![開發商不給怎麼辦？ 房產證辦理不下來]( "開發商不給怎麼辦？ 房產證辦理不下來")
- 開發商遲遲不給辦理房產證，將開發商起訴賠償，以後開發商不給辦理房產證怎麼辦？您好！關於“房產證辦理不下來，開發商不給怎麼辦？”的回覆如下：根據現有法律的規定，辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務，即開發商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材...
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![開發商爛尾了業主怎麼救濟]( "開發商爛尾了業主怎麼救濟")
- 開發商爛尾了業主怎麼救濟1、業主是可以直接退房的。2、爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。3、法律依據：《民法典...
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![開發商丟失合同打官司]( "開發商丟失合同打官司")
- 開發商延期交房打官司只要合同約定明確，訴訟中扣準合同條款與違約事實，一般會勝訴。其他損失可一併要求賠償。建議提供詳情諮詢，最好是在律師提問下提供案情及其他情況。以便律師能針對你的個案作出切實有用、可實際操作的律師指導意見。...
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![民法典開發商徵用土地的標準有哪些]( "民法典開發商徵用土地的標準有哪些")
- 一、民法典開發商徵用土地的標準有哪些對土地進行徵收的，不同補償專案，補償標準不一樣，例如土地價值補償標準，由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低...
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![網籤備案開發商抵押嗎]( "網籤備案開發商抵押嗎")
- 再婚夫妻離婚財產怎麼分割對於夫或妻一方財產的取得，除了法律的規定外，還可以是夫妻雙方通過書面協議的方式對婚前或婚後財產進行約定，約定為夫或妻一方所有的財產，對於一方所有的財產，即夫或妻一方的婚前財產，也可稱為法定的夫妻個人財產，在原則上是不需要分割的。再婚共同財產...
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![物業管理和開發商]( "物業管理和開發商")
- 開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的開發商一般都是直接在下屬企業中選聘前妻物業管理企業的。《物業管理條例》明確規定了，住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在區、縣人民政府房地產行政主...
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![物業公司與開發商的糾紛]( "物業公司與開發商的糾紛")
- 物業和開發商的關係是什麼開發商與物業管理公司之間通常是兩種關係：1、從屬關係，即物業管理公司是開發商的分支機構或子公司；2、合同關係，開發商以原始業主的身份訂立前期物業管理合同，聘請物業管理公司進行前期物業管理。根據《消費者權益保護法》第49條和國家工商行政管理局...
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![房產開發商一房多賣怎麼辦]( "房產開發商一房多賣怎麼辦")
- 一、房產開發商一房多賣怎麼辦開發商一房二賣屬於嚴重違約行為，可以起訴開發商承擔違約責任。房屋的物權歸屬按照法律規則處理：1、首先要看房屋是否進行變更登記，誰先登記就是誰的。2、如果沒有進行登記，就看誰支付全部或大部分購房款。3、最後，根據簽訂合同的順序決定得到房...
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![住房貸款被開發商指定銀行]( "住房貸款被開發商指定銀行")
- 個人住房貸款是指什麼(一)個人住房貸款個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，即通常所稱的個人住房按揭貸款。(二)貸款成數和最高貸款額度貸款成數是指銀行向借款人發放的貸款額與作為抵押物的住房價值之比。最高貸款額度是指銀行向借款人發放...
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![購買的房產存在質量問題，開發商拒絕承擔責任，我可以採取哪些法律措施？]( "購買的房產存在質量問題，開發商拒絕承擔責任，我可以採取哪些法律措施？")
- 購買房產是一項重大的投資決策，但如果購買的房產存在質量問題，這將給購房者帶來巨大的困擾和損失。在這種情況下，購房者可以採取一系列的法律措施來維護自己的權益，並要求開發商承擔責任。首先，購房者可以依據《中華人民共和國合同法》中的相關條款來主張自己的權益。根據合同...
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![開發商被強制執行會怎麼樣]( "開發商被強制執行會怎麼樣")
- 怎麼強制執行開發商被執行人沒有錢，可以執行其他公司財產。如果也沒有其他財產可供執行，法院會中止案件的執行。待被執行人有財產可供執行時，再申請法院恢復執行。民事訴訟法第二百五十六條有下列情形之一的，人民法院應當裁定中止執行：（一）申請人表示可以延期執行的；（二）案外人對執...
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![怎麼應對開發商延期交付房屋的問題]( "怎麼應對開發商延期交付房屋的問題")
- 怎麼應對開發商延期交付房屋的問題應對開發商延期交付房屋的方法如下：1、買受人行使合同解除權：開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍未交房的，買受人可以依法行使合同解除權。2、買受人要求開發商支付或者賠償損失：開發商延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。【...
