![一房兩賣屬於詐騙嗎]( "一房兩賣屬於詐騙嗎")
- 如果賣方具有非法佔有兩筆房款的意圖，則可能構成詐騙；如果只是為了獲取更高利潤，應該屬於民事範疇，不構成詐騙，但是這會構成違約，要承擔違約責任。【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或...
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![第一買受人應該怎樣維權 遇到一房兩賣]( "第一買受人應該怎樣維權 遇到一房兩賣")
- “一房二賣”的維權方式，具體如下：1、若“一房二賣”已辦理過戶登記的，該房屋歸登記人所有。未辦理過戶登記的，視為債權，只能向開發商主張債權，不能主張房屋所有權。2、若在兩次買賣均未辦理過戶的情形下，兩買受人可以向出賣人主張履行合同，在同等條件下，人民法院一般會優先支援買...
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![若是一房兩賣拒不退錢可判刑嗎？]( "若是一房兩賣拒不退錢可判刑嗎？")
- 一、若是一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?一房兩賣要是涉嫌刑事犯罪會被判刑。一房二賣是否涉嫌刑事犯罪，取決於是否具備刑法規定的犯罪要件。如果對方屬於欺詐行為，則可能構成合同欺詐罪。判刑標準：1、以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同的過程中，騙取對方的財產，數額較大的，處三年以...
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![一房兩賣合同無效是否可以起訴]( "一房兩賣合同無效是否可以起訴")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
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![一房兩賣的法律後果是怎樣的]( "一房兩賣的法律後果是怎樣的")
- 在房屋買賣上，出現一房兩賣的情況並不稀奇。這主要是賣方為了追求利益最大化而造成的。不過這樣的行為，也會嚴重影響到購房者的利益，產生一些不利的法律後果。那根據實踐經驗來看一房兩賣的法律後果包括什麼？我們一起在下文中進行具體瞭解。一、一房兩賣的法律後果是怎樣的所...
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![開發商一房兩賣的時候要怎麼辦]( "開發商一房兩賣的時候要怎麼辦")
- 開發商一房兩賣，購房者可以要求開發商賠償損失，或者解除合同，返還已經支付的房款及利息，還可以要求承擔不超過已經支付的購房款一倍的賠償金。商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，導致商品房買賣合同目的不能實現的；無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返...
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![開發商一房兩賣誰優先]( "開發商一房兩賣誰優先")
- 開發商一房兩賣按照以下順序優先：1、已經辦理商品房預告登記的買受人享有優先過戶權。2、未辦理預告登記的，先行合法佔有爭議房屋的買受人享有優先過戶權。3、未辦理預告登記，又未合法佔有爭議房屋的，先行支付房屋價款的買受人享有優先過戶權。法律依據：《房屋登記辦法》第八...
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![一房兩賣向哪個部門舉報]( "一房兩賣向哪個部門舉報")
- 向人民法院提起訴訟。一房二賣一般屬於民事糾紛，當事人可以收集對方一房兩賣的相關證據，寫好起訴狀，向人民法院提起訴訟。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自...
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![買受人如何規避一房兩賣]( "買受人如何規避一房兩賣")
- 未辦理所有權轉移登記的房屋歸誰所有？樑某將自己所有的一棟房屋賣給了趙某，約定等到付清全部價款後再辦理所有權轉移登記，趙某擔心樑某在所有權轉移前將房屋再行出賣，於是辦理了預告登記。在趙某還沒有付清房款期間，樑某果然將房屋賣給了周某。最後三人爭執不下，周某將樑某起訴...
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![最高人民法院對一房兩賣新規定有哪些]( "最高人民法院對一房兩賣新規定有哪些")
- 對一房兩賣新規定：導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。《中華人民共和國刑法》第二百二十四...
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![一房兩賣公安不立案怎麼辦]( "一房兩賣公安不立案怎麼辦")
- 一房二賣一般屬於民事糾紛，公安不立案，當事人可以收集對方一房兩賣的相關證據，寫好起訴狀，向人民法院提起訴訟。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有...
