![實行業主自治]( "實行業主自治")
- 什麼樣的小區無法實行業主自治基本上所有的小區都是可以實行業主自治的，業主自治的四個條件：1、小區規模要小小的小區自然住的人比較少，規模也比較小，所以管理起來也比較方便。比如大的小區住的人太多，那麼因人力有限無法做到管理到位，所以要想自治也比較困難。其次人太多，意見...
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![業主委員會包含什麼權利]( "業主委員會包含什麼權利")
- 業主委員會包含什麼權利業主委員會有以下權利：1、制定和修改業主大會議事規則；2、制定和修改管理規約；3、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；4、選聘和解聘物業服務企業；5、籌集和使用專項維修資金；6、改建、重建建築物及其附屬設施；7、有關共有和共同管理權利的其他重大事...
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![物業管理公司是什麼關係 開發商與業主]( "物業管理公司是什麼關係 開發商與業主")
- 開發商與業主是購房合同關係，開發商與物業管理公司是從關係或者合同關係。物業管理公司是開發商的分支機構或子公司的，屬於從屬關係；開發商以原始業主的身份訂立前期物業管理合同，聘請物業管理公司進行前期物業管理的為合同關係。法律依據：《民法典》第九百三十七條物業服務合...
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![業主間車位轉讓協議]( "業主間車位轉讓協議")
- 轉讓車位注意事項轉讓車位時，需要確定轉讓人的身份，看他是否有簽訂轉讓合同的意願，車位產權是否完整。轉讓車位時，需要確定轉讓的是車位使用權還是所有權。如果是使用權的，只有20年，如果是所有權的，最長不得超過70年。在簽訂車位轉讓合同後，需要辦理車們轉讓過戶手續，實現產權變更...
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![開發商爛尾業主起訴有用嗎]( "開發商爛尾業主起訴有用嗎")
- 一、開發商爛尾業主起訴有用嗎出現爛尾樓的情況起訴開發商是有用的。開發商不按時向購房者交付房屋是屬於違約行為，那麼購房者是可以要求開發商承擔違約責任的。購房者在起訴的時候需要準備充分的證據材料，主要包括了購房合同，購房款發票，以及開發商逾期交付房屋的證據。關於...
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![房屋使用人能否起訴業主委員會]( "房屋使用人能否起訴業主委員會")
- 沒有業主委員會應該怎麼投訴物業有些小區按照正規途徑是成立了業主委員會的，但有些卻因為不符合條件，導致一直無法成立業委會，從而業主在與物業產生糾紛的時候，也不清楚應該去哪裡投物業。雖然業委會可以在一定程度上保護業主合法權益，但要是沒有業委會的話，此時應該怎麼投訴物...
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![居民自治物業業主委員會]( "居民自治物業業主委員會")
- 子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一般是某某有限責任公司或某某股份有限公司。公司設立分...
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![民法典業主知情權的相關規定有哪些?]( "民法典業主知情權的相關規定有哪些?")
- 一、民法典業主知情權的相關規定有哪些《中華人民共和國民法典》第二百八十一條【建築物及其附屬設施維修資金的歸屬和處分】建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附...
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![私營業主交通事故誤工費]( "私營業主交通事故誤工費")
- 交通事故中私營業主誤工費賠償包含哪些專案交通事故中私營業主誤工費賠償包含的專案有：醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院期間伙食補助費、營養費、鑑定費、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、喪葬費、被扶養人生活費、死亡賠償金、精神損害撫慰金等等，根據鑑定出的...
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![業主委員會如何自治管理小區的]( "業主委員會如何自治管理小區的")
- 一、業主委員會如何自治管理小區的可以通過開會的方式管理小區。業主委員會要全面主持工作，要統籌協調小區物業服務企業、社群、業委會事務工作，組織以及其他有益小區活動開展。在業委會這個體系中，主任相當於領導人，應該把握好整個組織的方向，做到想業主所想，為業主辦事，促進社...
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![業主委員會定價物業費]( "業主委員會定價物業費")
- 業主委員會自治物業怎麼管理(1)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;(2)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;(3)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同;(4)監督業主公約的實施;(5)業主大會賦予的其他職責...
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![物業管理業主維權方式是什麼？]( "物業管理業主維權方式是什麼？")
- 時間：2023-09-0917:19:32瀏覽：1844次來源：本站小編整理物業管理業主維權方式是雙方當事人可以選擇協商的方式來進行和解，當然了也可以請求第3人在其中調解。實在是沒有辦法解決的情況之下，也是可以選擇到當地的仲裁機構提出仲裁或者是訴訟。一、物業管理業主維權方式是什麼?1...
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![業主方施工合同終止]( "業主方施工合同終止")
- 合同終止有補償嗎終止合同是否需要賠償，要視合同的型別和終止的方式具體分析。譬如買賣合同，如果若買賣合同雙方當事人已經完全履行合同的約定，那麼雙方已經不對彼此負有任何義務，合同終止，任何一方不需承擔賠償責任。...
