![期房貸款抵押登記]( "期房貸款抵押登記")
- 期房可以抵押貸款嗎1.首先我們敢肯定的一點是期房是可以辦理抵押貸款的。既然房子已經有資格出售了，那麼辦理抵押貸款就不是問題了。2.然而並不是隨便辦理的，是要符合一定的條件的，首先你要找一件銀行諮詢辦理期房抵押貸款的流程，把需要的材料準備好。3.一般會有年齡的限制，不...
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![買期房無能力還貸能退房嗎]( "買期房無能力還貸能退房嗎")
- 一、買期房無能力還貸能退房嗎貸款期房無力還貸可以退房，因為根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿著房產進行拍賣來挽回損失。二、無力償還房貸還可以怎麼處...
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![期房和現房購房合同]( "期房和現房購房合同")
- 現房和期房的區別現房和期房區別如下：期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使...
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![購買的期房如果想要退房應當怎麼]( "購買的期房如果想要退房應當怎麼")
- 律師解析：購買的期房如果想要退房應當向開發商發出退房通知，開發商在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續，辦理完退房手續後，開發商需要將全部購房款退還給購房者，但是違約一方要承擔因違約給合同當事人造成的損失或者支付給合同當事人訂立協議時協商一致的違約金。法律依...
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![期房提前交契稅好不好]( "期房提前交契稅好不好")
- 期房好不好？怎麼購買呢？人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但...
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![期房房管局抵押登記]( "期房房管局抵押登記")
- 房管局撤案流程帶領必要資料，到房管局提出撤案申請，然後房管局辦理撤案手續。要撤銷備案必須準備以下資料：(1)購房合同原件及備案表原件；(2)房款收據(發票)原件及影印件。如果是按揭需要出具首付款收據(發票)原件和影印件及銀行的按揭結清證明。(3)開發商和銀行加蓋鮮章同意...
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![重慶買期房公租房回清退嗎]( "重慶買期房公租房回清退嗎")
- 重慶公租房能買嗎能買。1、公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年後需要上市交易的，由政府優先回購，如果，政府放棄回購的，按...
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![期房付了首付發現五證不全能退款嗎？]( "期房付了首付發現五證不全能退款嗎？")
- 一、期房付了首付發現五證不全能退款嗎?1、期房付了首付發現五證不全不一定能退款。如果無法辦理房產證，可以起訴要求退款的，屬於開發商違約的。通常交房以後，三個月不辦理房產證，可以要求開發商退房的。2、一般購房者可以要求退款的情況(1)開發商缺少有效證件與批文，導致合同...
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![期房產權證應該怎麼辦理]( "期房產權證應該怎麼辦理")
- 安置房產權證辦理1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及影印件、土地證原件及影印件、房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖)、申請人的身份證原件及影印件。原件在提交後可拿走，自...
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![請問買期房付款流程是什麼呢]( "請問買期房付款流程是什麼呢")
- 請問買期房付款流程是什麼呢流程:1.首先需要與開發商簽訂認購合同並交納一部分的定金。2.交完定金一定時間內開發商會通知我們過去交首付並簽訂《購房合同》，這時第一條中所交的定金就轉為購房款了，款項的性質已經變更了（注意不管是交的定金還是首付款，都要核對一些收款單位...
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![成都期房未交房可以落戶嗎]( "成都期房未交房可以落戶嗎")
- 期房延期交房違約金如何計算實踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標準來計算違約責任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。一般約定的違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標準。...
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![期房開盤前交定金]( "期房開盤前交定金")
- 房子開盤前交的訂金與預約價格不符合能退還嗎？正常情況下，如果賣方可以正常交貨，沒有其他事由，是不可以退訂金的。但如果賣方不能正常交貨，或者有其他規定的可以退訂金情形出現，就可以退訂金。4S店的紅聯單和銀行轉賬憑條，都可以證明你的訂金金額，如果是賣方的原因導致可以退訂金...
