![廠房租約有糾紛可不可以拆遷]( "廠房租約有糾紛可不可以拆遷")
- 律師解答：可以拆遷，會獲得補償。律師解析：拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以通過委託評估確定。所以被拆遷人...
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![租約合同違約金怎麼賠償]( "租約合同違約金怎麼賠償")
- 一、租約合同違約金怎麼賠償(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的...
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![租約沒到期租金能退嗎]( "租約沒到期租金能退嗎")
- 一般是不給退的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百八十二條，履行不符...
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![出租人法定解除租約的情況是怎樣的]( "出租人法定解除租約的情況是怎樣的")
- 一、出租人法定解除租約的情況是怎樣的1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：（1）將承租的房屋擅自轉租的；（2）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；（3）將承租的房屋擅自拆...
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![租賃合同租約賣]( "租賃合同租約賣")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同...
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![提前結束租約押金退嗎]( "提前結束租約押金退嗎")
- 不能退，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬於承租人違約。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
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![合夥租約協議]( "合夥租約協議")
- 轉租的租約規定租賃屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人，而用包含有承租人以廉價購買租賃資產的選擇權，原承租人可以任何方式轉移該資產。至於轉租究竟屬於何種性質，則由新租約的特點決定，可根據一定的標準加以歸類，然後或作經營租賃處理。或作銷售式融資租賃、直接融資租賃處理...
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![二手商鋪買賣時存在租約]( "二手商鋪買賣時存在租約")
- 二手商鋪買賣避稅方法有低合同價，能避就避。“做低合同價”是二手房市場買賣雙方最常用的避稅方式。比如一套實際轉讓成交價格為60萬元的房屋，買賣雙方私下協商簽署協議後，遞交給房管局的過戶價則是以40萬元成交。這樣剩餘20萬元所產生的稅費就可以輕易地避掉了。但一般不建...
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![出租人提前解除租約賠償標準是多少？]( "出租人提前解除租約賠償標準是多少？")
- 一、出租人提前解除租約賠償標準是多少?賠償標準並沒有法律規定，一般按照違約金標準支付，如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，並且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》及《民法典》中關於承擔違約金責任的一般原...
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![房屋租約轉讓合同怎麼寫]( "房屋租約轉讓合同怎麼寫")
- 房屋轉讓合同怎麼寫轉讓方（以下簡稱甲方）：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號：經雙方自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方。雙方就轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守。第一條房屋基本情況轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位於市縣（區）社群單元層號，總建築面...
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![租約合同期內違約]( "租約合同期內違約")
- 合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方...
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![旺鋪租約轉讓合同]( "旺鋪租約轉讓合同")
- 旺鋪租約轉讓合同甲方：_________乙方：_________丙方：_________甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，並共同遵守：第一條甲方於_________年_________月_________日前將位於_________的店鋪（面積為_________平方米）轉讓給乙方使用。第二條該店鋪的所有權證號碼為_________，產...
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![北京中國租船公司期租約]( "北京中國租船公司期租約")
- 北京中國租船公司期租約租約代號“SINOTTIME1980”________________________現有規範如附表所描述的摩托／蒸汽船號的船東________（地址________）與租船人北京中國對外貿易運輸總公司於本日相互達成協議如下：船舶規範1．船東保證，在交船之日以及在整個租期內，本船應與附表規範相符...
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![買賣不破租賃惡意租約怎麼辦？]( "買賣不破租賃惡意租約怎麼辦？")
- 一、買賣不破租賃惡意租約怎麼辦?買賣不破租賃惡意租約可以通過訴訟方式解決。根據買賣不破租賃的規定惡意租約並不合法，根據《民法典》第七百二十六條規定：”出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利;但是，房屋按份共...
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![租約二手房買賣]( "租約二手房買賣")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![中外定期租船合同(期租約)]( "中外定期租船合同(期租約)")
- 中外定期租船合同(期租約)中外定期租船合同(期租約)租約代號：現有規範如附表所描述的摩托／蒸汽船號的船東（地址：）與租船人達成協議如下：船舶規範1．船東保證，在交船之日以及在整個租期內，本船應與附表規範相符，如有不符，租金應予以降低，足以賠償租船人由此受到的損失。船舶狀況2．船東保...
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![出租人提前解除租約賠付問題標準是什麼？]( "出租人提前解除租約賠付問題標準是什麼？")
- 一、出租人提前解除租約賠付問題標準是什麼?如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，並且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關於承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過...
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![長租約遇到漲價怎麼改？]( "長租約遇到漲價怎麼改？")
- 案情：張先生幾年前將自家的沿街樓連同裡面開設旅館的設施出租給徐女士，雙方簽訂了一份《房屋租賃和旅館轉讓協議》，約定“長期租賃”，“關於租金的上下變動要根據本街四鄰和市場走向來定”等；同時，雙方也約定了租金交付的時間為每年的4月1日和10月1日。前段時間，張先生覺得周圍...
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![商鋪租約轉讓協議]( "商鋪租約轉讓協議")
- 轉租的租約規定租賃屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人，而用包含有承租人以廉價購買租賃資產的選擇權，原承租人可以任何方式轉移該資產。至於轉租究竟屬於何種性質，則由新租約的特點決定，可根據一定的標準加以歸類，然後或作經營租賃處理。或作銷售式融資租賃、直接融資租賃處理...
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![房屋買賣影響租約嗎]( "房屋買賣影響租約嗎")
- 房屋買賣就差地稅和過戶賣方反悔沒有設違約金怎麼辦？你好，按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的實際違約，如另一方堅決要求繼續履行的，除符合《合同法》...
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![租約轉讓協議]( "租約轉讓協議")
- 轉租的租約規定租賃屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人，而用包含有承租人以廉價購買租賃資產的選擇權，原承租人可以任何方式轉移該資產。至於轉租究竟屬於何種性質，則由新租約的特點決定，可根據一定的標準加以歸類，然後或作經營租賃處理。或作銷售式融資租賃、直接融資租賃處理...
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![租約沒到期房東賣房怎麼賠償]( "租約沒到期房東賣房怎麼賠償")
- 律師解析：租房沒到期，房東應該退還相應的房租，並給予適當的補償，如果約定了違約金的，可以要求房東支付違約金。而且，只要租房合同還沒有到期，租房者就可以繼續居住。租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。法律依據：《民法典》第七百二十六...
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![買賣不破租賃租約更新是否有效？]( "買賣不破租賃租約更新是否有效？")
- 一、買賣不破租賃租約更新是否有效?有效，買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。比如《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生...
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![參考文字) 中外定期租船合同(期租約]( "參考文字) 中外定期租船合同(期租約")
- 中外定期租船合同(期租約,參考文字)中外定期租船合同（期租約）（參考文字）租約代號現有規範如附表（略）所描述的摩托／蒸汽船＿＿＿＿＿＿號的船東＿＿＿＿＿＿（地址：＿＿＿＿＿＿＿＿）與租船人北京中國＿＿＿＿＿＿公司於本日相互達成協議如下：船舶規範１．船東保證，在交船之日以及在整個租期內，本船應與附表規範相符，如有不符，租金應予以降低，足以賠...
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![提前結束租約押金是否退]( "提前結束租約押金是否退")
- 提前結束租約押金是否退1、租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。2、押金是否退還則要從三個方面考慮：(1)合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金的退返事項);(2)看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方協商同意瞭解除合同並...
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