![二手現房房價形成因素有哪些]( "二手現房房價形成因素有哪些")
- 二手現房房價形成因素：一般因素、區域因素、個別因素。《城市房地產管理法》第三十二條，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第三十三條，基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公佈。具體辦法由國務院規定。法律...
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![漯河廉租房哪還有現房]( "漯河廉租房哪還有現房")
- 什麼人可以申請廉租房1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口;2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下;4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同...
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![銀行現房抵押貸款流程]( "銀行現房抵押貸款流程")
- 銀行抵押貸款流程銀行抵押貸款流程：借款人向經辦行提出貸款申請，並提交相關材料；經辦行進行貸款審批；貸款通過審批後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續；銀行發放貸款；借款人按時足額還款；貸款結清後，借款人攜帶相關材料辦理撤銷抵押登記手續。...
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![期房和現房的區別有些什麼]( "期房和現房的區別有些什麼")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
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![二手現房交易需要交什麼稅呢]( "二手現房交易需要交什麼稅呢")
- 二手現房交易需要交以下稅：1、契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件；2、房屋維修基金，是購房總價的2％到3％；3、個人所得稅，房子滿5年且是獨一住房的情況下，免徵個人所得；4、營業稅及附加稅費。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第五條國務院建設行政主管部門負責全國商品房...
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![二手現房中介如何承擔責任]( "二手現房中介如何承擔責任")
- 二手現房中介承擔以下這些責任：1、提供與訂立合同有關的真實情況的責任，居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償責任，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當...
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![銷售現房的條件是怎樣的]( "銷售現房的條件是怎樣的")
- 按照國家的規定，不管開發商是進行現房的銷售還是預售期房，這都是需要滿足規定的條件才能開始銷售或者預售，否則的話開發商的行為就是違法的，是不允許的。那其中開發商銷售現房的條件是怎樣的呢?詳細內容請一起在下文中進行了解吧。一、銷售現房的條件是怎樣的商品房現售應當...
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![二手現房買賣注意事項有什麼]( "二手現房買賣注意事項有什麼")
- 一、審查是否為公房出售：公有住房原來是屬於單位所有的，在進行“房改”之後拿出來買賣的，有些單位對於房屋還是有優先收購權的。二、審查房屋是否存在共有人；三、房屋手續是否齊全：產權證是證明房主對房屋享有全部權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋...
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![二手現房誘騙籤合同怎麼處理]( "二手現房誘騙籤合同怎麼處理")
- 遇到合同詐騙，受害人可以向法院提起訴訟。如果經過審理後發現簽訂的合同有違反法律條款的行為，法院就會撤銷合同或者宣佈合同無效。法律規定，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋...
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![二手現房過戶需要什麼手續]( "二手現房過戶需要什麼手續")
- 二手現房過戶需要什麼手續二手現房過戶需要的手續有：首先應當簽訂買賣合同，交付首付款；再由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，房管局收件後，到相關稅區域性門交納各種稅費；取得房產估價及稅費明細後雙方到房管局審察確認已完稅，完成過戶領取過戶回執。法律依據：《民法典》第二百零...
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![臨沂市現房抵押貸款流程]( "臨沂市現房抵押貸款流程")
- 臨沂市現房抵押貸款流程具體是什麼？在進行現房抵押貸款之前，我們首先要了解什麼是現房與現房抵押。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。現房抵押是指抵押人...
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![買現房簽訂購房合同的注意事項]( "買現房簽訂購房合同的注意事項")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![二手現房可以用公積金貸款嗎]( "二手現房可以用公積金貸款嗎")
- 二手現房可以用公積金貸款。二手現房公積金貸款申請條件：1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上；2、同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)；3、且申請貸款時處於繳存狀態。法律依據《民法典》第六百四十一...
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![五證不全的現房能買嗎？]( "五證不全的現房能買嗎？")
- 雖然國家也在不斷的出臺政策，對開發商的售房資格進行審查，但有些時候也無法完全避免掉這樣的情況出現。而一旦開發商卷錢跑路了，還是購房者的利益受到損害。因而，對於購房者來講，就要知道什麼情況下的房子能買而什麼情況下則不能買。那一般五證不全的現房能買嗎?我們一起在下...
