![前期物業合同業主毀約]( "前期物業合同業主毀約")
- 前期物業管理合同能約束業主嗎能。儘管業主並沒有直接參與到前期物業管理合同的簽訂中，但業主必須受前期物業管理合同的約束。因為，開發商有權選擇物業管理公司進行前期物業管理，並且業主在購房時與開發商簽訂的商品房買賣合同中已經約定有前期物業管理的事項。所以業主在籤...
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![物業保安與業主糾紛]( "物業保安與業主糾紛")
- 業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的人力和物力。一、業主與物業管理公司協商解決《物業管...
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![業主籤合同注意事項有哪些]( "業主籤合同注意事項有哪些")
- 籤合同注意事項有哪些籤合同注意事項主要有：1、核對對方資訊，確保對方真實身份和行為能力；2、核實對方資質，到當地工商部門查詢其工商註冊資料並實地考察其公司情況，確定其真實性；3、訂約前盡協助、通知義務，訂約時獲取的對方商業祕密，不得洩露和使用。4、明確合同標的、數量、質...
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![業主手裡有購房合同嗎]( "業主手裡有購房合同嗎")
- 購房合同原件在誰手裡因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押，等產權證辦好後交給銀行，銀行再將合同原件退給業主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都應該有購房合同。《城市房地產轉讓管理規定》一般情況下購房合同應該你有六份，如果您沒有...
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![業主委託會成立的程式]( "業主委託會成立的程式")
- 第一步，想成立業主委員會的業主首先應該互相建立聯絡，然後聯絡本小區十分之一以上的業主簽名，發起成立業主大會的倡議，同時發信邀請區、縣小區辦指導自己小區成立業主大會。第二步，組建成立業主大會的籌備組，籌備組成員可以由業主自薦，也可由業主推薦。最好的方法是由開始的發起...
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![業主不繳納物業費的後果有什麼]( "業主不繳納物業費的後果有什麼")
- 一、業主不繳納物業費的後果有什麼業主若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。...
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![2023年物業給業主停電停水咋辦]( "2023年物業給業主停電停水咋辦")
- 物業給業主停電停水咋辦可以向當地的物業管理主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府、居委會等去反映。如果實在處理不了的話，可以通過訴訟的程式去維權。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。《物業管理條例》第三十五條，物業服務企業應當按照物業服務合...
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![業主委員會能不能有自治權?]( "業主委員會能不能有自治權?")
- 一、業主委員會能不能有自治權?業主委員會享有自治權，業主委員會享有以下權利：(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌集和使用專項維修資金;(六)改建、重建建築物及其附屬設...
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![小土地證業主]( "小土地證業主")
- 五證不全能辦理小土地證嗎不能。五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局），第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。...
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![業主裝修與物業的糾紛案例]( "業主裝修與物業的糾紛案例")
- 業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的人力和物力。一、業主與物業管理公司協商解決《物業管...
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![承包商和業主之間工程質量風險是如何分擔的]( "承包商和業主之間工程質量風險是如何分擔的")
- 承包商和業主之間工程質量風險是如何分擔的承包商和業主之間工程質量風險是由雙方當事人協商來決定。但是目前在我們國家關於建設工程風險的財務方面的一些安排的話，主要就是包括有風險自留，還有就是保險的轉移以及合同的轉嫁方式。...
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![物業費糾紛業主敗訴要承擔訴訟費嗎?]( "物業費糾紛業主敗訴要承擔訴訟費嗎?")
- 一、物業費糾紛業主敗訴要承擔訴訟費嗎物業費糾紛業主敗訴後需要承擔訴訟費。《訴訟費用交納辦法》第二十九條訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自願承擔的除外。部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。共同訴訟當事人敗訴的，人民法...
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![物業服務不到位業主是否有拒絕交物業費的權利]( "物業服務不到位業主是否有拒絕交物業費的權利")
- 一、物業服務不到位業主是否有拒絕交物業費的權利如果物業公司對於物業合同中約定的服務沒有履行或者履行存在重大瑕疵的，則業主不交物業費可以獲得法院的支援。如果不存在上述情況的，則物業服務不到位存在瑕疵的，業主不能拒交物業費。比如物業公司未履行物業合同服務責任的...