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![物業和業主發生糾紛由誰調解]( "物業和業主發生糾紛由誰調解")
- 物業和業主發生糾紛由誰調解物業和業主發生糾紛時，一般居委會會進行調解，無法解決的，就要物業和業主進行訴訟。1、人民調解委員會是依法設立的調解民間糾紛的群眾性組織。村民委員會、居民委員會設立人民調解委員會。企業事業單位根據需要設立人民調解委員會。2、人民調解委...
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![業主憑證 二手房交易]( "業主憑證 二手房交易")
- 二手房交易雙方在真實的意識表示下籤訂的合同，只要不違反法律的強制性規定就是有效的，這與公證無關，只不過公證能是合同的效力更強，但是公證是要交公證費的，房產公正應該是按照房產的價值進行收費的，具體你可以諮詢公證機構。...
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![南京業主車位打官司]( "南京業主車位打官司")
- 業主之間私下轉讓車位使用權。業主之間私下轉讓車位使用權子女可一、帶著產權證、買賣雙方身份證及影印件、原始購買發票，先到房管局網籤，憑著網籤後給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。二、資料齊全當天發證。注意：1、要求購買方必須是業...
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![物業公司是否有配合業主安裝充電樁的義務？]( "物業公司是否有配合業主安裝充電樁的義務？")
- 裁判規則一、物業服務受讓人向供電企業申請在其停車位安裝電動汽車充電樁時，物業服務提供人應當根據相關行政法律規範及合同的概括約定予以協助——範某某訴重慶港華物業管理有限公司物業服務合同糾紛案【案例要旨】：物業服務受讓人向供電企業申請在其停車位安裝電動汽車充...
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![房屋質量瑕疵業主如何維權]( "房屋質量瑕疵業主如何維權")
- 房屋質量瑕疵業主如何維權商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。【法律依據】《城市房地產開發經營管理條例》第三...
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![有哪些規定 物業業主權利包括哪]( "有哪些規定 物業業主權利包括哪")
- 物業業主權利包括哪,有哪些規定物業業主權利包括：召開業主大會的權利；監督物業服務企業和業主委員會的權利；享受物業服務企業服務的權利；提出建議的權利；行使投票的權利；被選舉的權利；知情的權利和監督的權利；使用各類服務資金的權利。法律依據：《物業管理條例》第六條房屋的所有...
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![業主維權屬於尋釁滋事嗎]( "業主維權屬於尋釁滋事嗎")
- 哪些行為屬於尋釁滋事“尋釁滋事”，是指在公共場所無事生非，起鬨搗亂，無理取鬧，毆打傷害無辜，肆意挑釁，橫行霸道，破壞公共秩序的行為。行為人為尋求刺激、發洩情緒、逞強耍橫等，無事生非，實施刑法第二百九十三條規定的行為的，應當認定為“尋釁滋事”。行為人因日常生活中的偶發矛盾...
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![物業停業主電怎麼處罰]( "物業停業主電怎麼處罰")
- 電打魚逮住了怎麼處罰按我國《漁業法》第38條規定，使用炸魚、毒魚、電魚等破壞漁業資源方法進行捕撈的，違反關於禁漁區、禁漁期的規定進行捕撈的，或者使用禁用的漁具、捕撈方法和小於最小網目尺寸的網具進行捕撈或者漁獲物中幼魚超過規定比例的，沒收漁獲物和違法所得，處5萬元...
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![業主不驗房違約金]( "業主不驗房違約金")
- 業主不驗房違約金的數額是多少呢1、根據你的陳述,開發商違約行為明顯,依法應承擔逾期交房的違約責任,你們可以依合同約定起訴,要求承擔業主不驗房違約金。2、開發商也許現在無資金,但並不等於以後也無資金,更何況開發商還有大量後續收取的房款或未出售的房屋,這些均可以...
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![業主委員會有什麼權利]( "業主委員會有什麼權利")
- 業主委員會有什麼權利業主委員會有以下權利：1、制定和修改業主大會議事規則；2、制定和修改管理規約；3、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；4、選聘和解聘物業服務企業；5、籌集和使用專項維修資金；6、改建、重建建築物及其附屬設施；7、有關共有和共同管理權利的其他重大事項...
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![業主依法享有哪些權利]( "業主依法享有哪些權利")
- 業主依法享有哪些權利1、建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。2、業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更...
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![業主單位和建設單位區別有哪些]( "業主單位和建設單位區別有哪些")
- 業主單位和建設單位區別有哪些專業組成不一樣。業主單位是由相關專業人員組成的有相應資質，進行生產活動的企事業單位；建設單位自營工程的施工隊、國營建築公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業等組織機構都可以叫做施工單位。法律依據：《物業管理條例》規定業主...
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