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![拆遷安置房被開發商賣了合法不]( "拆遷安置房被開發商賣了合法不")
- 拆遷安置房需要開發商出具什麼才能網籤這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子最好是可以到當地的相關部門的網站問下最好了這個上面可能你問的得不到最佳的答案畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上...
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![開發商可以拿土地證抵押嗎]( "開發商可以拿土地證抵押嗎")
- 新房土地證必須要開發商去辦嗎新房土地證不一定必須要開發商辦理。(一)、如果你買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什麼影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已經包含了土地出讓金。小區的土地面積為你們業主共有。...
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![開發商不給籤買房合同怎麼辦]( "開發商不給籤買房合同怎麼辦")
- 開發商買房不給合同怎麼辦？怎麼處理對於買房不給合同這種情況，你姐姐可以向開發商討要，合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供影印件並在上面加蓋“本件與原...
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![借款合同開發商簽字]( "借款合同開發商簽字")
- 借款合同可以代理人簽字嗎可以的。1、根據《合同法》第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。因此，借款合同是可以由代理人簽字的，此時的借款合同也是具有法律效力的。2、借款人自己簽名，是對書寫內容的認可，這樣...
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![開發商協議違約責任]( "開發商協議違約責任")
- 如何追究開發商的違約責任購買商品房期房時,房屋正在建設過程當中,由於施工中一些不可預見的因素,都有可能造成竣工時間推遲。購房者在體諒開發商的延期交付的同時,也不應放棄追償延期交房的違約責任。法律人士認為,只要開發商存在違約,購房者就有權追償。也就是說,即使...
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![開發商無故延遲交房3個月怎麼賠]( "開發商無故延遲交房3個月怎麼賠")
- 一、開發商無故延遲交房3個月怎麼賠?開發商延遲交房3個月，應該按照合同約定支付賠償金。《民法典》第五百八十四條【損害賠償範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利...
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![開發商土地使用證抵押]( "開發商土地使用證抵押")
- 開發商幫辦理土地使用證的嗎？哪位說一下？1、首先檢視是否五證齊全。“五證齊全”是辦理房產證的關鍵。所謂五證，包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《銷售(預售)許可證》。2、購房者者與開發商簽訂購房合同...
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![電梯井噪聲開發商是否應賠償]( "電梯井噪聲開發商是否應賠償")
- 電梯井噪聲開發商是否應賠償目前我國尚無明確的有關於居民住宅樓內電梯噪音排放的標準，相對於《國家標準聲環境質量標準》較為概括的聲環境區分及排放標準值而言，對噪聲排放的聲環境進行了區分並且對排放限值作了更為詳細的分類，明確規定了住宅臥室等以睡眠為目的、需要保證...
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![商品房廁所管道堵塞該不該開發商負責]( "商品房廁所管道堵塞該不該開發商負責")
- 商品房廁所管道堵塞該不該開發商負責開發商和樓上業主均不承擔責任。判決的理由主要有3點：1、本案適用過錯責任原則雖認為房地產公司及樓上業主均存在丟棄、遺留異物的可能性，但對於具體是誰實施了上述行為並不能明確。陳女士未能提供證據證明房地產公司及樓上業主實施了侵...
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![開發商惡意退訂違約嗎最新]( "開發商惡意退訂違約嗎最新")
- 開發商惡意退訂違約嗎開發商惡意退訂屬於違約。開發商惡意退訂的賠償需要根據情況來確定，締約過失責任的賠償範圍為信賴利益的損失，既包括因締約過失行為致對方財產的直接損失，也包括受害方財產應增加而未增加的間接損失。1、應以現房屋每平方米的市場銷售價格與當事人約定...
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![開發商拿房子抵押貸款]( "開發商拿房子抵押貸款")
- 請問抵押貸款合同跟開發商有關不？1、向銀行申請房屋抵押貸款，房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門代理管理的，也就是房產證是抵押在房管部門這邊。2、由房管部門出具一份他項權證給銀行，貸款人把貸款的錢還清了，再到銀行去辦理結清手續，然後拿著他項權證到房管部門去辦理...
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![開發商未取得預售許可證的買賣合同無效嗎]( "開發商未取得預售許可證的買賣合同無效嗎")
- 開發商未取得預售許可證的買賣合同無效嗎根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定，開發商未取得預售許可證的買賣合同是無效的，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。《城市商品房預售管理辦法》第六條規定，商...
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![開發商經濟糾紛產證辦不出]( "開發商經濟糾紛產證辦不出")
- 開發商不給辦房產證怎麼辦辦理房地產權屬證明是買方的權利、賣方的義務，賣方不能如約辦理，一般應承擔違約責任，即賠償買方由此造成的損失，實踐中往往對買方的損失不易確定，可按照逾期天數賠償一定數額的賠償金。如果因開發商的原因，無法辦出房地產權證，買方可要求退房，並賠償經濟...
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