![買賣合同以交付為成立條件嗎?]( "買賣合同以交付為成立條件嗎?")
- 一、買賣合同以交付為成立條件嗎?買賣合同以交付為生效條件，而不是成立條件。實踐合同沒有交付標的物的，合同仍然成立，但不生效。二者之間的關係，如前所述，合同的成立純屬事實判斷，是否成立，以當事人意思表示是否協商一致為準。實踐性合同也是合同，也應遵循此評價標準。交付標的...
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![房屋延期交付違約金如何算]( "房屋延期交付違約金如何算")
- 房屋延期交付違約金如何算針對逾期交房賠償違約金的多少，首先要看雙方的房屋買賣合同中對違約金是否有相關約定，有約定應當從其約定。如果沒有約定，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準...
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![指示交付違約]( "指示交付違約")
- 指示交付(一)概念指示交付是指標的物由雙方以外的第三人實際佔有時，轉讓人將對第三人的返還請求權讓與受讓人，以代標的物的實際交付。《物權法》第26條規定:動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。(二...
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![交付未完成違約責任]( "交付未完成違約責任")
- 頂崗實習未完成會被開除嗎不會被學校開除，但會影響該生的學分以及正常畢業。頂崗實習未完成並不在學校開除學生的條件之列。...
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![法律有哪些規定 交付房屋訴訟標的的金額對應的訴訟費是多少]( "法律有哪些規定 交付房屋訴訟標的的金額對應的訴訟費是多少")
- 交付房屋訴訟標的的金額對應的訴訟費是多少，法律有哪些規定交付房屋標的金額不滿1萬元的，繳納50元訴訟費，1萬元到10萬元之間，按照2.5%繳納，10萬元到20元之間的，按照2%繳納，交付房產的訴訟費標準是不固定的，按照房產的價值進行計算。...
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![房屋交付後購房合同更名]( "房屋交付後購房合同更名")
- 購房合同更名假如合同已備案，則無法更名。依據公佈的《關於做好穩定住房價錢工作的意見》中：制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工託付、預購人獲得房屋一切權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋一切權申請人與登出備案的預...
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![定金未交付合同是否生效]( "定金未交付合同是否生效")
- 定金未交付合同是否生效主要分為以下三種情況：第一種，合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，合同自甲乙雙方簽字蓋章後生效，那麼這類合同中，是否交付定金則對合同的效力不產生影響，要根據合同本身的內容來判斷是否具有法律效力。第二種，如果在合同中約定以交付定金為...
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![定金未交付是否影響合同生效]( "定金未交付是否影響合同生效")
- 一、定金未交付是否影響合同生效定金未支付的，不影響合同的生效，合同自依法成立時生效。但合同約定支付定金為合同生效時間的，不支付定金合同不生效。《中華人民共和國民法典》第一百六十條【附期限的民事法律行為】民事法律行為可以附期限，但是根據其性質不得附期限的除外。...
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![贈與合同在交付前可否撤銷]( "贈與合同在交付前可否撤銷")
- 一、贈與合同在交付前可否撤銷?贈與合同在交付前可以撤銷，但經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同不能撤銷。《民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經...
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![房產糾紛律師——房屋因疫情原因無法按時交付對方起訴解除合同法院支援嗎]( "房產糾紛律師——房屋因疫情原因無法按時交付對方起訴解除合同法院支援嗎")
- 原告訴稱周某芳、胡某清向本院提出訴訟請求：1.依法確認周某芳、胡某清與H公司之間簽訂的《北京市共有產權住房預售合同》已經於2021年4月28日解除；2.判令H公司向周某芳、胡某清退還已付購房款1728085元。3.判令H公司向周某芳、胡某清支付利息。截至2021年6月20日利息金額為...
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![租賃房屋交付標準]( "租賃房屋交付標準")
- 哪些房屋不得租賃不得租賃的房屋主要是：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)違法建築;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押，未經抵押權人同意的;(8)不符合...
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![簡易交付時效是什麼時候]( "簡易交付時效是什麼時候")
- 什麼是簡易交付簡易交付又稱“無形交付”，是指受讓人在動產物權變動前已先行佔有該動產的，讓與人如設立和轉讓其動產物權，無需再為現實交付，讓與合同生效時即發生物權變動的效力的交付方式，並沒有破壞動產物權變動的一般原則，而是在特殊情形下的一種靈活變通。簡易交付是指受讓...
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![新房未交付可以賣嗎]( "新房未交付可以賣嗎")
- 房子未交付就賣車位合理嗎?1，只要開發商取得了預售證後就可以出售停車位的！2，車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該檢視開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限...
