父母去世土地歸誰所有？

一、父母去世土地歸誰所有？

父母去世農村的宅基地使用權和宅基地上的房屋，子女可以繼承。原來的法律規定是子女只能繼承農村宅基地上的房屋，而宅基地屬於村集體所有，不能繼承;現行法律規定是：農村宅基地使用權可以進行繼承。不只是農村戶籍的子女可以繼承;具有城鎮戶籍的子女也可以繼承父母農村宅基地使用權。

土地所有權是不能交易的，所以父母去世後，土地所有權歸集體或者國家所有，而使用權或者承包權可以由子女繼承。

二、土地使用權出讓流程是什麼？

國有土地使用權出讓可以採取拍賣、招標或者雙方協議的方式。商業、旅遊、娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須採取拍賣、招標方式;沒有條件的，可採用雙方協議的方式，但協議的方式出讓的土地價格不得低於國家所規定的較低價。

1、招標方式。招標出讓是指土地所有者(出讓人)向多方土地使用者(投標者)發出投標邀請，通過各投標者設計標書的競爭，來確定土地使用權受讓人的方式。招標出讓方式的特點是有利於公平競爭，適用於需要優先土地佈局、重大工程的較大地塊的出讓。

2、拍賣方式。拍賣出讓是按指定時間、地點，在公開場所出讓方用叫價的方法將土地使用權拍賣給出價較高者(競買人)。它的特點是有利於公平競爭，適用於區位條件好，交通便利的鬧市區，土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。

3、協議出讓。協議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協議並簽訂土地使用權出讓合同，有償出讓土地使用權的行為。特點是自由度大，不利於公平競爭。適用於公共福利事業和非盈利性的社會團體、機關單位用地和某些特殊用地。

4、掛牌出讓。這方式就是國家把要出讓的土地公示出來，各房地產開發商將自己的報價和方案交到指定地點，其中最優的公司會公示出來，在掛牌期間內，其他公司仍可修改或重新提交自己的報價和方案，掛牌期限結束時，最後確定的公司為土地獲得者。

三、土地確權後可以買賣嗎？

1、中國的農村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權也只會確權給村裡，不會出現私有土地。個人只能擁有承包權。

2、根據《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規定土地的使用權可以依法轉讓。　國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。國有劃撥地使用權是不能上市自由轉讓。

3、國有出讓地的使用權是可以上市自由轉讓。我國土地屬國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或其它形式轉讓土地所有權，平常講的買賣國有土地，指的是有償轉讓變更土地使用權，而非土地所有權。

在我國的土地權屬的規定中，我國的土地只能是國家和集體所有的，即土地的所有權的權利主體，只能是國家和集體，其他的公民或者是組織都是不能享有所有權的，但是此時是可以享有土地的使用權的，並且土地的使用權中也是內涵多種的財產權利的。