個人土地無償贈與別人使用合同怎麼籤？

一、個人土地無償贈與別人使用合同怎麼籤?

土地贈與合同只要雙方意思表示自願真實，合同即有效成立。

土地使用權贈與合同是指一方(贈與人)當事人將自己的土地使用權無償地給付另一方(受贈人)當事人而達成的協議。由於土地使用權贈與合同是單務合同，所以，受贈人一般不對贈與人承擔義務。但是，受贈人在取得土地使用權後，應承擔贈與人在原土地使用權出讓合同中所應承擔的義務。

農村土地贈與實際上就是指當事人一方將自己所擁有的土地房產無償地轉讓給受贈人，受贈人示接受贈與的一種法律行為。其中，將土地所有權和房地產使用權轉移給他人的人被稱為房地產贈與人，接受他人房地產的人則被稱為為房地產受贈人。

納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填寫《個人無償贈與不動產登記表》並作出無償贈與宣告，稅務機關稽核通過後方可辦理無償贈與減免稅手續。

二、農村土地轉讓的條件有什麼?

1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

2、同一集體經濟組織內部成員轉讓;

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

4、轉讓行為徵得集體組織同意;

5、宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。

三、土地贈與子女需要交稅嗎?

直系親屬贈與。只徵收契稅，稅率統一是3%，由於不涉及具體金額，稅基一般是當地政府公佈的指導價。

非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項稅費，分別是：

1、增值稅不滿兩年的房子要全額徵收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅採取差額徵收的方式。

2、契稅契稅計算公式如下：契稅=(指導價-增值稅)3%。

3、個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免徵個稅，第二種，如果不滿五年或滿五年不唯一，需要按照差額20%的比例徵收個稅。差額的計算方式：指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。

土地贈予給他人使用，按規定籤合同就可以，土地轉讓方式有無償轉讓與有償轉讓兩種。無償轉讓的方式包括土地贈與;有償轉讓的方式有土地出租，需要繳納一定費用。土地轉讓是指擁有土地使用權的自然人將土地使用權依法轉讓給其他人的行為。