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![一房兩賣民事判決書]( "一房兩賣民事判決書")
- 不管是民事審判還是刑事審判，在稽核活動的最後都會宣讀判決書，案件最後流程就是依據判決執行。對於一審法院作出的判決、裁定，如果當事人不服，那麼可以在規定時間內提起上訴。但有能力而拒不依據法院判決、裁定執行，可能會強制執行，甚至還可能觸犯刑法。根據《刑法》第313條規...
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![一房兩賣雙倍賠償嗎]( "一房兩賣雙倍賠償嗎")
- 不是雙倍賠償。“一房多賣”，應依《最高人民法院關於審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變...
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![一房兩賣民事起訴狀]( "一房兩賣民事起訴狀")
- 人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程式在當事人以及其他與該訴訟行為有關的參與人共同見證的情況的，就當事人相關的訴訟請求進行審理的程式就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內容和形式不同，訴訟活動可以具體分為刑事訴訟、民事訴訟和行政訴訟三部分。刑事訴訟是實...
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![對於開發商一房兩賣的行為誰優先]( "對於開發商一房兩賣的行為誰優先")
- 對於開發商一房兩賣的行為，優先順序如下：1.兩份合同均未履行的情況下，應堅持簽訂在先的原則；2.一方買受人已經取得標的物所有權的，應堅持物權優先的原則；3.買受人均未取得標的物所有權的，應堅持佔有在先的原則；4.一方當事人已經履行合同的，應堅持履行在先原則。法律依據：《民法典》...
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![一房兩賣欺詐能否獲得雙倍賠償]( "一房兩賣欺詐能否獲得雙倍賠償")
- 不能得到雙倍的賠償。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購...
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![應該如何避免 二手房“一房兩賣”]( "應該如何避免 二手房“一房兩賣”")
- 避免一房兩賣的方法有：1.審查房屋是否具有合法的產權；2.審查房屋產權的真正歸屬；3.審查房屋產權轉移是否受到限制；4.實地檢視房屋的現狀；5.審查房屋是否存在租賃關係。【法律依據】根據《房屋登記辦法》第五條，房屋登記機構應當建立本行政區域內統一的房屋登記簿。房屋登記簿是...
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![遇到一房兩賣的情況怎麼處理？]( "遇到一房兩賣的情況怎麼處理？")
- 一、遇到一房兩賣的情況怎麼處理?遇到一房兩賣的情況，可以根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。如賣房者是非房...
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![一房兩賣第一買受人要要如何維權呢]( "一房兩賣第一買受人要要如何維權呢")
- 律師解答：向法院提起訴訟。律師解析：依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。另外，一房兩賣的情形具體有三種。一、兩份...
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![一房兩賣是什麼 破產清算中一房兩賣怎麼辦]( "一房兩賣是什麼 破產清算中一房兩賣怎麼辦")
- 一、破產清算中一房兩賣怎麼辦買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。（一）兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先...
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![一房兩賣宅基地法院判給誰]( "一房兩賣宅基地法院判給誰")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用...
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![一房兩賣第一買受人要如何維權呢]( "一房兩賣第一買受人要如何維權呢")
- 一方兩賣導致商品房買賣合同目的不能實現，無法取得房屋的第一買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法典》第四百七十一條當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。...
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![交定金後一房兩賣]( "交定金後一房兩賣")
- 一房兩賣您好，同一套房屋先後簽訂兩份《房地產買賣合同》，先後出售給兩個買受人的情形，因不動產所有權的轉移以房屋登記為標準，即誰辦理了過戶登記，該房屋所有權屬於誰。如果賣家已經與您辦理了房屋過戶手續，那麼房屋所有權屬於您。如果賣家已將房屋過戶給了他人，那麼您可依據《...
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![開發商一房兩賣怎麼處理]( "開發商一房兩賣怎麼處理")
- 對於開發商一房兩賣的行為，可以要求其承擔相應的違約賠償責任。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損...
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![一房兩賣的新規定]( "一房兩賣的新規定")
- 根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商...
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