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![無力還貸期房能退房嗎？]( "無力還貸期房能退房嗎？")
- 一、無力還貸期房能退房嗎？貸款期房無力還貸可以退房，因為根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿著房產進行拍賣來挽回損失。二、無力償還房貸還可以怎麼處理1...
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![購買期房怎樣簽訂購房合同]( "購買期房怎樣簽訂購房合同")
- 期房簽訂購房合同後能退嗎已經簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發商協商。如果雙方能夠協商一致退房的，簽訂退房協議。其中退房協議除了是確認退房外，還要對違約責任的劃分、雙方的責任和義務等詳細說明。如...
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![武威購買期房申請公積金貸款法律依據]( "武威購買期房申請公積金貸款法律依據")
- 武威購買期房申請公積金貸款法律依據《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起１５日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準...
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![全款期房抵押貸款]( "全款期房抵押貸款")
- 什麼是期房抵押？期房可以抵押貸款嗎？期房是可以辦理抵押貸款的，具體如下：期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用...
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![最新新手買期房注意事項]( "最新新手買期房注意事項")
- 新手買期房注意事項新手買房需要注意哪些事項：一、買房目標的確定理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，...
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![想了解一下對於期房到期不能交付該怎麼辦呢]( "想了解一下對於期房到期不能交付該怎麼辦呢")
- 想了解一下對於期房到期不能交付該怎麼辦呢期房到期如果不能交付構成違約，可以要求開發商承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。【法律依據】《民法典》第五百七十七條【違約責任】...
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![買的期房已還貸款要咋樣退房]( "買的期房已還貸款要咋樣退房")
- 律師解析：滿足約定、法定解除條件時可以退房，也可以和開發商協商退房。1、從原則上來講，如果已經在房管局進行了備案是不能夠退換的。但是遇到了特殊情況，就可以申請退房，不過退房的手續比較複雜。2、需要與開發商協商一致，得到他的同意之後才能夠退房。如果已經同意了，你還需要...
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![民法典規定全款買的期房能抵押貸款嗎]( "民法典規定全款買的期房能抵押貸款嗎")
- 民法典規定全款買的期房能抵押貸款嗎不能辦理，需要房產證才能辦理。1、借款合同是貸款人將一定數量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協議，是一種經濟合同。2、借款合同有自己的特徵，合同標的是貨幣，貸款方一般是國家銀行或其它金融組織，貸款利息由國家...
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![期房網籤和備案]( "期房網籤和備案")
- 網籤備案期房如何過戶想要過戶就必須要帶上：(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及...
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![買了期房想退房怎麼辦]( "買了期房想退房怎麼辦")
- 買了期房想退房怎麼辦一、期房退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。所謂約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如果雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房人能證明該條件成立的，則一般情況下購房者能達到退房的目的。法定條件則是根據法律規...
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![什麼是期房購買期房有哪些流程]( "什麼是期房購買期房有哪些流程")
- 期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。購買期房的流程：1、買受人應當按照合同約定的時間支付價款。2、合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有明確約定或者約定不完整的，可以協議補充。3、如果合同中沒有約定支付房款的時間，就按合同...
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![沒有預售許可證的期房能買嗎?]( "沒有預售許可證的期房能買嗎?")
- 一、沒有預售許可證的期房能買嗎?沒有預售許可證的期房不能買。首先，房產公司未取得預售許可證，一般會進行內部預售，這是一種違法行為。購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。其次，對購房者來說，其預購商品房的行為得不到法律的充分保護。《城市商品房預售管理辦法》第...
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![期房按揭貸款稅費都交了房產證還沒有下來現在領結婚證算是婚前財產嗎]( "期房按揭貸款稅費都交了房產證還沒有下來現在領結婚證算是婚前財產嗎")
- 期房按揭貸款稅費都交了房產證還沒有下來現在領結婚證算是婚前財產嗎1、婚前已經還清貸款，只是房產證在婚後取得的，應當算作婚前財產。2、婚前未還清貸款，婚後還清貸款取得房產證的，可以協議確定房產是否屬於共同財產，達不成協議的，房產歸首付方所有，對於共同還貸和增值的部分，可...
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