集體土地無償贈與合同怎麼寫
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一、集體土地無償贈與合同怎麼寫
贈與人:__________________
受贈人:__________________
贈與人將其房屋贈與受贈人,經雙方當事人協商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權利義務。
第一條:贈與房屋狀況
房屋坐落:__________________
房屋規格:__________________
房屋面積:__________________
備註:該房屋已於年月日出租給_________(姓名)使用。
第二條:受贈人的義務
受贈人取得贈與房屋權,不得解除與_________的租賃合同,除非_________主動提出終止租賃合同。
第三條:贈與房屋的交付
贈與人與受贈人於_____年_____月_____日共同到房地產部門辦理產權過戶手續。
第四條:合同的變更與終止
贈與房屋尚未交付時,贈與人經濟狀況顯著惡化,可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。
第五條:贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤消贈與:
(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。
(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第六條:爭議的解決方式
一切與本合同有關的糾紛,首先由雙方當事人協商解決。協商不成,任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。
第七條:合同的補充
本合同如有未盡事宜,一律按照《民法典》及有關規定,經合同雙方協商一致,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第四百六十五條:本合同正本一式兩份,雙方各執一份。
贈與人:________受贈人:__________
簽訂時間:__________年_____月_____日
簽訂地點:_________________________
二、集體土地贈與協議需要公證嗎
贈與合同的生效並不以公證為要件,並非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協商一致進行公證,是意思自治行為,法律也不禁止。
贈與合同,贈與人把自己的財產無償地送給受贈人,受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個人對國家機關、企事業單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限於權的移轉,如抵押權、地役權的設定,均可作為贈與的標的。
贈與合同一般具有以下性質:
1、雙方行為
贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈與人有贈與的表示,但受贈人並沒有接受的意思,則合同仍不能成立,故與饋贈這種單方行為不同。
2、是吸收了諾誠合同與實踐合同的合理因素
諾成行為。多數國家承襲羅馬法的傳統,規定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立,不必等待交付贈與物,即為諾成行為。
3、無償行為
除合同中雙方約定附條件的義務外,原則上受贈人並不因贈與合同而承擔義務,故為單務合同。
無償贈與合同不用寫的很長很多,但是一定要表達清楚自己想表達的意思。如果自己一點法律基礎都沒有的情況下,在經濟條件比較允許的情況下,最好找個律師代寫,這樣可以規避合同格式不對等帶來合同無法律效力。
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