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![業主財物被盜物業糾紛的舉證責任由誰承擔]( "業主財物被盜物業糾紛的舉證責任由誰承擔")
- 一、業主財物被盜物業糾紛的舉證責任由誰承擔?業主財物被盜物業糾紛的舉證責任由業主、物業公司共同承擔。“誰主張誰舉證”，這是一般原則。最高人民法院《關於民事訴訟證據的若干規定》第四條中列舉了八項舉證責任倒置情形，而對因物業服務合同發生的糾紛，並沒有規定。但事...
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![民法典業委會可以代表業主權利嗎]( "民法典業委會可以代表業主權利嗎")
- 民法典業委會可以代表業主權利嗎1、業主委員會是依法成立的，業主委員會可以代表業主權利，業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。2、《中華人民共和國民法典》第二百七十七條【業主自治管理組織的設立及指導和協助】業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委...
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![業主交房違約金]( "業主交房違約金")
- 晚交房違約金你好，如果開發商不能提供竣工驗收備案表業主有權拒絕收房，違約責任依據雙方簽訂的合同及補充協議等確定。房屋交付以前的物業費、採暖費應由開發商承擔。律師服務費、案件受理費是根據案件的標的額大小按比例收取的，因為你沒有給出一個具體的數額暫時無法幫你計...
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![物業停業主電怎麼處罰]( "物業停業主電怎麼處罰")
- 電打魚逮住了怎麼處罰按我國《漁業法》第38條規定，使用炸魚、毒魚、電魚等破壞漁業資源方法進行捕撈的，違反關於禁漁區、禁漁期的規定進行捕撈的，或者使用禁用的漁具、捕撈方法和小於最小網目尺寸的網具進行捕撈或者漁獲物中幼魚超過規定比例的，沒收漁獲物和違法所得，處5萬元...
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![業主佔用樓道公共區域如何辦]( "業主佔用樓道公共區域如何辦")
- 業主佔用樓道公共區域如何辦鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益，業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。法律依據：《民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責...
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![業主侵佔公共區域物權法]( "業主侵佔公共區域物權法")
- 業主佔用樓道公共區域怎麼辦鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益，業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。《物業管理條例》第五十一條規定：業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、...
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![業主委員會包含哪些權利]( "業主委員會包含哪些權利")
- 業主委員會包含哪些權利業主委員會的權利同時也是業主委員會的義務。經過業主大會選舉產生的業主委員會應當履行以下職責：1、執行業主大會的決議;2、負責召集業主大會，報告物業管理實施情況;3、與業主大會選品的物業服務企業簽訂物業服務合同;4、及時瞭解業主、物業使用人...
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![物業有權以自己名義起訴業主拆除違章搭建嗎]( "物業有權以自己名義起訴業主拆除違章搭建嗎")
- 物業有權以自己名義起訴業主拆除違章搭建嗎1、物業有權以自己名義起訴業主拆除違章搭建。2、根據物業管理條例的規定，對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。3、法律依據：...
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![物業糾紛的型別 物業與業主的糾紛歸哪個部門]( "物業糾紛的型別 物業與業主的糾紛歸哪個部門")
- 一、物業與業主的糾紛歸哪個部門物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。根據《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。第四十八條縣...
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![實行業主自治]( "實行業主自治")
- 什麼樣的小區無法實行業主自治基本上所有的小區都是可以實行業主自治的，業主自治的四個條件：1、小區規模要小小的小區自然住的人比較少，規模也比較小，所以管理起來也比較方便。比如大的小區住的人太多，那麼因人力有限無法做到管理到位，所以要想自治也比較困難。其次人太多，意見...
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![公租房與業主矛盾]( "公租房與業主矛盾")
- 公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支援，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承...
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![請問一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償]( "請問一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償")
- 請問一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償房屋延期交付一般需要賠償違約金以及已付款的利息。違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的，已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數計算的。【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或...
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