重慶萬州農村徵地補償標準是多少？

對於徵地，大家可能都有所瞭解，有的家庭所在的地區可能需要徵收，這個時候大家除了有對家的不捨，還有就是徵地補償的問題，重慶萬州同樣也遇到了徵地的問題，當地政府根據實際情況出臺了重慶萬州農村徵地補償標準，讓徵地補償有了合理合法的依據，具體的補償標準可以到本文看看了解。

一、重慶萬州農村徵地補償標準是多少

重慶市萬州區人民政府

關於進一步調整徵地補償安置標準有關事項的通知

江南新區管委會，各鎮鄉(民族鄉)人民政府，各街道辦事處，區政府各部門，有關單位：

為進一步做好我區徵地補償安置工作，切實維護被徵地單位和群眾的合法權益，根據土地管理法律法規及《重慶市人民政府關於進一步調整徵地補償安置標準有關事項的通知》(渝府發〔2013〕58號)等相關規定，經區政府第38次常務會議審議通過，現將我區調整徵地補償安置標準有關事項通知如下：

一、調整徵地補償安置標準

(一)土地補償費和安置補助費

1、土地補償費不分地類、不分地區，按批准徵收土地總面積計算，標準為每畝16000元。

2、安置補助費按徵地轉非安置的農業人口計算，標準為每人36000元。

(二)徵收集體土地房屋拆遷補償

徵收集體土地房屋拆遷補償按附件1所列標準執行。

(三)住房安置

1、統建優惠購房安置。都市計畫區內徵地統建房建安造價為1500元/平方米，綜合造價為2100元/平方米;都市計畫區外徵地統建房建安造價為1300元/平方米，綜合造價為1700元/平方米。

2、貨幣安置住房按附件2所列標準執行。

3、統建優惠購房安置的搬遷過渡費為每人每月180元;貨幣安置住房和自拆自建的搬遷補助費為每人一次性發給1000元;搬家補助費為每戶800元，涉及二次搬家的每戶補發800元。

(四)青苗和地上構(附)著物補償

1、青苗補償按附件3所列標準執行。

2、地上建(構)附屬物補償按附件4所列標準執行。

3、宅基地使用範圍內零星栽種的樹木花草的補償標準按附件5所列標準執行。

4、除宅基地和林地外的被徵收土地範圍內零星栽種的樹木花草，按徵收土地面積綜合補償，標準為每畝1500元。

5、墳墓由徵地單位按規劃要求組織搬遷，並支付基本成本費。

(五)林地上的林木補償

按照《重慶市林地保護管理條例》執行。

二、執行時間

本徵地補償安置標準的執行時間按以下規定辦理：

1、2013年1月1日及以後依法批准實施徵地的，按本規定執行。

2、2012年12月31日及以前依法批准徵地，並已啟動徵地補償安置工作的，按原規定執行。

3、2012年12月31日及以前依法批准徵地，但因徵地方原因於2013年1月1日及以後啟動徵地補償安置工作的，按本規定執行。

三、本通知執行中的有關問題由區國土資源局負責解釋。

二、簽訂徵地補償協議的程式要求是什麼

土地徵收應當嚴格按照法律程式簽訂徵地補償協議，具體程式為：

1、市、縣國土資源局在被徵用土地所在地的村範圍內釋出徵地通告，告知被徵用土地的村集體經濟組織和村民：徵地範圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及徵地用途等。通告後搶栽、搶種的農作物或者搶建的建築物不列入補償範圍。

2、市、縣國土資源局會同被徵地所在地的鄉鎮政府就徵地通告的內容徵詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理並協調解決。

村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被徵地所在的鄉鎮政府，應告知被徵地相對人有權提出聽證申請，並依法組織聽證。

3、市、縣國土資源局會同被徵用土地的所有權人、使用權人實地調查被徵土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，並現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤後簽字。

4、被徵地農村集體經濟組織或者村民委員會應當就協議主要內容按照村民大會或者村民代表大會議事程式等民主程式作出決議。

村委會作為被徵收主體的，簽訂協議後，農村集體經濟組織或者村民委員會應當向農村村民公示徵地補償安置協議。

《土地管理法》第四十七條

國家徵收土地的，依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收範圍、土地現狀、徵收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組範圍內公告至少三十日，聽取被徵地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關係人的意見。多數被徵地的農村集體經濟組織成員認為徵地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

徵地補償涉及到的內容比較多，涉及的人群也是眾多的，因此必須十分重視徵地補償工作的細節問題，一定要確保徵地工作按照合理的補償標準對徵地物件進行補償，同時還要確保徵地補償款能夠按時到位，得到大家的支援。