(3)權屬稽核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行稽核。

(4)註冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。

(5)頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

二、土地使用證的期限

土地使用證的期限多長，主要是針對國有土地的使用權來講的。是根據你土地的用途來確定的。規定如下：

1、居住用地七十年;

2、工業用地五十年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

4、商業、旅遊、娛樂用地四十年;

5、綜合或者其他用地五十年。

按照規定，土地使用證使用權期限到期後，要繼續繳納土地出讓金，就可以繼續使用

三、土地使用證的內容

國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其儲存。其主要內容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備註。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

普通民眾在日常生活中買房以後也會接觸到辦理土地使用權證的這件事情，其實當事人只需要知道到哪個部門去辦理土地使用權證就行了，剩下的如果還有什麼不明白的問題，國土部的工作人員都會清楚的告知的。但是證件不齊全的話，是無法辦土地證的。