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![北京市商品房現房買賣合同的範本是怎麼樣的？]( "北京市商品房現房買賣合同的範本是怎麼樣的？")
- 出賣人：___________________註冊地址：________________________________營業執照註冊號：__________________________企業資質證書號：___________________________【法定代表人】姓名：_________________聯絡電話：_______________郵政編碼：__________________【委託代理人】姓名：__...
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![買的現房開發商遲遲不交房]( "買的現房開發商遲遲不交房")
- 遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按每遲延交付一天，按預期交房部分房款總值計算向買方支付一定數額的違...
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![現房開發商網籤不備案]( "現房開發商網籤不備案")
- 哪些屬於再婚夫妻共同財產再婚後，屬於再婚夫妻共同財產的有：(1)再婚夫妻一方或雙方在婚姻關係存續期間通過勞動所得的收入和購置的財產。加工資、貴重首飾、摩托車。汽車等。(2)再婚夫妻一方或雙方在婚姻關係存續期間通過繼承、遺贈、贈與和其他合法途徑(如股息、利息、紅...
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![商品房現房購房合同範本（優選10篇）]( "商品房現房購房合同範本（優選10篇）")
- 商品房現房購房合同範本（優選10篇）商品房現房購房合同範本1甲方(出售方)：_________________乙方(購買方)：_________________甲乙雙方及中介方在自願平等，互惠互利的原則下籤訂經濟實用房買賣合同樣本如下：第一條甲方自願將其座落於____________________________________，建築面...
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![現房買賣合同的效力]( "現房買賣合同的效力")
- 試用買賣合同有什麼效力試用買賣合同成立後有以下效力：1、出賣人應將標的物交付給買方試用;2、買方接受並妥善使用標的物，並應該在試用期屆滿前作出是否同意購買的決定;3、同意購買的，則應支付相應價款，取得標的物所有權，試用買賣轉變為普通買賣;4、不同意購買的，應將標的物退...
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![二手現房合同無效違約條款是否有效呢]( "二手現房合同無效違約條款是否有效呢")
- 二手現房合同無效的，違約條款也無效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。但是，違約金條款不屬於解決爭議的條款，爭議解決條款是指合同中約定的，如果雙方發生爭議，是選擇仲裁還是訴訟等條款。因此，如果合同無效，違約金條款也無效。...
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![買賣二手現房應注意哪些]( "買賣二手現房應注意哪些")
- 律師解析：注意事項：1、注意房屋所有人是否是合同當事人。2、看合同中的土地性質。3、看清楚房屋用途。4、車庫和地下室或者閣樓的約定。5、面積的約定。6、貸款問題的約定。7、逾期或者賠償的問題，雙方約定可以協商解決的內容。法律依據：《民法典》第四百七十條合同的內容由...
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![期房和現房購買合同]( "期房和現房購買合同")
- 現房和期房的區別現房和期房區別如下：期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使...
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![南寧經濟適用房現房]( "南寧經濟適用房現房")
- 2023年南寧經濟適用房申請條件2016年南寧經濟適用房申請條件1、取得本市城區範圍內城鎮居民戶口一年以上並在本市城區範圍內工作或實際居住生活;2、已婚家庭或年滿30週歲以上單身人員;3、家庭現有住房人均居住建築面積低於市人民政府公佈的住房困難標準;4、家庭人均年收...
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![簽訂二手現房買賣合同需要帶什麼材料]( "簽訂二手現房買賣合同需要帶什麼材料")
- 需要帶下列材料：1.買方要帶身份證、戶口本、婚姻證明。2.賣方要帶身份證、戶口本、婚姻證明，購房合同或購房時間證明、房屋產權證。3.房屋出租的，還需要承租人放棄優先購買權的書面材料。4.委託他人簽訂合同的還必須帶上公證委託書、本人有效身份證件、委託人身份證影印件。...
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![二手現房交易遭遇業主違約如何辦]( "二手現房交易遭遇業主違約如何辦")
- 可以要求解除合同並要求房東賠償違約金。賣房人看到房價上漲後拒絕賣房，屬於民事違約行為，按照規定，要承擔三種違約結果：一是繼續履行合同；二是採取措施補救；三是賠償缺失。這三種違約結果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求對方必須繼續履行合同。【法律...
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