![海陵住改非拆遷補償比例]( "海陵住改非拆遷補償比例")
- 住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房屋或者其類似房地產有經濟效益的，應當選用收益評估法。...
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![2021年“住改非”拆遷政策是什麼？]( "2021年“住改非”拆遷政策是什麼？")
- 一、“住改非”拆遷政策是什麼?首先，要對房屋的性質有一個認定，一般以關於拆遷方面的地方政府規章為依據來進行認定。因此，被拆遷人在判斷被拆遷的房屋是住宅還是非住宅時，應當先行找到當地政府規章中的相關規定。例如，如果糾紛地為北京，判斷標準為是否持有工商行政管理部門核...
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![國家的補償標準是怎樣的 住改非的房屋補償上]( "國家的補償標準是怎樣的 住改非的房屋補償上")
- 住改非的房屋補償上，國家的補償標準是怎樣的1、按照房屋的實際用途補償，也就是說能夠具體認定房屋確實是用於經營使用的，按照商業用房的具體補償標準補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補償。2、住宅房屋用於經營使用的，根據住宅房屋的實際狀況，比如是否持續經營、是否...
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![你知道多少？ 關於住改非的補償]( "你知道多少？ 關於住改非的補償")
- 某居民在某省有處臨街房屋。為增加收入，在前幾年開了個小吃店，並辦了營業執照，但房產證上寫的是住宅。最近聽鄰居們說這裡要拆遷。那麼，如果遇到拆遷，能按商業用房補償嗎?這是許多住改非的朋友們最想了解的。一、什麼是住改非“住改非”是指國有或集體所有的土地上的住宅利用...
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![昌吉住改非拆遷補償]( "昌吉住改非拆遷補償")
- 住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房屋或者其類似房地產有經濟效益的，應當選用收益評估法。...
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![住改非拆遷補償安置]( "住改非拆遷補償安置")
- “住改非”房屋拆遷的補償安置標準，究竟該怎麼計算對於“住改非”房屋，究竟是按照住宅用房來補償，還是按照經營性用房來補償呢?2003年《國務院辦公廳關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》中做出規定，對拆遷範圍內，產權為住宅，但是已經依法取得營業執照經營性...
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![可以按照商業房標準計算？ “住改非”房屋拆遷補償安置]( "可以按照商業房標準計算？ “住改非”房屋拆遷補償安置")
- 在徵地拆遷過程中，我們常常會提到“住改非”這個詞，並且大家都知道非住宅房屋和住宅房屋的補償標準有很大的區別，並且非住宅房屋還可以獲得生產經營預期收益的補償。那麼，把原本是居住用途的房屋改成其他用途的“住改非”房屋該怎麼補償呢?今天，愛土拆遷律師團給大家講講在城...
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![2021年住改非拆遷補償標準是什麼]( "2021年住改非拆遷補償標準是什麼")
- 一、住改非拆遷補償標準是什麼?法律並未對“住改非”房屋補償作有具體的補償標準。實踐中，由於各地區基本情況不同，在“住改非”房屋補償上也出現了不同的做法：1、按照房屋的實際用途補償，也就是說更夠具體認定房屋確實是用於經營使用的，按照商業用房的具體補償標準補償，房屋是...
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![沒有營業執照，能算住改非嗎，該如何計算補償?]( "沒有營業執照，能算住改非嗎，該如何計算補償?")
- 房屋是不其用途的，而在現實生活中改變房屋用途的情形是非常多的，改變房屋用途的，需要取得合法的手段在，而住房改成商業住房的情形是非常多的，那麼沒有營業執照,能算住改非嗎?下面由愛土拆遷律師團進行相關知識的科普。一、沒有營業執照,能不能算住改非將住房改成商業用住房時，...
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![究竟該怎麼計算？ “住改非”房屋拆遷的補償安置標準]( "究竟該怎麼計算？ “住改非”房屋拆遷的補償安置標準")
- 一、“住改非”房屋拆遷的補償安置標準，究竟該怎麼計算?對於“住改非”房屋，究竟是按照住宅用房來補償，還是按照經營性用房來補償呢?2003年《國務院辦公廳關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》中做出規定，對拆遷範圍內，產權為住宅，但是已經依法取得營業執照經...
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![國家有沒有統一的補償標準？ 關於住改非]( "國家有沒有統一的補償標準？ 關於住改非")
- 一、關於住改非，國家有沒有統一的補償標準?根據2003年國務院辦公廳《關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》的相關規定：對拆遷範圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償...