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![應該如何維權？ 傢俱公司交付質量不合格的傢俱]( "應該如何維權？ 傢俱公司交付質量不合格的傢俱")
- 案情簡介 原告某酒店與被告某傢俱公司簽訂了《傢俱訂購合同》，約定生產週期為四十天，即被告應於2018年1月10日前完成傢俱驗收。並對付款時間、付款方式、傢俱式樣與款式、違約責任等進行了約定。合同簽訂後，原告依X向被告按時付款，但被告直至原告起訴之日仍有約五分之...
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![房屋交付後購房合同如何更名]( "房屋交付後購房合同如何更名")
- 購房合同更名假如合同已備案，則無法更名。依據公佈的《關於做好穩定住房價錢工作的意見》中：制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工託付、預購人獲得房屋一切權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋一切權申請人與登出備案的預...
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![簡易交付合同生效的時間從什麼時候開始計算？]( "簡易交付合同生效的時間從什麼時候開始計算？")
- 一、簡易交付合同生效的時間從什麼時候開始計算(一)、從合同簽訂的日期起開始計算，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。動產物權設立和轉讓前，權利人已經佔有該動產的，物權自民事法律行為生效時發生效力。(二)、根據《中華人民共和國民法...
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![指示交付的時間點怎麼確定？]( "指示交付的時間點怎麼確定？")
- 一、指示交付的時間點怎麼確定?1、指示交付物權變動的時間是通知到達第三人時物權發生變動。合同簽訂時合同即生效，但是物權並未發生轉移，因為物權的變動，根據物權公示原則，動產應交付。而交付的種類中有一種為指示交付，即所有權人指示第三方交付的行為。所以要在通知了第三方...
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![動產物權的交付方式有哪些？]( "動產物權的交付方式有哪些？")
- 一、動產物權的交付方式有哪些?簡易交付的方式、佔有改定的方式、指示交付的方式、擬製交付的方式。動產交付是指將動產的佔有移轉給受讓人的法律事實。因為交付就是佔有的移轉，故也被稱為佔有的交付。交付的法律意義是公示，即表示動產物權的設立、變更及移轉的法律事實。...
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![開發商逾期交付房屋該如何辦]( "開發商逾期交付房屋該如何辦")
- 開發商逾期交付房屋該如何辦購買期房的購房者會遇到逾期交房的問題，因此不少購房者不但租著房子等房子下來，還要還著房貸，為普通購房者增加了經濟壓力，甚至會產生夫妻矛盾。商品房買賣合同中對此會有約定，逾期開發商承擔逾期交房的法律責任，即以每天的違約金乘以總逾期天數。如...
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![解除房屋租賃合同後如何交付]( "解除房屋租賃合同後如何交付")
- 解除房屋租賃合同解除房屋租賃合同需要的書面手續租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點物品，退還剩餘的租金和押金，上述過程應該有書面檔案予以證明。...
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![土地使用稅實際交付規定是什麼？]( "土地使用稅實際交付規定是什麼？")
- 一、土地使用稅實際交付規定是什麼?土地使用稅實際交付規定是必須要按照法律當中的規定和時間來繳納土地使用稅。城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：(一)、大...
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![桂林迎賓路廉租房交付]( "桂林迎賓路廉租房交付")
- 什麼人可以申請廉租房1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口;2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下;4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同...
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![合同法貨物交付]( "合同法貨物交付")
- 買賣合同中怎麼交付貨物，怎麼確定貨物的交付地點？一、買賣合同中怎麼交付貨物出賣人應當按照約定的地點交付標的物。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照《合同法》第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：（一）標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以...
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![佔有改定是否適用於質物的交付]( "佔有改定是否適用於質物的交付")
- 佔有改定是否適用於質物的交付佔有改定不適用於質押權，交付作為動產質權的生效要件，屬於法律的強制性規定，不允許當事人作另外的約定，否則無效。創設質權的行為應當公示，公示是質權的生效要件。質物依其性質可以移轉佔有的，應當交付，不能以佔有改定方式設定質權。“如許設定人仍...
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![交付房屋仲裁申請]( "交付房屋仲裁申請")
- 如何申請房屋糾紛仲裁雙方當事人事先在合同中訂有仲裁條款或者事後達成書面的仲裁協議。(一)由申請人填寫一份仲裁申請書，主要寫明仲裁請求和所依據的事實理由。證據和證據來源、證人姓名和住所。(二)雙方提交相關的證據。(三)除當事人雙方另有約定外，案件爭議標的在20萬元...
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