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![住改非房屋如何補償？ 房屋拆遷時]( "住改非房屋如何補償？ 房屋拆遷時")
- 律師解析：所謂“住改非”房屋，是指原國有或集體所有的土地上的房屋，房屋所有權證上載明的用途為住宅，但改做經營，且依法取得了營業執照、稅務登記證等經營手續。在認定“住改非”時，需要從多個方面進行綜合考量，具體包括以下幾個方面：第一、依據營業執照、稅務登記證、組織機構代...
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![居改非租賃合同的效力]( "居改非租賃合同的效力")
- 租賃合同效力如何認定出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據有關法律和地方性行政法規的規定，對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：（一）審查合同的主體是否適格。即...
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![山東住改非房屋拆遷補償標準]( "山東住改非房屋拆遷補償標準")
- 住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房屋或者其類似房地產有經濟效益的，應當選用收益評估法。...
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![住宅用作經營是不是就是住改非了]( "住宅用作經營是不是就是住改非了")
- 一、住宅用作經營是不是就是住改非了?不是的。住宅改成非住宅的，不但要有營業執照，還應當有規劃管理部門同意變更的依據，否則只能按照住宅認定。房屋的用途以房屋所有權證書上標明的用途為準;所有權證未標明用途的，以產權檔案中記錄的為準;產權檔案中也未記錄用途的，看其實際...
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![拆遷住改非賠償標準有哪些]( "拆遷住改非賠償標準有哪些")
- 一、拆遷住改非賠償標準有哪些?根據國務院辦公廳《關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》的相關規定：對拆遷範圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。實踐中，由於各地...
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![農村臨街進行商業活動的房屋就是“住改非”房屋嗎]( "農村臨街進行商業活動的房屋就是“住改非”房屋嗎")
- 一、農村臨街進行商業活動的房屋就是“住改非”房屋嗎農村的臨街進行商業活動的房屋不一定就是住改非房屋，具體的認定需要依據房屋原本的性質而定，如果是住宅的，並且取得營業執照的，就是住改非房屋。住改非房屋認定：1、依據營業執照、稅務登記證、組織機構程式碼證、衛生許可證...
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![河南省住改非拆遷補償標準]( "河南省住改非拆遷補償標準")
- 河南省拆遷非居民房屋的補償1、拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價相應的土地使用權取得費用。2、被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由房地...
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![雲南住改非的房屋拆遷補償]( "雲南住改非的房屋拆遷補償")
- 住改非拆遷補償的條件你好，當地的做法不合理，是應該要給停產停業損失的，但各地區的補償標準不同，全國沒有統一標準，房屋徵收補償包含重置成新價，區位補償價和安置補償款等，有進行經營的還有停產停業損失，一般可以參考周邊商品房的價格，如果當地制定的補償偏低或者是極低，建議不要籤...
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![住改非後，拆遷是按住房補，還是按商鋪補？]( "住改非後，拆遷是按住房補，還是按商鋪補？")
- 一、住改非後，拆遷是按住房補，還是按商鋪補?“住改非”的具體補償要根據各地方的具體政策而定。但即使是要根據地方政策定，也必須遵循合法、合理的基本原則。下面是補償“住改非”所要依據的一些基本規則(僅供參考)：(一)大多數地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權平均值確定(...
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![住改非拆遷應該怎麼補償]( "住改非拆遷應該怎麼補償")
- 住改非拆遷經濟損失應該怎麼補償根據2003年國務院辦公廳《關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》的相關規定：對拆遷範圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。實踐中，由...
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![浙江杭州住改非拆遷補償標準]( "浙江杭州住改非拆遷補償標準")
- 住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房屋或者其類似房地產有經濟效益的，應當選用收益評估法。...
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![長春市住改非拆遷補償標準]( "長春市住改非拆遷補償標準")
- 長春市房屋拆遷補償標準第二十九條因徵收房屋造成搬遷的補償按照下列規定執行：(一)徵收住宅房屋，按照每戶300元的標準給予被徵收人搬遷補償;(二)徵收非住宅房屋，應當根據裝置拆裝、運輸所發生的費用給予搬遷補償。對無法恢復使用的裝置，應當按照重置價格結合成新給予補償;具...
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![南通住改非拆遷補償標準]( "南通住改非拆遷補償標準")
- 住改非房屋拆遷時如何補償對拆遷範圍內，產權為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的手續，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。另外，《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十三條規定：被徵收房屋或者其類似房地產有經濟效益的，應當選用收益評估法。...
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![“住改非”房屋在拆遷中是不是要增加補償？]( "“住改非”房屋在拆遷中是不是要增加補償？")
- 一、“住改非”房屋在拆遷中是不是要增加補償?如果住改非房屋是合法改變房屋使用性質的，對往改非房屋進行拆遷時，可以依據商用房標準進行補償，經濟補償是會增加的。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一...
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